アムス野方の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典

駅徒歩３分。1,603,447円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアムス野方が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？

当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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アムス野方のレビュー

代表・春日秀典

アムス野方のレビュー

総合

★★★★★ ★★★★★

3.0

駅のパワー

★☆☆☆☆

駅の近さ

★★★★☆

周辺環境

★★★☆☆

築年

★★★☆☆

規模感

★★☆☆☆

ブランド感

★★★☆☆

管理体制

★★★★★

物件画像

アムス野方は平成１２年築、１１階建て、「野方」駅より徒歩３分のマンションです。

アムス野方は、西武新宿線「野方」駅から徒歩３分に位置しています。

エントランスはオートロックも備えており、安心してご利用いただけます。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン中野野方駅東店」があり便利です。徒歩1分には「野方商店街」もあり、徒歩2分には「中野区立野方図書館」もあります。徒歩4分にはスーパー「まいばすけっと野方駅南口店」があります。

維持・管理の体制

株式会社東京管理の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥60,931,000（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,603,447円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

屋上・外壁・鉄部修繕工事　平成24年9月
室内天井ひび割れ修繕工事　平成27年8月
各戸玄関横防風板設置工事　平成30年8月
増圧ポンプ更新工事　平成30年12月
機械式駐車場撤去工事　令和元年8月
屋上・ルーフ等保護防水塗装工事　令和2年8月
オートロックノンタッチキー導入　令和3年3月
共用灯LED器具化交換工事　令和4年10月
消防設備消火栓ポンプ交換工事　令和5年7月

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,500～25,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫・小動物は2頭羽まで、小鳥・観賞用魚類

災害・耐震

2000/10築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年6月の時点で築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

物件概要

所在地	東京都中野区野方３丁目２９－５
交通	西武新宿線野方駅　徒歩3分
築年	2000/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数38戸
新築時売主	東京管理
施工	川口土木建築工業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東京管理

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	3階	約54㎡	＠98.27	＠87.7	＠62.8
2024/5	8階	約54㎡	＠105.38	＠94.8	＠68.1
2024/4	4階	約54㎡	＠99.91	＠89.3	＠64
2024/1	4階	約61㎡	＠97.64	＠87.6	＠62.9
2023/12	7階	約61㎡	＠102.36	＠92.3	＠66.4
2023/10	4階	約61㎡	＠99.27	＠89.2	＠64.1
2023/9	4階	約61㎡	＠100.73	＠90.7	＠65.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 54.85m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 54.85㎡
バルコニー: 10.49㎡
管理費: 14800円
修繕積立金: 4300円

・「アムス野方」は3階部分・南西角部屋・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アムス野方3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 61.35m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 61.35㎡
バルコニー: 23.2㎡
管理費: 16600円
修繕積立金: 5500円

・「アムス野方」は4階部分・東南角部屋・L字バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アムス野方4階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

中野区野方３丁目２９－５

学校区

小学校：中野区立北原小学校(5分)

中学校：中野区立緑野中学校(10分)

Convenience Store

サンクス野方駅北口店 1分
サンクス野方3丁目店 1分
ファミリーマート野方駅南店 2分
ファミリーマートトモニー野方駅店 3分
サンクス野方4丁目店 4分

SuperMarket,etc

丸正食品野方北口店 6分
コープみらい野方店 7分
ミニコープ野方店 7分
まいばすけっと野方駅南口店 4分
丸正食品野方南口店 2分

Medical

あやめ接骨院 1分
中村医院 2分
友内歯科医院 2分
のがた眼科クリニック 2分

Kindergarten

野方さくら保育園 6分
中野小鳩幼稚園 6分
中野区沼袋保育園分園 7分

Bank

みずほ銀行沼袋支店 11分
東京シティ信用金庫野方支店 6分
西京信用金庫野方支店 4分
三菱東京UFJ銀行野方支店 3分

Parks

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物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。

少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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