東建砧マンション

東建砧マンションの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区砧2丁目21-10
築年月1975/06
戸数規模57戸
新築時売主東京建物


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

102号室 / 1階

2680万円 / 44.88㎡ / 1LDK

仲介手数料無料
東建砧マンション102間取図
【間取図】東建砧マンション1階※過去の掲載物件
東建砧マンション東建砧マンション102 洗面室東建砧マンション102 浴室東建砧マンション102 トイレ東建砧マンション102 玄関東建砧マンション102 バルコニー東建砧マンション102 キッチン東建砧マンション102 洋室東建砧マンション102 リビング(ダイニング)東建砧マンション102 リビング(ダイニング)
所在階1階
間取り1LDK
専有面積44.88㎡
バルコニー7.12㎡
管理費11780円
修繕積立金14730円

・「東建砧マンション」は専用庭付き1階部分・南向き・カウンター付きDEN・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

東建砧マンション

物件の特徴

東建砧マンションはバス停「笠森稲荷前」徒歩1分

世田谷区 の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

東建砧マンションは、小田急小田原線「千歳船橋」駅から徒歩9分、「祖師ヶ谷大蔵」駅からは徒歩11分、城山通り沿いに立地します。信頼のおける大成建設(スーパーゼネコン)による施工であり、東京建物(最大手の分譲業者)による旧分譲物件でもあります。

目の前には(徒歩1分)にはコンビニ「ファミリーマート 砧城山通り店」があります。徒歩3分にはスーパー「サミットストア 砧環八通り店」もあります。

バス停「笠森稲荷前」徒歩1分

近くにバス停があり、運行ルートは、祖師ヶ谷大蔵駅~用賀駅、祖師ヶ谷大蔵駅~渋谷駅 です。

外観・共用部の画像

東建砧マンション外観1
東建砧マンションは、1975年(昭和50年)6月築の6階建てです。

東建砧マンションエントランス1

地図、周辺環境

地図

世田谷区砧2丁目21-10

学校区

小学校:世田谷区立山野小学校(5分)

中学校:世田谷区立砧中学校(28分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 砧城山通り店 分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 千歳船橋駅西店 7分
  • サミットストア 砧環八通り店 2分

Medical

  • よつ葉内科クリニック 1分
  • 内藤歯科医院 3分
  • ひまわり歯科 4分
  • 世田谷シティ歯科 2分

幼稚園

  • 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 2分
  • 小田急ムック祖師谷園 7分
  • 桜ケ丘保育園 7分

金融機関・銀行

  • JA東京中央船橋支店 9分
  • きらぼし銀行 祖師谷支店 11分
  • 世田谷信用金庫船橋支店 7分
  • みずほ銀行 千歳船橋支店 8分
  • みずほ銀行 祖師谷支店 10分

公園・公共施設

    耐震性・耐震対策

    1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1975年06月築なので、2024年2月の時点で築 48年8か月となります。

    維持・修繕の対応状況

    長期修繕計画:あり

    長期修繕積立金の額:¥96,567,374(2023-07-31時点)、戸あたり¥1,694,164円です。厚めの残高が備わっています。

    過去の修繕履歴:
    1階扉改修工事2018/10実施
    宅配ロッカー設置2017/9実施
    昇降機改修工事2017/5実施
    共用部塗装工事2017/3実施
    共用部LED照明導入工事2016/12実施
    排水管・系統バルブ等設置工事2015/12実施
    植栽工事2015/6実施
    汚水雑排水等改修工事2015/1実施
    外溝等改修工事2014/5実施
    共用盤・電灯配線交換他工事2011/11実施
    大規模修繕工事2011/10実施
    etc

    ハザード情報

    浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

    浸水予想図

    『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

    世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

    施設・設備

    空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)16000円/月
    • バイク置場 : あり
    • 駐輪場 : あり
    • エレベータ : あり
    • 宅配ボックス : あり
    • その他施設 : ゲストルーム

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

    管理ルール

    • ペットの可否 : 不可
    • 事務所の可否 : 不可
    

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    時期フロア面積リノベ物件
    相場
    (履歴・万円/㎡)
    通常状態の
    相場
    (想定目安・万円/㎡)
    買取の相場
    (想定目安・万円/㎡)
    棟名備考
    2024/11階 約44㎡ @59.71 @48 @32.8 東建砧マンション2680万円
    2023/113階 約46㎡ @62.02 @50.5 @34.8 東建砧マンション2880万円
    2023/93階 約46㎡ @64.17 @52.6 @36.4 東建砧マンション2980万円

    過去の掲載物件

    こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

    過去掲載物件/ 3階 / 46.44m² 

    仲介料手数料無料で取扱していました
    所在階
    3階
    間取り
    2LDK
    専有面積
    46.44㎡
    バルコニー
    7.12㎡
    管理費
    11950円
    修繕積立金
    15230円

    ・「東建砧マンション」は6階建て3階部分・東南向き・対面キッチンです。
    ・内装はリノベーションです。

    東建砧マンション308間取図
    【間取図】東建砧マンション3階※過去の掲載物件
    東建砧マンション102 リビング(ダイニング)東建砧マンション308 リビング(ダイニング)

    物件概要

    所在地
    東京都世田谷区砧2丁目21-10
    交通小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分 
    小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩11分 
    築年1975/06築
    規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数57戸
    新築時売主東京建物
    施工大成建設
    土地権利所有権
    用途地域1種中高層
    管理形態全部委託 日勤
    管理会社東京建物アメニティサポート
    管理費単価585.27
    • ビンテージ物件
    •  
    • 中層
    •  

    砧エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    砧一丁目 1~5番 世田谷区立用賀小学校 世田谷区立用賀中学校
    6~9番 世田谷区立砧小学校 世田谷区立砧南中学校
    その他 世田谷区立山野小学校 世田谷区立砧中学校
    砧二丁目 全域
    砧三丁目 全域
    砧四丁目 全域
    砧五丁目 全域 世田谷区立砧小学校
    砧六丁目 全域 世田谷区立山野小学校
    砧七丁目 全域 世田谷区立砧小学校
    砧八丁目 全域 世田谷区立明正小学校

    砧のマンションカタログ

    当社サイト内の砧の販売物件情報(東建砧マンションの周辺)もぜひご覧ください。砧の中古マンション(東建砧マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。