オープンレジデンシア千代田外神田の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オープンレジデンシア千代田外神田は、「末広町」駅徒歩２分の立地に加え、徒歩圏で７駅7路線利用可という希少な交通利便を備えています。コンパクトながらもオートロックや宅配ボックスを標準装備し、都心生活の安全性と効率性を高める設計が特徴です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオープンレジデンシア千代田外神田が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
オープンレジデンシア千代田外神田のレビュー
代表・春日秀典
オープンレジデンシア千代田外神田のレビュー
築4年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
千代田区アドレス×機動力――“都心回遊型”の単身～DINKsに最適
立地に関する情報
本物件は東京都千代田区外神田5丁目に位置し、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩2分という近接立地です。徒歩10分圏に7駅7路線が集約し（例：湯島［千代田線］・上野御徒町［大江戸線］・御徒町［JR山手・京浜東北］・仲御徒町［日比谷線］・秋葉原［JR・TX］など）、通勤動線の冗長性が高いのが特徴です。移動時間を短縮でき、学び直しや運動時間に再配分しやすい立地価値があります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
地上13階・総戸数25戸（店舗1戸含む）の小規模都心型レジデンスです。エントランスはオートロックと防犯カメラを備え、ディンプルキー等の物理セキュリティと合わせて来客・宅配応対の手間を減らします。宅配ボックスは不在・非対面受け取りに有効で、夜間の荷物回収や再配達削減に寄与します。共用動線が簡潔なため、日々の掃除やゴミ出し動線も把握しやすく、管理効率の面でも合理的です。
周辺環境に関する情報
商業地域内のミクストエリアで、オフィス・店舗・居住が混在します。ビジネス街の利便と、外食・物販の選択肢が日常圏にあることが生活コスト（移動・時間）の削減に直結します。近隣には練成公園などの緑地もあり、在宅ワークの合間の短時間リフレッシュや、ペットの散歩コースとしても活用できます。
周辺施設・利便性についての情報
徒歩数分圏に「セブン‐イレブン」や「肉のハナマサ」など日常使いの店舗が点在し、買い出しの頻度を高めても負担が小さい環境です。秋葉原・上野エリアの専門店や家電量販、カルチャー施設も生活圏内で、休日の目的買いやメンテナンスも短時間で完結します。ペット飼育は“相談可（細則あり・住戸により可否差）”の募集事例があり、宅配ボックスやオートロックとあわせて共働き世帯の時間設計に噛み合います。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥12,495,416（2024-04-30時点）、戸あたり￥499,817円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき、体長60cm・体重15kg以内の犬・猫は合わせて2匹以内、小鳥は1篭まで、小動物は2匹まで飼育可
災害・耐震
2022/04築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 4年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区外神田５丁目６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 末広町駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 御徒町駅 徒歩7分 JR山手線・総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩７分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩７分、都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩７分、東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩８分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩８分 |
||
| 築年 | 2022/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント | ||
| 施工 | 片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 34.83m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.83㎡
- バルコニー
- 3.34㎡
- 管理費
- 13330円
- 修繕積立金
- 3130円
駅徒歩2分の好立地、築浅で綺麗な住まいをお探しのあなたへ。快適な都心生活をすぐに始められる、贅沢な時間を手に入れませんか。
地図、周辺環境
千代田区外神田５丁目６－２
学校区
小学校：千代田区立昌平小学校 徒歩６分
中学校：千代田区立神田一橋中学校 徒歩３２分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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