森下町パブリックハイツ[手数料０円・割引の購入・売却]
森下町パブリックハイツは、昭和53年築、５階建てのマンションです。
耐震改修を行い、耐震適合マークを取得しています。
駅からのアクセスが良く、周辺環境が静かなのが魅力、耐震改修済で安心。
都営新宿線菊川駅エリアのマンション。 耐震性は耐震診断実施し耐震改修済です。耐震適合マークも取得しています。 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
森下町パブリックハイツの検討情報
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
物件の特徴
駅からのアクセスが良く、周辺環境が静かなのが魅力、耐震改修済で安心
森下町パブリックハイツは、都営新宿線「菊川」駅から徒歩6分、東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅からは徒歩11分、大横川の近くに位置し、静かな環境が魅力のエリアです。
5階建ての建物にはエレベーターが完備されております。
周辺には、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 墨田菊川店」があり、徒歩4分にはスーパー「マルエツ 菊川店」があります。
東京都江東区森下５丁目１４－８
1978/05築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート5階建て。
グローバルコミュニティ株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥20,960,378（2023-03-31時点）、戸あたり￥698,679円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
5階天井換気システム工事 2023年12月
火災報知設備交換工事 2021年10月
防犯カメラ設置工事 2021年9月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
耐震診断実施し耐震改修済です。耐震適合マークも取得しています。2024年10月の時点で築46年5か月となります。 江東区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下５丁目１４－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 菊川駅 徒歩6分
半蔵門線 住吉 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1978/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 千葉ハウス株式会社 | ||
| 施工 | 小俣組株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 336.7 | ||
地図、周辺環境
江東区森下５丁目１４－８
学校区
小学校：江東区立深川小学校(11分)
中学校：江東区立深川第一中学校(5分)
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
