アンサンブル大井の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「大井町」駅徒歩４分の好立地に建つアンサンブル大井は、三角出窓やセットバック配置のガラス張りエントランスなど、個性的な外観が印象的な新耐震基準対応マンションです。オートロック完備で防犯性にも配慮されており、落ち着いた住環境と都心アクセスの両方を求める方に適した一棟です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアンサンブル大井が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アンサンブル大井のレビュー
代表・春日秀典
アンサンブル大井のレビュー
長期修繕計画もあります。築37年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅チカ＆便利な暮らしを、無理なく手に入れたい方へ
立地に関する情報
アンサンブル大井は、品川区大井1丁目にあるマンションで、「大井町」駅から徒歩4分の駅チカ物件です。JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線の3路線が使えます。都心へのアクセスが良く、通勤にも便利な立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1988年築の鉄骨鉄筋コンクリート造9階建。築年数は経っていますが、新耐震基準に対応しています。外観は白タイル貼りで、角部屋には三角形の出窓がありデザインに変化があります。エントランスはガラス張りで、オートロックと防犯カメラを設置。屋根付きの自転車置き場やゴミ置場もあり、日常の使いやすさにも配慮されています。
周辺環境に関する情報
北側には「大井町緑地児童遊園」が隣接し、駅近ながらも緑を感じられる立地です。マンションが建つのは北西角地で、周囲の道路は一方通行や生活道路が中心。落ち着いた住環境を求める方にも合っています。南側はピロティ構造で、通風や動線もスムーズです。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「セブンイレブン」、徒歩4分に「イトーヨーカドー」やショッピングモール「阪急大井町ガーデン」があり、買い物にも困りません。飲食店や温浴施設「おふろの王様」なども揃っており、生活に便利な施設がコンパクトにまとまったエリアです。
維持・管理の体制
日本総合住生活の一部委託（管理人なし）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥8,895,039（2022-03-31時点）、戸あたり￥211,787円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2016年 外壁工事
- 2016年 屋上・バルコニー防水工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：常識の範囲内でマナーを守り、近隣住戸への配慮をお願いします。
災害・耐震
1988/12築で、 総戸数42 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区大井１丁目２１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 大井町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1988/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数42 戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団東京支社 | ||
| 施工 | 東鉄工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 管理人なし | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | ||
| 管理費単価 | 839 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約57㎡ | ＠122.53 | ＠112.1 | ＠81.1 | |
| 2025/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠113.78 | ＠103.4 | ＠74.6 | |
| 2024/6 | 7階 | 約73㎡ | ＠88.01 | ＠78.7 | ＠56.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 57.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.12㎡
- バルコニー
- 6.92㎡
- 管理費
- 16500円
- 修繕積立金
- 26400円
アンサンブル大井201号室は、「南西角部屋・全居室収納付き・家具＆エアコン付き」という住み始めやすさが魅力の3LDKです。2025年5月に内装フルリフォーム済みで、食洗機付き対面キッチンなど設備も充実している。
地図、周辺環境
品川区大井１丁目２１－２
学校区
小学校：品川区立山中小学校 徒歩８分
中学校：品川区立伊藤学園 徒歩１７分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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