日興初台スカイマンション[仲介手数料無料]

日興初台スカイマンションは昭和55年築、7階建のマンションです。

甲州街道沿いに立地します。
京王線「初台」駅と「幡ヶ谷」駅が徒歩圏内です。

徒歩1分に「ファミリーマート渋谷本町一丁目店」があります。

徒歩３分に「まいばすけっと初台駅西店」があります。

日興初台スカイマンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

日興初台スカイマンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

日興初台スカイマンションを解説します

ペットと住めるマンション。

日興初台スカイマンションは京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩７分、「初台」駅からは徒歩６分です。７階建て旧耐震のマンションです。

防犯カメラ設置しています。ペット飼育可です。

日興初台スカイマンションは「ダイエー幡ヶ谷店」まで徒歩９分です。徒歩３分に「渋谷区立本町図書館」があります。

渋谷区本町１丁目の住所
京王線「初台」駅徒歩6分
渋谷区立幡代小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
日本ハウズイングが管理を担当（大手）

災害・耐震

1980/01築で、総戸数67戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 45年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/8	4階	約45㎡	＠103.33	＠91.7	＠65.4
2024/8	4階	約45㎡	＠103.33	＠91.7	＠65.4
2024/7	4階	約45㎡	＠107.75	＠96.1	＠68.7
2024/1	4階	約45㎡	＠79.05	＠67.4	＠47.3
2023/12	4階	約45㎡	＠83.46	＠71.8	＠50.6
2023/9	4階	約47㎡	＠87.96	＠76.6	＠54.3
2023/7	4階	約47㎡	＠90.07	＠78.7	＠55.8
2023/5	4階	約47㎡	＠92.17	＠80.8	＠57.4
2022/9	5階	約47㎡	＠87.96	＠76.6	＠54.3
2020/3	2階	約63㎡	＠68.62	＠58.7	＠41.5
2020/2	2階	約63㎡	＠70.34	＠60.5	＠42.7
2020/1	2階	約63㎡	＠71.91	＠62	＠43.9
2019/11	2階	約63㎡	＠73.32	＠63.4	＠45
2019/11	2階	約63㎡	＠74.42	＠64.5	＠45.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 47.52m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 150
専有面積: 47.52㎡
バルコニー: 4.32㎡
管理費: 13140円
修繕積立金: 11640円

・「日興初台スカイマンション」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日興初台スカイマンション2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町１丁目１５−３
交通	京王線初台駅　徒歩6分　京王線幡ヶ谷駅　徒歩7分
築年	1980/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数67戸
新築時売主	日興不動産㈱
施工	不動建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価	521.6

地図、周辺環境

渋谷区本町１丁目１５−３

学校区

小学校：渋谷区立幡代小学校(5分)

中学校：渋谷区立渋谷本町学園(14分)

Convenience Store

ローソン渋谷本町一丁目店 4分
ローソンJPローソン代々木局店 4分
セブンイレブン渋谷本町1丁目店 3分
ファミリーマート渋谷本町一丁目店 1分

SuperMarket,etc

株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 7分
まいばすけっと渋谷本町6丁目店 6分
ダイエー幡ヶ谷店 7分
まいばすけっと初台駅西店 4分

Medical

たはらレディースクリニック 3分
いのくち内科クリニック 2分
池端歯科医院 4分
武田歯科医院 3分

Kindergarten

本町第三保育園 4分
初台保育園 5分
本町そよかぜこども園 5分

Bank

きらぼし銀行代々木支店 6分
東日本銀行初台支店 6分
きらぼし銀行幡ケ谷支店 7分
西武信用金庫幡ヶ谷支店 6分
株式会社ゆうちょ銀行代々木店 4分

Parks

本町ずい道公園 4分
六号通り公園 5分
玉川上水旧水路初台緑道 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。