日商岩井木場マンション[仲介手数料無料]

日商岩井木場マンションは昭和56年築、11階建てのマンションです。葛西橋通り沿いです。木場公園が近くにあります。

南側です。

南側は駐車場があります。

エントランスです。

「すし銚子丸木場店」まで徒歩1分です。葛西橋通りの回転寿司チェーンです。

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代表・春日秀典

木場公園のほど近く。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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日商岩井木場マンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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日商岩井木場マンションを解説します

木場公園のほど近く。

日商岩井木場マンションは東西線「木場」駅徒歩9分、大江戸線・東西線「門前仲町」駅徒歩13分、大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅徒歩14分です。昭和56年築、11階建てのマンションです。

平成29年に大規模修繕工事済です。

日商岩井木場マンションは「木場公園」まで徒歩2分です。徒歩1分に「すし銚子丸木場店」があります。

江東区木場３丁目の住所
東西線「木場」駅徒歩9分
江東区立数矢小学校 650m学区
耐震基準は旧耐震
準工の用途地域
大和ライフネクストが管理を担当（大手）

・マンションブランド：日商岩井マンション

日商岩井マンションはかつての大手商社の日商岩井のマンションブランドです。

災害・耐震

1981/02築で、総戸数85戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 44年3か月となります。耐震は要確認です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	4階	約61㎡	＠75.67	＠65.6	＠46.6
2024/8	7階	約61㎡	＠80.52	＠70.5	＠50.2
2022/7	9階	約70㎡	＠70.33	＠60.9	＠43.2
2022/7	6階	約61㎡	＠72.72	＠62.7	＠44.4
2022/7	6階	約61㎡	＠74.34	＠64.3	＠45.6
2022/6	9階	約70㎡	＠71.88	＠62.4	＠44.3
2021/3	4階	約70㎡	＠63.27	＠53.8	＠37.9

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区木場３丁目１０－７
交通	東西線木場駅　徒歩9分　都営大江戸線門前仲町駅　徒歩12分　大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅徒歩14分
築年	1981/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数85戸
新築時売主	日商岩井(株)
施工	不二建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト
管理費単価	262.6747635

地図、周辺環境

江東区木場３丁目１０－７

学校区

小学校：江東区立数矢小学校(9分)

中学校：江東区立東陽中学校(20分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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