アドリーム石神井公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
練馬高野台駅から徒歩８分。築30年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
アドリーム石神井公園の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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アドリーム石神井公園のレビュー
代表・春日秀典
アドリーム石神井公園のレビュー
物件画像
アドリーム石神井公園は、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。この立地は通勤や通学に非常に便利であり、快適な生活をサポートします。
駅周辺には充実した商業施設があり、日常のお買物にも便利です。さまざまな店舗やレストランがあり、多様なニーズに応えることができます。
マンションの立地は笹目通り沿いにありますが、西側は第一種低層住居専用地域の広がる静かな住宅街です。このため、眺望が良く、自然環境にも恵まれています。
さらに、徒歩1分の場所に「セブン-イレブン 練馬南田中４丁目店」があり、日常の買い物にとても便利です。急な買い物や必要なものの調達も簡単に行えます。
維持・管理の体制
株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1996/03築で、 総戸数63戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区南田中５丁目１－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 日本信販 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 295.95 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約61㎡ | ＠97.58 | ＠87.5 | ＠62.9 | |
| 2026/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠100.83 | ＠90.8 | ＠65.3 | |
| 2026/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠102.46 | ＠92.4 | ＠66.5 | |
| 2026/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠105.71 | ＠95.7 | ＠68.9 | |
| 2023/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.43 | ＠66.4 | ＠47.1 | |
| 2023/10 | 7階 | 約55㎡ | ＠75.93 | ＠65.4 | ＠46.2 | |
| 2023/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠78.06 | ＠68 | ＠48.3 | |
| 2023/9 | 7階 | 約55㎡ | ＠77.74 | ＠67.2 | ＠47.5 | |
| 2023/8 | 7階 | 約55㎡ | ＠79.54 | ＠69 | ＠48.9 | |
| 2023/4 | 7階 | 約55㎡ | ＠81.35 | ＠70.8 | ＠50.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠79.68 | ＠69.6 | ＠49.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 55.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55.29㎡
- バルコニー
- 6.27㎡
- 管理費
- 10600円
- 修繕積立金
- 13400円
・「アドリーム石神井公園」は7階西向き眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 61.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.48㎡
- バルコニー
- 8.7㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 14900円
・「アドリーム石神井公園」は4階西向き眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区南田中５丁目１－２３
学校区
小学校：練馬区立南田中小学校(6分)
中学校：練馬区立南が丘中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 高野台一丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ピーコックストア 高野台店 7分
- サミットストア 環八南田中店 5分
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 7分
Medical
- 南田中歯科医院 2分
Kindergarten
- 南田中第二保育園 5分
- 南田中保育園 4分
- 石神井保育園 6分
Bank
- JA東京あおば富士見台支店 8分
- 株式会社東京スター銀行 投資信託・年金保険商品お問い合せ 13分
Parks
- 元締山の森緑地 3分
- 塚越の森緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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