森下町パブリックハイツ[手数料0円・割引]( 売1件)

担当:

森下町パブリックハイツのサムネイル
所在地
東京都江東区森下5丁目14-8
仲介手数料無料・割引にて対応中

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

森下町パブリックハイツの検討資料

注目ポイント

駅からのアクセスが良く、周辺環境が静かなのが魅力、耐震改修済で安心。1978/05築の好立地、中規模物件です。

森下町パブリックハイツの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

物件の特徴

駅からのアクセスが良く、周辺環境が静かなのが魅力、耐震改修済で安心

森下町パブリックハイツは、都営新宿線「菊川」駅から徒歩6分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅からは徒歩11分、大横川の近くに位置し、静かな環境が魅力のエリアです。

5階建ての建物にはエレベーターが完備されております。

周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田菊川店」があり、徒歩4分にはスーパー「マルエツ 菊川店」があります。

東京都江東区森下5丁目14-8

1978/05築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート5階建て。

グローバルコミュニティ株式会社の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

森下町パブリックハイツ外観1
森下町パブリックハイツは、昭和53年築、5階建てのマンションです。

森下町パブリックハイツ外観2

森下町パブリックハイツエントランス1

森下町パブリックハイツエントランス2
耐震改修を行い、耐震適合マークを取得しています。

森下町パブリックハイツ共用部1

森下町パブリックハイツ共用部2

森下町パブリックハイツ共用部3

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥20,960,378(2023-03-31時点)、戸あたり¥698,679円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
5階天井換気システム工事 2023年12月
火災報知設備交換工事 2021年10月
防犯カメラ設置工事 2021年9月

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

耐震診断実施し耐震改修済です。耐震適合マークも取得しています。2024年7月の時点で築46年2か月となります。 江東区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

物件概要

交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩6分 
半蔵門線 住吉 駅 徒歩11分 
築年1978/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数30戸
新築時売主千葉ハウス株式会社
施工小俣組株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理費単価336.7

地図、周辺環境

江東区森下5丁目14-8

学校区

小学校:江東区立深川小学校(11分)

中学校:江東区立深川第一中学校(5分)



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仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。