菱和パレス若松町[仲介手数料無料]

菱和パレス若松町は平成元年築、地上１１階建てのマンションです。大久保通り沿いにあります。最寄り駅は大江戸線「若松河田」駅です。東京女子医大が近いです。大江戸線「牛込柳町」駅、東西線「早稲田」駅も徒歩圏内です。

外観です。

エントランスです。

菱和パレス若松町の購入・売却が

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代表・春日秀典

３駅２路線利用可。

築35年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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菱和パレス若松町の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

菱和パレス若松町を解説します

３駅２路線利用可。

菱和パレス若松町は大江戸線「若松河田」駅から徒歩４分、「牛込柳町」駅からは徒歩６分です。東西線「早稲田」駅からは徒歩１０分です。１１階建て新耐震基準のマンションです。

菱和パレス若松町は「東京女子医大」まで徒歩７分です。徒歩２分に「まいばすけっと新宿原町３丁目店」、徒歩３分に「ライフ若松河田駅前店」があります。

新宿区若松町の住所
大江戸線「若松河田」駅徒歩3分
新宿区立早稲田小学校 600m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域

・マンションブランド：菱和パレス

菱和パレスは現クレアスライフ（元菱和ライフクリエイト）のブランドです。投資型マンションが多いです。

災害・耐震

1989/12築で、総戸数12戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2025年5月の時点で築 35年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/1	10階	約57㎡	＠90.99	＠80.6	＠57.6
2023/1	4階	約80㎡	＠81.99	＠72.8	＠52.2
2022/10	4階	約80㎡	＠81.99	＠72.8	＠52.2
2022/9	4階	約80㎡	＠84.49	＠75.2	＠54
2022/5	4階	約80㎡	＠90.72	＠81.5	＠58.7
2022/5	4階	約80㎡	＠86.98	＠77.7	＠55.9
2021/4	4階	約80㎡	＠72.02	＠62.8	＠44.7
2020/11	4階	約80㎡	＠74.52	＠65.3	＠46.6
2020/1	7階	約60㎡	＠72.41	＠62.3	＠44
2019/9	7階	約60㎡	＠74.06	＠63.9	＠45.3
2019/8	4階	約80㎡	＠74.52	＠65.3	＠46.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町３３－６
交通	都営大江戸線若松河田駅　徒歩4分　都営大江戸線牛込柳町駅　徒歩6分　東西線「早稲田」駅徒歩１０分
築年	1989/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数12戸
新築時売主	株式会社菱和クレアスコミュニティー
施工	木内建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	（株）クレアスコミュニティ
管理費単価	448.6

地図、周辺環境

新宿区若松町３３－６

学校区

小学校：新宿区立早稲田小学校(8分)

中学校：新宿区立新宿中学校(15分)

Convenience Store

ローソン新宿若松町店 4分
ファミリーマート都営線若松河田駅店 4分
ローソン東京女子医大西病棟店 4分
ミニストップ新宿若松町店 5分
セブンイレブン新宿若松町店 2分

SuperMarket,etc

よしや柳町店 6分
まいばすけっと新宿原町3丁目店 2分
ライフ若松河田駅前店 3分

Medical

たかはし眼科クリニック 1分
若松河田耳鼻咽喉科クリニック 2分
東京女子医科大学附属女性生涯健康センター 3分
女子医大通りPCIクリニック 3分

Kindergarten

牛込成城幼稚園 5分
至誠会保育園 5分
原町みゆき保育園 5分

Bank

興産信用金庫新宿支店 3分
東京シティ信用金庫牛込柳町支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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