エンゼルハイム石神井公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エンゼルハイム石神井公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数１１２戸のビッグコミュニティ。築32年0か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
エンゼルハイム石神井公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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エンゼルハイム石神井公園の特徴
エンゼルハイム石神井公園壱番館は西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩１５分、「高野練馬台」駅からも徒歩１５分です。平成６年築、９階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック付きです。
エンゼルハイム石神井公園壱番館は徒歩４分に「セブン-イレブン 練馬高野台４丁目店」があります。「スーパー「サミット石神井公園店」まで徒歩１０分です。
- 練馬区高野台４丁目の住所
- 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩14分
- 練馬区立谷原小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
・マンションブランド：エンゼルハイムシリーズ
エンゼルハイムシリーズはアゼルのマンションブランドです。
エンゼルハイム石神井公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数112戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- (株)長谷工スマイルコミュニティ
- 新築時売主
- 日栄建設工業㈱
- 施工
- 日栄建設工業㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 小学校
- 練馬区立谷原小学校(5分)
- 中学校
- 練馬区立石神井東中学校(11分)
エンゼルハイム石神井公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠80.84 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2026/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠81.01 | ＠71 | ＠50.5 | |
| 2026/2 | 6階 | 約61㎡ | ＠88.96 | ＠78.9 | ＠56.4 | |
| 2025/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠77.6 | ＠67.6 | ＠48 | |
| 2025/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠74.51 | ＠64.5 | ＠45.7 | |
| 2025/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠76.14 | ＠66.1 | ＠46.9 | |
| 2025/3 | 7階 | 約61㎡ | ＠74.35 | ＠64.3 | ＠45.6 | |
| 2024/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠79.22 | ＠69.2 | ＠49.2 | |
| 2024/1 | 6階 | 約61㎡ | ＠60.06 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約61㎡ | ＠64.92 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/9 | 6階 | 約61㎡ | ＠64.9 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約61㎡ | ＠64.9 | ＠54.9 | ＠38.5 | |
| 2022/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠68.15 | ＠58.1 | ＠40.9 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エンゼルハイム石神井公園にしても、1994/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)長谷工スマイルコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エンゼルハイム石神井公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜエンゼルハイム石神井公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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