東急ドエルアルス音羽2[仲介料無料・割引の購入・売却]
駅からのアクセスが良く、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ 。
有楽町線江戸川橋駅エリアのマンション。 築38年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
東急ドエルアルス音羽2を解説します
駅からのアクセスが良く、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ 。
東京都文京区音羽1丁目22-18。
東急ドエル・アルス音羽Ⅱは、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩5分、「護国寺」駅からも徒歩7分、音羽通り沿いに立地しています。
東急不動産(株)による信頼の置ける建築で、大手の管理体制が整っています。オートロック付きのエントランスで安心です。宅配ボックスも設置されています。
音羽通りを挟んで徒歩4分には「鳩山会館」があります。徒歩3分にはコンビニ「ローソン 文京音羽一丁目店」が有り、徒歩2分には「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」もあります。徒歩3分には「文京区立関口台公園」もあります。
東急ドエルアルス音羽2の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥54,704,457(2022-09-30時点)、戸あたり¥636,098円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
鉄骨階段床塗装工事 2023/6
大規模修繕工事 2022/7
消防設備不具合改修工事 2022/2
LED照明導入工事 2019/12
エレべーター更新工事 2019/3
給水方式変更工事 2018/9
大規模改修工事 2017/2
汚水排水ポンプ交換工事 2012/10
鉄部塗装工事 2012/2
屋上他防水改修工事 2011/2
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19260円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:かご・水槽等内で飼育する小鳥・観賞用魚類(金魚・熱帯魚等)
災害・耐震
1986/09築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年10月の時点で築 38年1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都文京区音羽1丁目22-18 | ||
---|---|---|---|
交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分
有楽町線 護国寺 駅 徒歩7分 丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分 | ||
築年 | 1986/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数86戸 | ||
新築時売主 | 東急不動産(株) | ||
施工 | フジタ工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 538.52 |
地図、周辺環境
文京区音羽1丁目22-18
学校区
小学校:文京区立関口台町小学校(7分)
中学校:文京区立音羽中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン 文京音羽一丁目店 4分
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 4分
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 4分
- ファミリーマート 音羽一丁目店 4分
スーパー・買い物
- miniピアゴ音羽1丁目店 2分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 7分
- コモディイイダ 江戸川橋店 6分
Medical
- はせがわ歯科 2分
- おとわ内科・脳神経外科クリニック 1分
- もりた歯科クリニック 2分
- おかのデンタルクリニック 3分
幼稚園
- 青柳保育園 5分
- 八千代保育園 4分
- 聖園幼稚園 4分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 江戸川橋支店 6分
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 7分
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 7分
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 6分
公園・公共施設
- 江戸川公園 5分
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。