錦糸町第７ウィーンハイツ

錦糸町第７ウィーンハイツの売買が手数料が不要・半額・割引です

2019年08月05日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

錦糸町第７ウィーンハイツは6階建て

墨田区立川の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

錦糸町第７ウィーンハイツは、都営新宿線の「菊川」駅から徒歩7分、総武線・半蔵門線「錦糸町」駅からは徒歩14分です。

大手の管理会社によって管理されています。なお、エレベーターは設置されていない点にご留意ください。

近隣には、徒歩3分にコンビニ「ローソン墨田江東橋五丁目店」や、徒歩5分にスーパー「オオゼキ菊川店」が、そして徒歩6分にもスーパー「オーケー住吉店」が有り、日常生活には便利な立地です。

所在地	東京都墨田区立川４丁目１３－１６
交通	都営新宿線　菊川駅　徒歩7分　半蔵門線　住吉駅　徒歩12分　総武線・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩14分
築年	1978/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数43戸
新築時売主	高柳工業
施工	高柳工業
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価	507.77

錦糸町第７ウィーンハイツは、1978年（昭和53年） 7月築、6階建てのマンションです。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1978年07月築なので、2024年4月の時点で築 45年9か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/11	2階	約33㎡	＠59.71	＠47.2	＠31.8	錦糸町第７ウィーンハイツ	1999万円
2023/10	2階	約33㎡	＠62.69	＠50.2	＠34	錦糸町第７ウィーンハイツ	2099万円
2023/10	2階	約33㎡	＠62.69	＠50.2	＠34	錦糸町第７ウィーンハイツ	2099万円
2023/9	2階	約33㎡	＠65.68	＠53.2	＠36.3	錦糸町第７ウィーンハイツ	2199万円
2022/1	1階	約33㎡	＠44.5	＠32	＠20.5	錦糸町第七ウィーンハイツ	1490万円
2021/11	1階	約33㎡	＠47.49	＠35	＠22.7	錦糸町第七ウィーンハイツ	1590万円
2021/9	1階	約33㎡	＠50.48	＠38	＠24.9	錦糸町第七ウィーンハイツ	1690万円
2021/8	1階	約33㎡	＠53.46	＠41	＠27.2	錦糸町第七ウィーンハイツ	1790万円
2021/6	5階	約32㎡	＠45.29	＠32.7	＠20.9	錦糸町第７ウィーンハイツ	1480万円
2021/5	5階	約32㎡	＠45.29	＠32.7	＠20.9	錦糸町第７ウィーンハイツ	1480万円