アドリーム石神井公園[仲介手数料無料]

アドリーム石神井公園は平成8年に建てられた8階建てのマンションで、総戸数は63戸です。オートロックや宅配ボックスの完備など、セキュリティ面や利便性に配慮しています。

た、管理人の日勤体制が整っており、管理体制も良好です。駐輪場は使用料無料で利用できますので、自転車を所有している方にとっても便利な環境です

アドリーム石神井公園の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

練馬高野台駅から徒歩８分。

築29年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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アドリーム石神井公園を解説します

練馬高野台駅から徒歩８分。

アドリーム石神井公園は、西武池袋線「練馬高野台」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。この立地は通勤や通学に非常に便利であり、快適な生活をサポートします。

駅周辺には充実した商業施設があり、日常のお買物にも便利です。さまざまな店舗やレストランがあり、多様なニーズに応えることができます。

マンションの立地は笹目通り沿いにありますが、西側は第一種低層住居専用地域の広がる静かな住宅街です。このため、眺望が良く、自然環境にも恵まれています。

さらに、徒歩1分の場所に「セブン-イレブン練馬南田中４丁目店」があり、日常の買い物にとても便利です。急な買い物や必要なものの調達も簡単に行えます。

災害・耐震

1996/03築で、総戸数63戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/11	4階	約61㎡	＠76.43	＠66.4	＠47.1
2023/10	7階	約55㎡	＠75.93	＠65.4	＠46.2
2023/9	4階	約61㎡	＠78.06	＠68	＠48.3
2023/9	7階	約55㎡	＠77.74	＠67.2	＠47.5
2023/8	7階	約55㎡	＠79.54	＠69	＠48.9
2023/4	7階	約55㎡	＠81.35	＠70.8	＠50.2
2023/3	4階	約61㎡	＠79.68	＠69.6	＠49.5
2020/10	3階	約61㎡	＠56.6	＠46.5	＠32.3
2020/6	3階	約68㎡	＠60.93	＠51.4	＠36.1
2020/4	5階	約61㎡	＠61.78	＠51.7	＠36.2
2020/3	3階	約68㎡	＠62.12	＠52.6	＠37
2019/11	5階	約63㎡	＠57.86	＠48	＠33.4
2019/9	5階	約63㎡	＠59.43	＠49.5	＠34.6
2019/6	3階	約61㎡	＠66.67	＠56.6	＠39.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 55.29m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 55.29㎡
バルコニー: 6.27㎡
管理費: 10600円
修繕積立金: 13400円

・「アドリーム石神井公園」は7階西向き眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アドリーム石神井公園7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 61.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 61.48㎡
バルコニー: 8.7㎡
管理費: 11800円
修繕積立金: 14900円

・「アドリーム石神井公園」は4階西向き眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】アドリーム石神井公園4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中５丁目１－２３
交通	西武池袋線練馬高野台駅　徒歩7分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数63戸
新築時売主	日本信販
施工	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	295.95

地図、周辺環境

練馬区南田中５丁目１－２３

学校区

小学校：練馬区立南田中小学校(6分)

中学校：練馬区立南が丘中学校(9分)

Convenience Store

ファミリーマート高野台一丁目店 5分
セブンイレブン練馬南田中3丁目店 5分

SuperMarket,etc

ピーコックストア高野台店 7分
サミットストア環八南田中店 5分
イトーヨーカドー食品館練馬高野台店 7分

Medical

南田中歯科医院 2分

Kindergarten

南田中第二保育園 5分
南田中保育園 4分
石神井保育園 6分

Bank

JA東京あおば富士見台支店 8分
株式会社東京スター銀行投資信託・年金保険商品お問い合せ 13分

Parks

元締山の森緑地 3分
塚越の森緑地 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。