藤和シティホームズ鷺宮[仲介手数料無料]
藤和シティホームズ鷺宮は平成8年築、６階建てのマンションです。新青梅街道沿いの立地で、西武新宿線「鷺宮」駅から徒歩5分です。
「オーケー 中杉店」まで徒歩2分です。新青梅街道沿いのスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
鷺宮駅徒歩5分。
築28年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
藤和シティホームズ鷺宮を解説します
鷺宮駅徒歩5分。
藤和シティホームズ鷺宮は西武新宿線「鷺宮」駅徒歩５分です。平成8年築、6階建て新耐震基準のマンションです。
ペット飼育可です。
藤和シティホームズ鷺宮は徒歩2分にスーパー「オーケー 中杉店」があります。
- 中野区鷺宮４丁目の住所
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩5分
- 中野区立鷺宮小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一低の用途地域
- 三菱地所コミュニティ(株)が管理を担当（大手）
・マンションブランド：藤和シティマンション
藤和不動産のブランドです。藤和シティホーム、藤和シティコープ、藤和コープなどのブランドで分譲していました。基本性能を重視した設計をモットーにしたマンションづくりをしています。
災害・耐震
1996/10築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 28年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/8 | 1階 | 約74㎡ | ＠61.42 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2021/7 | 1階 | 約74㎡ | ＠64.25 | ＠55 | ＠38.9 | |
| 2021/4 | 1階 | 約74㎡ | ＠66.94 | ＠57.7 | ＠40.9 | |
| 2019/11 | 5階 | 約74㎡ | ＠62.9 | ＠53.6 | ＠37.9 | |
| 2019/8 | 5階 | 約74㎡ | ＠64.25 | ＠55 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮４丁目４５－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1996/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産(株) | ||
| 施工 | 太平工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 640.46 | ||
地図、周辺環境
中野区鷺宮４丁目４５－５
学校区
小学校：中野区立鷺宮小学校(5分)
中学校：中野区立第八中学校(5分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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