東京ベイビュウ[仲介手数料無料]

東京ベイビュウは、1980年（昭和55年）3月築、13階建のマンションです。

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代表・春日秀典

東京ベイビュウは、4線2駅利用可能な田町エリアに位置し、都心アクセスの利便性と快適な生活環境を兼ね備えたマンションです。

全272戸のビッグコミュニティでペット飼育可、家族や愛犬・愛猫と安心して暮らせる魅力的な住まいです。

好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額で東京ベイビュウを購入できます。

東京ベイビュウが仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。このサイトにない物件でも、レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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東京ベイビュウを解説します

東京ベイビュウは、4線2駅利用可能な田町エリアに位置し、都心アクセスの利便性と快適な生活環境を兼ね備えたマンションです。

全272戸のビッグコミュニティでペット飼育可、家族や愛犬・愛猫と安心して暮らせる魅力的な住まいです。

東京ベイビュウは東京都港区芝浦4丁目に位置し、JR京浜東北線・山手線「田町」駅から徒歩8分、都営三田線・浅草線「三田」駅も利用可能な、4線2駅の利便性を誇るマンションです。周辺には品川や新橋へのアクセスも良好で、通勤や通学に大変便利な立地です。

1980年に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造13階建て、全272戸のビッグコミュニティで、多様な家族構成に対応可能な間取りが揃っています。イエローを基調としたタイル貼りの外観が特徴的です。エントランスにはオートロックが完備され、1階部分にはコンビニエンスストアや飲食店を併設。生活をサポートする共用施設も充実しています。また、ペット飼育も可能で、愛犬や愛猫と一緒に暮らせます。

芝浦エリアの緑豊かな住環境にあり、近隣には遊歩道や公園が整備されていて、心身のリフレッシュに最適です。さらに、建物はきれいに管理され、清掃の行き届いて快適です。

徒歩圏内にはスーパーや飲食店、医療機関が揃い、日常生活に困ることはありません。田町駅前には家電量販店や金融機関があり、ショッピングや手続きもスムーズに行えます。また、品川エリアへのアクセスが良く、週末のレジャーやショッピングも楽しめるロケーションです。

災害・耐震

1980/03築で、総戸数271戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 45年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	12階	約40㎡	＠102.83	＠90.4	＠64.3
2024/1	12階	約40㎡	＠108.22	＠95.8	＠68.3
2023/11	12階	約40㎡	＠110.68	＠98.3	＠70.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 40.65m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 150
専有面積: 40.65㎡
バルコニー: 3.58㎡
管理費: 15100円
修繕積立金: 10600円

・「東京ベイビュウ」は１２階部分・南西向き・日当たり眺望良好・ウォークインクローゼット×２・家具・エアコン付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東京ベイビュウ12階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区芝浦４丁目２－２２
交通	ＪＲ山手線田町駅　徒歩8分　都営三田線三田駅　徒歩10分
築年	1980/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数271戸
新築時売主	住発
施工	東海興業
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価	632.23

地図、周辺環境

港区芝浦４丁目２－２２

学校区

小学校：港区立芝浦小学校(12分)

中学校：港区立港南中学校(25分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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