森下町パブリックハイツ

森下町パブリックハイツの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都江東区森下5丁目14-8
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩6分 
半蔵門線 住吉駅 徒歩11分 
築年1978/05築
注目ポイント

駅からのアクセスが良く、周辺環境が静かなのが魅力、耐震改修済で安心

1978/05築、 江東区 森下の好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

森下町パブリックハイツ

物件の特徴

森下町パブリックハイツは、都営新宿線「菊川」駅から徒歩6分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅からは徒歩11分、大横川の近くに位置し、静かな環境が魅力のエリアです。

5階建ての建物にはエレベーターが完備されております。

周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田菊川店」があり、徒歩4分にはスーパー「マルエツ 菊川店」があります。

東京都江東区森下5丁目14-8

1978/05築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート5階建て。

グローバルコミュニティ株式会社の全部委託(巡回)管理。

外観・共用部の画像

森下町パブリックハイツ外観1
森下町パブリックハイツは、昭和53年築、5階建てのマンションです。

森下町パブリックハイツ外観2

森下町パブリックハイツエントランス1

森下町パブリックハイツエントランス2
耐震改修を行い、耐震適合マークを取得しています。

森下町パブリックハイツ共用部1

森下町パブリックハイツ共用部2

森下町パブリックハイツ共用部3

物件概要

所在地
東京都江東区森下5丁目14-8
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩6分 
半蔵門線 住吉駅 徒歩11分 
築年1978/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  5階建て 総戸数30戸
新築時売主千葉ハウス株式会社
施工小俣組株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
管理費単価336.7


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/64階 約48㎡ @73.66 @62.4 @43.7 森下町パブリックハイツ3580万円
2024/32階 約46㎡ @53.21 @41.7 @28.3 森下町パブリックハイツ2490万円
2022/14階 約32㎡ @82.72 @70 @48.7 森下町パブリックハイツ2680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

耐震診断実施し耐震改修済です。耐震適合マークも取得しています。1978年05月築なので、2024年6月の時点で築46年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥20,960,378(2023-03-31時点)、戸あたり¥698,679円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
5階天井換気システム工事 2023年12月
火災報知設備交換工事 2021年10月
防犯カメラ設置工事 2021年9月

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

江東区森下5丁目14-8

学校区

小学校:江東区立深川小学校(11分)

中学校:江東区立深川第一中学校(5分)

物件の特徴

森下エリアのご紹介

江東区森下について

繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
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町域の東西を新大橋通が貫いています。
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街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

小中学校区

丁目 番地 小学校 中学校
森下一丁目 全域 江東区立八名川小学校 江東区立深川第二中学校
森下二丁目 全域 江東区立深川小学校 江東区立深川第一中学校
森下三丁目 全域
森下四丁目 全域
森下五丁目 全域

森下駅

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

森下のマンションカタログ

当社サイト内の森下の販売物件情報(森下町パブリックハイツの周辺)もぜひご覧ください。森下の中古マンション(森下町パブリックハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ江東区で駅からの距離も同じ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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