藤和シティホームズ鷺宮

藤和シティホームズ鷺宮の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2019年08月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中野区鷺宮４丁目４５－５
築年月	1996/10
戸数規模	18戸
新築時売主	藤和不動産(株)

私が担当します：春日秀典

藤和シティホームズ鷺宮
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

藤和シティホームズ鷺宮

物件の特徴

藤和シティホームズ鷺宮は鷺宮駅徒歩5分

中野区鷺宮の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

藤和シティホームズ鷺宮は西武新宿線「鷺宮」駅徒歩５分です。平成8年築、6階建て新耐震基準のマンションです。

ペット飼育可です。

藤和シティホームズ鷺宮は徒歩2分にスーパー「オーケー中杉店」があります。

中野区鷺宮４丁目の住所
西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分
中野区立鷺宮小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
一低の用途地域
三菱地所コミュニティ(株)が管理を担当（大手）

・マンションブランド：藤和シティマンション

藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮４丁目４５－５
交通	西武新宿線　鷺ノ宮駅　徒歩5分
築年	1996/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数18戸
新築時売主	藤和不動産(株)
施工	太平工業(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価	640.46

外観・共用部の画像

藤和シティホームズ鷺宮は平成8年築、６階建てのマンションです。新青梅街道沿いの立地で、西武新宿線「鷺宮」駅から徒歩5分です。

「オーケー中杉店」まで徒歩2分です。新青梅街道沿いのスーパーマーケットです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年10月築なので、2024年4月の時点で築 27年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2021/8	1階	約74㎡	＠61.42	＠52.2	＠36.8	藤和シティホームズ鷺宮	4570万円
2021/7	1階	約74㎡	＠64.25	＠55	＠38.9	藤和シティホームズ鷺宮	4780万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

中野区鷺宮４丁目４５－５

学校区

小学校：中野区立鷺宮小学校(5分)

中学校：中野区立第八中学校(5分)

鷺宮エリアのご紹介

中野区鷺宮について

中野区鷺宮は主に低層住宅が中心の街並みです。駅周辺あるいは地区の中央を南北に縦貫する「中杉通り」には商店などが見られます。鷺宮八幡がそのまま地名の由来になったようです。西武新宿線の駅名では、「鷺ノ宮」といいます。

少し駅から離れるとすぐ低層住宅街が広がります。

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
鷺宮一丁目	1〜5番 7〜13番 22〜23番	中野区立北原小学校	中野区立緑野中学校
	16番（線路の南側）	中野区立若宮小学校	中野区立第八中学校
	その他	中野区立鷺宮小学校
鷺宮二丁目	全域
鷺宮三丁目	全域
鷺宮四丁目	1〜14番 22〜46番
鷺宮四丁目	その他		中野区立北中野中学校
鷺宮五丁目	全域	中野区立武蔵台小学校
鷺宮六丁目	全域	中野区立武蔵台小学校