エリム春日町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エリム春日町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
練馬春日駅直結の「エリム春日町」は、スーパー・カフェ・図書館などを併設した複合型ランドマークタワーマンションで、暮らしのすべてが建物内で完結する稀少な住環境です。 総戸数167戸のビッグコミュニティに、24時間有人管理とホテルライクな内廊下を備え、上質かつ安心な都市生活を支えます。
エリム春日町の総合評価
電話：03-5809-1630
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エリム春日町の特徴
子育てと快適な毎日を両立したいご家族へ。駅直結×生活利便が揃う高グレードレジデンス
エリム春日町は、都営大江戸線「練馬春日町」駅直結のタワーマンションです。駅の出入口と建物がつながっており、雨の日も濡れずに移動ができ、通勤・通学が快適です。
構造は地下2階付き地上19階建ての堅牢な造り。総戸数167戸を誇る大規模マンションで、24時間有人管理とオートロックで安心のセキュリティ。内廊下設計もホテルのような落ち着きがあり、静かで上質な暮らしを演出します。
建物1階にはスーパー「サミットストア」やカフェ、クリーニング店、2階には「春日町図書館」が併設され、買い物・食事・読書まで日常のすべてがマンション内で完結できます。
周辺には保育園や小中学校、公園、医療施設が徒歩圏内に整い、子育てファミリーにも理想的。管理も三井系で、長期修繕計画・大規模修繕実績もあり、住み心地・資産価値ともに安心できる住まいです。
エリム春日町の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥192,682,590（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,153,788円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 令和6年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～21,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 19階建て 総戸数167戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 新築時売主
- 新日本製鐵株式会社・三井不動産株式会社
- 施工
- 三井建設・新日本製鐵・内野工務店建設共同企業体
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 455.88
- 小学校
- 練馬小学校(4分)
- 中学校
- 練馬中学校(7分)
エリム春日町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 16階 | 約69㎡ | ＠112.05 | ＠102.5 | ＠74.2 | |
| 2025/10 | 16階 | 約69㎡ | ＠114.93 | ＠105.4 | ＠76.4 | |
| 2025/9 | 16階 | 約69㎡ | ＠116.36 | ＠106.8 | ＠77.4 | |
| 2025/9 | 16階 | 約69㎡ | ＠119.24 | ＠109.7 | ＠79.6 | |
| 2025/7 | 16階 | 約69㎡ | ＠122.11 | ＠112.6 | ＠81.7 | |
| 2025/6 | 16階 | 約69㎡ | ＠123.55 | ＠114 | ＠82.8 | |
| 2025/5 | 16階 | 約69㎡ | ＠126.42 | ＠116.9 | ＠84.9 | |
| 2025/4 | 16階 | 約69㎡ | ＠129.3 | ＠119.8 | ＠87.1 | |
| 2025/3 | 16階 | 約69㎡ | ＠132.17 | ＠122.6 | ＠89.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約43㎡ | ＠96.09 | ＠84.2 | ＠59.7 | |
| 2023/12 | 19階 | 約63㎡ | ＠101.93 | ＠92 | ＠66.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約69㎡ | ＠98.85 | ＠89.3 | ＠64.4 | |
| 2023/8 | 5階 | 約69㎡ | ＠100.29 | ＠90.8 | ＠65.4 | |
| 2023/5 | 19階 | 約63㎡ | ＠100.36 | ＠90.5 | ＠65.1 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠102.6 | ＠91.7 | ＠65.7 | |
出典：当社サイト
エリム春日町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
16
階
69.6
㎡
3 ＬＤＫ
2025年3月25日 ～
2025年12月9日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
69.6
㎡
3 ＬＤＫ
2023年8月20日 ～
2023年12月5日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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エリム春日町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
エリム春日町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エリム春日町にしても、1996/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（192,682,590円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エリム春日町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜエリム春日町を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。