経堂オリオンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
経堂オリオンは、経堂駅徒歩2分の好立地と、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている経堂オリオンが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
経堂オリオンの解説
代表・春日秀典
経堂オリオンのレビュー
物件画像
経堂オリオンは、小田急線「経堂駅」から徒歩２分という好立地にあります。経堂駅から新宿駅までは急行利用で約12分、千代田線乗換により都心主要エリアへのアクセスも容易です。駅至近の利便性が特徴で、経堂駅徒歩2分という利便性の高い立地が最大の魅力です。
所在は、世田谷区宮坂3丁目1-45で、1974年1月築、鉄筋コンクリート造8階建て総戸数は20戸。土地権利は地上権で、エレベーターも完備しています。管理は自主管理体制で、管理状況は良好です。総戸数20戸の中規模マンションです。施工は(株)佐藤秀工務店が担当しており、自主管理ながら管理体制が良好で、エレベーターも完備しています
経堂オリオンの周囲は商業施設と住宅地が調和したエリアで、生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。経堂駅前は近年再開発が進んでおり、図書館や大型商業施設も整備され、暮らしやすさが向上しています。徒歩1分にスーパーマーケット「生活クラブ デポーせたがや」、コンビニエンスストア「ファミリーマート サンズ経堂駅北店」、徒歩2分にショッピングモール「経堂コルティ」があり、日常の買い物に便利です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1974/01築で、 総戸数20 戸の 小規模な鉄筋コンクリート8 階建て。
2026年5月の時点で 築 52年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区宮坂３丁目１３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1974/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数20 戸 | ||
| 施工 | 佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 普通地上環境 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 3階 | 約55㎡ | ＠49.81 | ＠39.3 | ＠26.8 | |
| 2025/3 | 5階 | 約82㎡ | ＠55.47 | ＠46.3 | ＠32.5 | |
| 2025/1 | 5階 | 約82㎡ | ＠56.69 | ＠47.6 | ＠33.4 | |
| 2024/9 | 5階 | 約82㎡ | ＠60.32 | ＠51.2 | ＠36.1 | |
| 2024/6 | 5階 | 約82㎡ | ＠62.74 | ＠53.6 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 82.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.56㎡
- バルコニー
- 8.12㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 0円
経堂オリオン は、5階部分の北東角部屋です。
地図、周辺環境
世田谷区宮坂３丁目１３－１
学校区
小学校：世田谷区立経堂小学校 徒歩13分
中学校：世田谷区立緑丘中学校 徒歩17分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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