ウエリス代官山猿楽町テラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ウエリス代官山猿楽町テラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
代官山の魅力を満喫できる立地です。 充実した設備、高いセキュリティなど、多くの魅力を持ったマンションです。
ウエリス代官山猿楽町テラスの総合評価
電話：03-5809-1630
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ウエリス代官山猿楽町テラスの特徴
ウエリス代官山猿楽町テラスは、東急東横線「代官山」駅から徒歩4分、閑静な住宅街に立地します。
地上4階建ての低層マンションで、上質な住宅環境を提供。各階にゴミステーションを完備しています。24時間有人管理に加え、コンシェルジュサービスも利用可能。快適で便利な暮らしをサポートします。4重セキュリティシステムを採用し、防犯面も安心です。ネットの飼育も可能です。
徒歩1分には「代官山T-SITE」、徒歩2分には「代官山アドレス・ディセ」があり、ショッピングやカフェなど洗練されたライフスタイルを満喫できる魅力的な立地です。
ウエリス代官山猿楽町テラスの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）50,000～66,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は合わせて2匹まで、フェレット・ハムスター・リス・ウサギ等の小動物は2匹まで、小鳥は１かごまで
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 2年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数23戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 新築時売主
- エヌ・ティティ都市開発株式会社
- 施工
- 鉄建建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種低層
- 管理費単価
- 1132
- 小学校
- 渋谷区立猿楽小学校(2分)
- 中学校
- 渋谷区立鉢山中学校(6分)
ウエリス代官山猿楽町テラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 2階 | 約98㎡ | ＠444.94 | ＠436.4 | ＠323.5 | |
| 2025/3 | 2階 | 約100㎡ | ＠485.16 | ＠476.7 | ＠353.5 | |
| 2025/2 | 2階 | 約98㎡ | ＠455.1 | ＠446.6 | ＠331 | |
| 2025/2 | 2階 | 約98㎡ | ＠465.26 | ＠456.7 | ＠338.6 | |
| 2024/12 | 2階 | 約98㎡ | ＠485.57 | ＠477 | ＠353.7 | |
| 2024/12 | 2階 | 約100㎡ | ＠496.08 | ＠487.6 | ＠361.6 | |
| 2024/11 | 2階 | 約98㎡ | ＠505.89 | ＠497.3 | ＠368.9 |
出典：当社サイト
ウエリス代官山猿楽町テラスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ウエリス代官山猿楽町テラスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ウエリス代官山猿楽町テラスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん渋谷区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ウエリス代官山猿楽町テラスにしても、2024/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（NTTアーバンバリューサポート株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ウエリス代官山猿楽町テラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜウエリス代官山猿楽町テラスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。