馬事公苑前ハイム

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都世田谷区上用賀2丁目5-2

小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩20分  
小田急小田原線千歳船橋駅 徒歩17分  

馬事公苑前ハイムは総戸数253戸の大規模マンション です。

築53年11か月です(2022年5月の時点)。

上用賀2丁目5-2の落ちついたロケーション。

戸数253戸の大規模。

仲介手数料無料にて対応中
本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

馬事公苑前ハイムについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

馬事公苑前ハイム1号棟2号棟外観1
馬事公苑前ハイムは昭和43年築、11階建てのマンションです。日本中央競馬会馬事公苑の北西側に立地します。1号棟と2号棟があります。

馬事公苑前ハイム1号棟外観1
1号棟です。

馬事公苑前ハイム2号棟外観1
2号棟です。

馬事公苑前ハイム2号棟共用部4
エレベーターは2基あります。

まいばすけっと上用賀1丁目
「まいばすけっと上用賀1丁目店」まで徒歩7分です。

詳細情報やコメント

馬事公苑前ハイムは小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩17分、東急田園都市線「用賀」駅徒歩20分です。昭和43年築、11階建てのマンションです。

ペット飼育可です。

馬事公苑前ハイムは「日本中央競馬会 馬事公苑」に隣接しています。徒歩7分に「まいばすけっと上用賀1丁目店」があります。「公立学校共済組合 関東中央病院」まで徒歩6分です。

  • 世田谷区上用賀2丁目の住所
  • 田園都市線「用賀」駅徒歩18分
  • 世田谷区立用賀小学校 650m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 二中の用途地域
  • 住友商事(株)が旧分譲、鹿島建設(株)が施工を担当(大手)

馬事公苑前ハイムの物件概要

所在地
交通小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩20分 
築年1968年06月築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数253戸
新築時売主住友商事(株)施工鹿島建設(株)
土地権利所有権用途地域2種中高層
管理形態全部委託 日勤管理会社住商建物(株)
駐車場あり(空き要確認)20000管理費単価524.68

馬事公苑前ハイムの相場と売却

馬事公苑前ハイムの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
馬事公苑前ハイムの売却
通常の売出しでは、@49.1万円/㎡(80㎡相当で3928万円。2022/5月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

馬事公苑前ハイムの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/52階 約84㎡ @59.17 @50.1 @35.3 馬事公苑前ハイム4980万円
2021/810階 約71㎡ @51.75 @42.3 @29.4 馬事公苑前ハイム 南棟3680万円
2021/88階 約71㎡ @49.21 @39.8 @27.5 馬事公苑前ハイム2号棟3499万円
2021/88階 約71㎡ @49.21 @39.8 @27.5 馬事公苑前ハイム2号棟3499万円
2021/78階 約71㎡ @50.61 @41.2 @28.5 馬事公苑前ハイム2号棟3599万円
2021/78階 約71㎡ @50.61 @41.2 @28.5 馬事公苑前ハイム2号棟3599万円
2021/710階 約71㎡ @54.28 @44.8 @31.2 馬事公苑前ハイム 南棟3860万円
2021/68階 約71㎡ @52.02 @42.6 @29.6 馬事公苑前ハイム2号棟3699万円
2021/68階 約71㎡ @53.42 @44 @30.6 馬事公苑前ハイム2号棟3799万円
2021/58階 約71㎡ @53.42 @44 @30.6 馬事公苑前ハイム2号棟3799万円
2020/115階 約145㎡ @39.14 @31.6 @22 馬事公苑前ハイム1号棟5680万円
2020/115階 約145㎡ @41.21 @33.6 @23.5 馬事公苑前ハイム1号棟5980万円
2020/105階 約145㎡ @34.32 @26.7 @18.4 馬事公苑前ハイム4980万円
2020/85階 約145㎡ @35.69 @28.1 @19.4 馬事公苑前ハイム5180万円
2020/75階 約145㎡ @37.76 @30.2 @21 馬事公苑前ハイム1号棟5480万円

馬事公苑前ハイムの周辺環境

住所:世田谷区上用賀2丁目5-2

地図

学校区 小学校:世田谷区立用賀小学校(9分) 中学校:世田谷区立用賀中学校(18分)

世田谷区の災害マップなど

洪水・内水氾濫ハザードマップ
地震に関する地域の危険度について
世田谷区防災マニュアル(マップ版)

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小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
上用賀一丁目 1~7番 世田谷区立京西小学校 世田谷区立用賀中学校
その他 世田谷区立用賀小学校
上用賀二丁目 全域
上用賀三丁目 7~20番
その他 世田谷区立京西小学校
上用賀四丁目 全域 世田谷区立用賀小学校
上用賀五丁目 1~17番 世田谷区立京西小学校
その他 世田谷区立用賀小学校
上用賀六丁目 全域

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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