オープンレジデンシア千代田外神田の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
オープンレジデンシア千代田外神田は、「末広町」駅徒歩2分の立地に加え、徒歩圏で7駅7路線利用可という希少な交通利便を備えています。コンパクトながらもオートロックや宅配ボックスを標準装備し、都心生活の安全性と効率性を高める設計が特徴です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオープンレジデンシア千代田外神田が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

オープンレジデンシア千代田外神田の解説

代表・春日秀典
オープンレジデンシア千代田外神田のレビュー
築4年0か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
千代田区アドレス×機動力――“都心回遊型”の単身~DINKsに最適
立地に関する情報
本物件は東京都千代田区外神田5丁目に位置し、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩2分という近接立地です。徒歩10分圏に7駅7路線が集約し(例:湯島[千代田線]・上野御徒町[大江戸線]・御徒町[JR山手・京浜東北]・仲御徒町[日比谷線]・秋葉原[JR・TX]など)、通勤動線の冗長性が高いのが特徴です。移動時間を短縮でき、学び直しや運動時間に再配分しやすい立地価値があります。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
地上13階・総戸数25戸(店舗1戸含む)の小規模都心型レジデンスです。エントランスはオートロックと防犯カメラを備え、ディンプルキー等の物理セキュリティと合わせて来客・宅配応対の手間を減らします。宅配ボックスは不在・非対面受け取りに有効で、夜間の荷物回収や再配達削減に寄与します。共用動線が簡潔なため、日々の掃除やゴミ出し動線も把握しやすく、管理効率の面でも合理的です。
周辺環境に関する情報
商業地域内のミクストエリアで、オフィス・店舗・居住が混在します。ビジネス街の利便と、外食・物販の選択肢が日常圏にあることが生活コスト(移動・時間)の削減に直結します。近隣には練成公園などの緑地もあり、在宅ワークの合間の短時間リフレッシュや、ペットの散歩コースとしても活用できます。
周辺施設・利便性についての情報
徒歩数分圏に「セブン‐イレブン」や「肉のハナマサ」など日常使いの店舗が点在し、買い出しの頻度を高めても負担が小さい環境です。秋葉原・上野エリアの専門店や家電量販、カルチャー施設も生活圏内で、休日の目的買いやメンテナンスも短時間で完結します。ペット飼育は“相談可(細則あり・住戸により可否差)”の募集事例があり、宅配ボックスやオートロックとあわせて共働き世帯の時間設計に噛み合います。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: 確認中
修繕積立金の額: ¥12,495,416(2024-04-30時点)、戸あたり¥499,817円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:1住戸につき、体長60cm・体重15kg以内の犬・猫は合わせて2匹以内、小鳥は1篭まで、小動物は2匹まで飼育可
災害・耐震
2022/04築で、 総戸数25戸の 小規模な鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 4年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都千代田区外神田5丁目6-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 末広町駅 徒歩2分 JR山手線 御徒町駅 徒歩7分 JR山手線・総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩7分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩7分、都営大江戸線「上野御徒町」駅 徒歩7分、東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩8分、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2022/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント | ||
| 施工 | 片山組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 34.83m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.83㎡
- バルコニー
- 3.34㎡
- 管理費
- 13330円
- 修繕積立金
- 3130円
駅徒歩2分の好立地、築浅で綺麗な住まいをお探しのあなたへ。快適な都心生活をすぐに始められる、贅沢な時間を手に入れませんか。

地図、周辺環境
千代田区外神田5丁目6-2
学校区
小学校:千代田区立昌平小学校 徒歩6分
中学校:千代田区立神田一橋中学校 徒歩32分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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