エリム春日町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
練馬春日駅直結の「エリム春日町」は、スーパー・カフェ・図書館などを併設した複合型ランドマークタワーマンションで、暮らしのすべてが建物内で完結する稀少な住環境です。 総戸数167戸のビッグコミュニティに、24時間有人管理とホテルライクな内廊下を備え、上質かつ安心な都市生活を支えます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエリム春日町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エリム春日町のレビュー
代表・春日秀典
エリム春日町のレビュー
1,153,788円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築30年0か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
子育てと快適な毎日を両立したいご家族へ。駅直結×生活利便が揃う高グレードレジデンス
エリム春日町は、都営大江戸線「練馬春日町」駅直結のタワーマンションです。駅の出入口と建物がつながっており、雨の日も濡れずに移動ができ、通勤・通学が快適です。
構造は地下2階付き地上19階建ての堅牢な造り。総戸数167戸を誇る大規模マンションで、24時間有人管理とオートロックで安心のセキュリティ。内廊下設計もホテルのような落ち着きがあり、静かで上質な暮らしを演出します。
建物1階にはスーパー「サミットストア」やカフェ、クリーニング店、2階には「春日町図書館」が併設され、買い物・食事・読書まで日常のすべてがマンション内で完結できます。
周辺には保育園や小中学校、公園、医療施設が徒歩圏内に整い、子育てファミリーにも理想的。管理も三井系で、長期修繕計画・大規模修繕実績もあり、住み心地・資産価値ともに安心できる住まいです。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥192,682,590（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,153,788円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 令和6年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/06築で、 総戸数167戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付19階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区春日町５丁目３１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 19階建て 総戸数167戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本製鐵株式会社・三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 三井建設・新日本製鐵・内野工務店建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 455.88 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 16階 | 約69㎡ | ＠112.05 | ＠102.5 | ＠74.2 | |
| 2025/10 | 16階 | 約69㎡ | ＠114.93 | ＠105.4 | ＠76.4 | |
| 2025/9 | 16階 | 約69㎡ | ＠116.36 | ＠106.8 | ＠77.4 | |
| 2025/9 | 16階 | 約69㎡ | ＠119.24 | ＠109.7 | ＠79.6 | |
| 2025/7 | 16階 | 約69㎡ | ＠122.11 | ＠112.6 | ＠81.7 | |
| 2025/6 | 16階 | 約69㎡ | ＠123.55 | ＠114 | ＠82.8 | |
| 2025/5 | 16階 | 約69㎡ | ＠126.42 | ＠116.9 | ＠84.9 | |
| 2025/4 | 16階 | 約69㎡ | ＠129.3 | ＠119.8 | ＠87.1 | |
| 2025/3 | 16階 | 約69㎡ | ＠132.17 | ＠122.6 | ＠89.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約43㎡ | ＠96.09 | ＠84.2 | ＠59.7 | |
| 2023/12 | 19階 | 約63㎡ | ＠101.93 | ＠92 | ＠66.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約69㎡ | ＠98.85 | ＠89.3 | ＠64.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約69㎡ | ＠100.29 | ＠90.8 | ＠65.4 | |
| 2023/5 | 19階 | 約63㎡ | ＠100.36 | ＠90.5 | ＠65.1 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠102.6 | ＠91.7 | ＠65.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 16階 / 69.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.6㎡
- バルコニー
- 19.59㎡
- 管理費
- 17390円
- 修繕積立金
- 25430円
エリム春日町 1604号室は、東南×北東角部屋、日当たり・眺望良好、リビング床暖房付き、食洗器・浴室乾燥機・追炊き機能付き、フラット３５適合物件です。
過去掲載物件 / 5階 / 69.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.6㎡
- バルコニー
- 19.59㎡
- 管理費
- 17390円
- 修繕積立金
- 23170円
・「エリム春日町」は19階建て５階部分・東南向き角部屋・19㎡ワイドバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区春日町５丁目３１－２
学校区
小学校：練馬小学校(4分)
中学校：練馬中学校(7分)
Convenience Store
- ローソン 練馬春日町三丁目店 3分
- セブンイレブン 練馬春日町5丁目店 3分
- セブンイレブン 練馬春日町4丁目店 5分
- ファミリーマート 練馬春日町六丁目店 2分
SuperMarket,etc
- スーパーみらべる練馬春日町店 3分
- サミットストア 練馬春日町店 1分
- アコレ 練馬春日町店 6分
Medical
- あきやま歯科 2分
- 安藤クリニック 2分
- おおぐちこどもクリニック 2分
- 練馬春日町デンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 寿福寺第二幼稚園 7分
- グローバルキッズ練馬春日町園 1分
- 春アンミッコ保育園 6分
Bank
- 東京信用金庫練馬支店 9分
- 芝信用金庫田柄支店 12分
- JA東京あおば 練馬区春日町支店 9分
- 練馬春日郵便局 2分
- きらぼし銀行 練馬支店 1分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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