東急ドエルアルス音羽2の物件情報

東急ドエルアルス音羽2の売買が仲介料が無料・半額・割引です

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担当:

東急ドエルアルス音羽2のサムネイル
所在地
東京都文京区音羽1丁目22-18

東急ドエルアルス音羽2の検討資料

注目ポイント

駅からのアクセスが良く、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ 。1986/09築の駅至近の立地、中規模物件です。

東急ドエルアルス音羽2の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

物件の特徴

駅からのアクセスが良く、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ

東急ドエル・アルス音羽Ⅱは、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩5分、「護国寺」駅からも徒歩7分、音羽通り沿いに立地しています。

東急不動産(株)による信頼の置ける建築で、大手の管理体制が整っています。オートロック付きのエントランスで安心です。宅配ボックスも設置されています。

音羽通りを挟んで徒歩4分には「鳩山会館」があります。徒歩3分にはコンビニ「ローソン 文京音羽一丁目店」が有り、徒歩2分には「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」もあります。徒歩3分には「文京区立関口台公園」もあります。

東京都文京区音羽1丁目22-18

1986/09築で、総戸数86戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

東急ドエルアルス音羽2外観1
東急ドエルアルス音羽2は昭和61年築、11階建てのマンションです。音羽通りに立地します。

東急ドエルアルス音羽2外観2

東急ドエルアルス音羽2エントランス3

東急ドエルアルス音羽2エントランス2

東急ドエルアルス音羽2エントランス1

東急ドエルアルス音羽2共用部1

東急ドエルアルス音羽2共用部2

東急ドエルアルス音羽2共用部3

東急ドエルアルス音羽2共用部4

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 43.95m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
1LDK
専有面積
43.95㎡
バルコニー
6.51㎡
管理費
12570円
修繕積立金
11100円

・「東急ドエル・アルス音羽Ⅱ」は8階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス音羽2804間取図
【間取図】東急ドエルアルス音羽28階※過去の掲載物件
東急ドエルアルス音羽2東急ドエルアルス音羽2東急ドエルアルス音羽2東急ドエルアルス音羽2東急ドエルアルス音羽2東急ドエルアルス音羽2東急ドエルアルス音羽2

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥54,704,457(2022-09-30時点)、戸あたり¥636,098円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
鉄骨階段床塗装工事 2023/6
大規模修繕工事 2022/7
消防設備不具合改修工事 2022/2
LED照明導入工事 2019/12
エレべーター更新工事 2019/3
給水方式変更工事 2018/9
大規模改修工事 2017/2
汚水排水ポンプ交換工事 2012/10
鉄部塗装工事 2012/2
屋上他防水改修工事 2011/2

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)19260円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:かご・水槽等内で飼育する小鳥・観賞用魚類(金魚・熱帯魚等)

災害・耐震

2024年7月の時点で築 37年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

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物件概要

交通 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩5分 
有楽町線 護国寺 駅 徒歩7分 
丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分
築年1986/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数86戸
新築時売主東急不動産(株)
施工フジタ工業株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価538.52

地図、周辺環境

文京区音羽1丁目22-18

学校区

小学校:文京区立関口台町小学校(7分)

中学校:文京区立音羽中学校(10分)

コンビニなど

  • ローソン 文京音羽一丁目店 4分
  • ファミリーマート 文京音羽一丁目店 4分
  • ナチュラルローソン 音羽一丁目店 4分
  • ファミリーマート 音羽一丁目店 4分

スーパー・買い物

  • miniピアゴ音羽1丁目店 2分
  • まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
  • まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 7分
  • コモディイイダ 江戸川橋店 6分

Medical

  • はせがわ歯科 2分
  • おとわ内科・脳神経外科クリニック 1分
  • もりた歯科クリニック 2分
  • おかのデンタルクリニック 3分

幼稚園

  • 青柳保育園 5分
  • 八千代保育園 4分
  • 聖園幼稚園 4分

金融機関・銀行

  • みずほ銀行 江戸川橋支店 6分
  • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 7分
  • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 7分
  • 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 6分

公園・公共施設

  • 江戸川公園 5分


沿線の販売中物件

担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。