アトラスブランズタワー三河島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アトラスブランズタワー三河島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
アトラスブランズタワー三河島は、「三河島」駅から徒歩1分、地上34階建ての制振構造タワーマンションです。旭化成不動産レジデンスと東急不動産が手がけ、清水建設などが施工を担当。スカイラウンジやゲストルームなど、大規模レジデンスならではの共用施設も魅力です。都心へのアクセスと安心感のある暮らしを求める方におすすめです。
アトラスブランズタワー三河島の総合評価
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アトラスブランズタワー三河島の特徴
三河島駅徒歩1分、制振構造と充実した共用施設を備える34階建てタワー
アトラスブランズタワー三河島は、JR常磐線「三河島」駅から徒歩1分という、駅前マンションです。京成本線「新三河島」駅や、JR山手線などが利用できる「日暮里」駅も徒歩圏にあり、通勤先や目的地に応じて交通手段を選べます。
三河島駅周辺にはスーパーや飲食店が集まり、日々の買い物を駅の近くで済ませやすい環境です。駅前という立地から人や車の往来は意識されますが、移動時間を短くし、仕事や家族との時間を大切にしたい方には使い勝手のよい場所です。
地下1階・地上34階建て、総戸数336戸のタワーマンションで、地震時の揺れを抑える制振構造を採用しています。施工は清水建設・工藤工務店合同企業体が担当しており、駅前の街並みの中でもひときわ高さのある建物です。
共用施設には32階のスカイラウンジをはじめ、ゲストルームやキッズルーム、フィットネスルームなどが用意されており、大規模タワーならではの魅力です。
オートロックや宅配ボックスに加え、管理は株式会社東急コミュニティーが担当し、日々の暮らしを支える体制が整えられています。ペットは管理規約に基づき、成長時の体長50cmかつ体重10kg以下の犬・猫を、1住戸につき合計2匹まで飼育可能です。
アトラスブランズタワー三河島の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥774,075,974（2026/3/31時点）、戸あたり￥2,303,798円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年6月 昇降駆動用ワイヤーロープ（2基分）第1回分割支払金
- 2026年4月 エレベーター部品交換工事費
- 2025年8月 高層用給水ポンプオーバーホール工事
- 2025年3月 雑排水管洗浄
- 2024年12月 消火器交換工事費
- 2024年11月 ノンタッチキーシステム改修工事
- 2023年3月 光電管及びアイドセンサ他の取替（2基分）
- 2023年3月 雑排水管高圧洗浄
- 2023年2月 屋上配管改修工事
- 2023年2月 2022年度指摘部品修繕工事（優先）
- 2021年2月 高層用給水ポンプ（No.2・3）分解整備
- 2020年1月 給水ポンプ（No.1）分解整備工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： スカイラウンジ、ゲストルーム、キッズ・フィットネスルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計２匹まで（体長50cm・体重10kg以下）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 12年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 地下1階付 34階建て 総戸数336戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 新築時売主
- 旭化成不動産レジデンス、東急不動産
- 施工
- 清水建設・工藤工務店合同企業体
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 荒川区立第二日暮里小学校 徒歩9分
- 中学校
- 荒川区立諏訪台中学校 徒歩8分
アトラスブランズタワー三河島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 11階 | 約53㎡ | ＠148.38 | ＠137.7 | ＠100 | |
| 2026/10 | 11階 | 約53㎡ | ＠148.38 | ＠137.7 | ＠100 | |
| 2026/10 | 11階 | 約53㎡ | ＠174.6 | ＠163.9 | ＠119.6 | |
| 2026/9 | 23階 | 約68㎡ | ＠167.1 | ＠157.5 | ＠115.2 | |
| 2026/9 | 26階 | 約57㎡ | ＠171.33 | ＠160.9 | ＠117.5 | |
| 2026/9 | 23階 | 約68㎡ | ＠170.01 | ＠160.4 | ＠117.4 | |
| 2026/8 | 26階 | 約57㎡ | ＠174.83 | ＠164.4 | ＠120.1 | |
| 2026/8 | 23階 | 約68㎡ | ＠174.37 | ＠164.8 | ＠120.6 | |
| 2026/5 | 11階 | 約53㎡ | ＠161.4 | ＠150.7 | ＠109.7 | |
| 2026/4 | 11階 | 約53㎡ | ＠166.98 | ＠156.3 | ＠113.9 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アトラスブランズタワー三河島にしても、2014/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（774,075,974円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アトラスブランズタワー三河島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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