西葛西スカイハイツ[仲介手数料無料]

東京都江戸川区西葛西４丁目２－４７

東西線　西葛西駅　徒歩6分　 　　

• 日常生活に便利なエリア
• 直近の事例はリノベ物件で約＠60.75で、個人所有物件で約＠50.4に相当します。
• 西葛西スカイハイツの売買が紹介料０円・半額・割引です。

西葛西スカイハイツの物件概要

春日秀典

西葛西スカイハイツは日常生活に便利なエリア

1978年12月築なので、築 45年0か月です（2023年12月の時点）。規模は戸数121戸の大規模です。

西葛西スカイハイツは、東西線「西葛西」駅から徒歩6分の抜群の立地に位置しています。

周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットなど、日常生活に必要なお買い物施設が充実しており、便利な暮らしをサポートします。

徒歩1分の距離にはショッピングモール「サニーモール 西葛西」があり、日常のお買い物や食事に大変便利です。また、徒歩5分圏内には「イオン葛西店」もあり、充実した買い物環境を提供します。

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

西葛西スカイハイツは11階建ての建物で、新耐震相当（基準適合）の安心な造りです。住宅ローンの控除も耐震基準適合証明により利用することができます。なお、施工は大手ゼネコンである(株)長谷工コーポレーションが担当しています。

敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されています。耐震補強工事も実施済みで、管理体制も良好です。

管理は(株)長谷工コミュニティで、信頼性の高い管理サービスを提供する大手企業です。入居者の快適な生活環境を守るため、管理体制はしっかりと整えられています。

入居者の安全やセキュリティにも配慮し、共用施設の適切な管理や日常のトラブルに迅速に対応する体制が整っています。また、清掃やメンテナンスなどの管理業務も行き届いており、快適な共同生活を実現しています。

西葛西スカイハイツの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件：西葛西スカイハイツ

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　57.6m²　

所在階

5階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

57.6㎡

バルコニー

8.33㎡

管理費

8710円

修繕積立金

12110円

・「西葛西スカイハイツ」は家具付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西葛西スカイハイツ5階※過去の掲載物件

西葛西スカイハイツの周辺環境

住所：江戸川区西葛西４丁目２－４７

学校区　小学校：江戸川区立第六葛西小学校(9分)　中学校：江戸川区立西葛西中学校(8分)

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料０円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年10月30日更新

内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？

• 仲介手数料無料のカラクリ
• 仲介手数料半額のカラクリ
• 西葛西スカイハイツの売却

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅北口

西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。

スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。

駅ガード下のショッピングモール

西葛西の中古マンションカタログ

当社サイト内の西葛西の販売物件情報（西葛西スカイハイツの周辺）もぜひご覧ください。西葛西の中古マンション（西葛西スカイハイツの周辺）もご紹介・ご相談可能です。