オーベル代官山ＤＥは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
オーベル代官山ＤＥは買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅利用可。築21年6か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
オーベル代官山ＤＥの総合評価
電話：03-5809-1630
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オーベル代官山ＤＥの特徴
オーベル代官山ＤＥは東急東横線「代官山」駅徒歩5分、山手線他「恵比寿」駅徒歩8分、日比谷線他「中目黒」駅徒歩10分です。平成17年築、12階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震です。
オーベル代官山ＤＥは徒歩1分に「ファミリーマート 恵比寿南三丁目店」があります。徒歩6分に「ピーコック ストア代官山店」があります。
オーベル代官山ＤＥの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 21年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大成有楽不動産株式会社
- 新築時売主
- 有楽土地(株)
- 施工
- 三平建設(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 495.27
- 小学校
- 渋谷区立長谷戸小学校(3分)
- 中学校
- 渋谷区立鉢山中学校(13分)
オーベル代官山ＤＥの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 9階 | 約36㎡ | ＠248.75 | ＠236.7 | ＠173.2 | |
| 2026/9 | 9階 | 約36㎡ | ＠254.29 | ＠242.3 | ＠177.4 | |
| 2026/8 | 9階 | 約36㎡ | ＠264.54 | ＠252.5 | ＠185 | |
| 2026/5 | 9階 | 約36㎡ | ＠265.37 | ＠253.3 | ＠185.6 |
出典：当社サイト
オーベル代官山ＤＥの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のオーベル代官山ＤＥ
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オーベル代官山ＤＥの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。オーベル代官山ＤＥにしても、2005/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大成有楽不動産株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
オーベル代官山ＤＥについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。