エンゼルハイム立石の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
京成立石駅徒歩11分、葛飾区役所が身近で生活動線が整う立石2丁目の立地です。築39年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム立石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

エンゼルハイム立石の解説

代表・春日秀典
エンゼルハイム立石のレビュー
物件画像
立石らしい生活利便を身近にしながら、落ち着いて暮らしやすいエンゼルハイム立石
京成押上線「京成立石」駅から徒歩11分。駅前には再開発の動きがありますが、現地は立石2丁目の住宅地に位置しており、歩いて戻るほどに街の空気がやわらぎます。にぎわいへ寄りすぎず、離れすぎもしない距離感で、下町らしい親しみやすさを感じながら暮らしを組み立てやすい立地です。
1986年築、総戸数24戸の4階建で、規模は大きすぎず小さすぎず、日々の出入りでも顔ぶれが重なりやすい住まいです。管理は全部委託、管理人は日勤とされており、共用部を人の目で見てもらいやすい安心感があります。エレベーターや駐輪場も備わっていて、派手さより実用を整えた中グレードの設計。堅実さ。
買い物先はしっかりそろっています。イトーヨーカドー 四つ木店が徒歩7分、サミットストア 葛飾区役所前店が徒歩8分にあり、食料品のまとめ買いも日用品の補充も無理なくこなせます。たしかに駅直結の便利さとは違いますが、自宅の近くで用事を分けて済ませやすく、生活動線はかなり快適です。
立石いろは保育園が徒歩2分、葛飾こどもの園幼稚園が徒歩3分という配置は、子育て世帯にとって見逃しにくい要素です。さらに徒歩1分には大きな滑り台のある梅本公園があります。
行政施設が近いのも立石らしい便利さです。葛飾区役所方面を使いやすく、葛飾年金事務所も徒歩3分とされているため、手続き関係を後回しにしにくい生活圏です。立石図書館も徒歩圏で、日常の買い物だけでなく、調べものや子どもの本選びまで近場で完結しやすい構成といえます。
京成立石駅周辺は今後の高架化や再整備も控えており、街は少しずつ表情を変えていく見込みです。とはいえ、エンゼルハイム立石は足元の生活利便がすでに整っているため、将来性だけに頼らず今の暮らしも組み立てやすい住まいです。下町の親しみやすさと実用性のバランスを重視する方に適しています。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティーの全部委託(巡回)管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1986/10築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年4月の時点で 築 40年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区立石2丁目27-14
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成立石駅 徒歩11分 京成本線 お花茶屋駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1986/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業 | ||
| 施工 | 日榮建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約61㎡ | @51.92 | @41.9 | @28.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区立石2丁目27-14
学校区
小学校:葛飾区立梅田小学校 徒歩4分
中学校:葛飾区立 大道中学校 徒歩8分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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