日商岩井亀戸マンション[仲介手数料無料]

日商岩井亀戸マンションの全景。14階建ての大規模な棟構成が圧巻で、広々とした街区が視覚的にも印象的。総戸数393戸のビッグコミュニティーならではの存在感を放っています。こちらは大通りからみたファサードです。周りに大きな建物がないので、割と開放的に見えました。

日商岩井亀戸マンションのエントランス正面。階段とスロープの両方を備えたバリアフリー設計で、幅広い世代に配慮した出入り口です。

日商岩井亀戸マンションのエントランス前。花壇や植栽に彩られたアプローチが整備されており、来訪者にもやさしい第一印象を与えます。

日商岩井亀戸マンションのエントランスホール。タイル貼りの床と掲示板が整備され、落ち着いた共用空間が日々の暮らしに安心感を添えています。

耐震基準に適合しています。

すべての棟（A棟からD棟）が耐震基準に適合しています。

エイントランスホールの手前の中にはこんな感じになっています。ゆとりのある空間ですね。

どなたがお世話されてるかわからなかったのですが、植栽や花の植木等が大変きれいでした。

どうですか？楽しそうじゃないですか？

管理棟が設置されています。集会室も完備されています。

管理人さんの詰所はこちらです。

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

日商岩井亀戸マンション【過去事例】

代表・春日秀典

総戸数393戸のビッグコミュニティーとして、A〜D棟構成の街区を形成し、防犯カメラや管理体制も整った安心感のある住まいです。

耐震基準適合・ペット飼育可の条件もそなえ、下町エリアで実用性と開放感を両立した大規模マンションです。

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

日商岩井亀戸マンションの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

日商岩井亀戸マンションの解説

代表・春日秀典

1,010,479円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。耐震性は新耐震相当です。好立地の大規模物件です。

暮らしやすさ重視。コスパで選ぶ、下町の大規模マンション。

立地に関する情報

日商岩井亀戸マンションは、江東区亀戸9丁目にあるマンションです。都営新宿線「東大島」駅から徒歩13分、JR「亀戸」駅からは徒歩19分。さらに「錦糸町」駅へはバスで約14分、最寄りの「浅間神社」バス停は徒歩1分の場所にあります。

京葉道路沿いで交通アクセスは良好。すぐそばには旧中川が流れ、街中にありながら自然も感じられるロケーションです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1980年築のSRC造14階建て。総戸数393戸の大規模マンションで、A〜Dの4棟に分かれています。建物はやや古さを感じますが、管理はきちんと行われており、共用部の清掃や整備も行き届いています。

管理は全部委託で、日勤の管理員が月〜土曜に勤務。管理会社は日本ハウズイングです。

共用設備には集会室や来客用駐車場、バイク置場、駐輪場を完備。ペットも飼育可能なので、家族の一員として一緒に暮らせます。

周辺環境に関する情報

徒歩1分のところに「亀戸九丁目公園」があり、近くには旧中川も。下町らしい穏やかな空気が流れていて、散歩や外遊びにも適しています。

「浅間竪川小学校」まで徒歩2分、中学校も5分圏内と、子育てにも向いた環境です。

周辺施設、利便性についての情報

徒歩1分にセブン-イレブン、4分で「ライフ亀戸店」があり、日常の買い物に便利です。徒歩6分圏内には郵便局や病院もそろっており、生活インフラが整っています。

高級感より、便利さや実用性を大切にしたい人にちょうどいいマンションです。下町でコストを抑えつつ、しっかりとした暮らしができる住まいを探している方におすすめです。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥397,118,108（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,010,479円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

2018年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム　防犯カメラ　集会室

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体高40cm未満の犬・猫は1住戸につき合計2匹まで可

災害・耐震

1980/05築で、総戸数393戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

新耐震相当です。2025年8月の時点で築45年 3か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

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相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/7	9階	約72㎡	＠61.1	＠51.7	＠36.4
2025/7	9階	約72㎡	＠61.1	＠51.7	＠36.4
2025/5	9階	約72㎡	＠62.49	＠53.1	＠37.4
2024/9	4階	約63㎡	＠66.06	＠56.1	＠39.5
2024/9	1階	約73㎡	＠50.63	＠41.3	＠28.6
2024/6	1階	約73㎡	＠52	＠42.7	＠29.7
2024/5	2階	約63㎡	＠55.28	＠45.4	＠31.5
2024/5	1階	約73㎡	＠53.37	＠44	＠30.7
2024/4	2階	約63㎡	＠43.93	＠34	＠23
2024/4	1階	約73㎡	＠54.74	＠45.4	＠31.7
2024/3	1階	約73㎡	＠55.84	＠46.5	＠32.5
2024/3	2階	約63㎡	＠58.44	＠48.5	＠33.8
2024/2	1階	約73㎡	＠57.47	＠48.1	＠33.7
2024/2	6階	約72㎡	＠53.89	＠44.5	＠31
2024/1	2階	約63㎡	＠60.02	＠50.1	＠35
2023/12	2階	約77㎡	＠47.66	＠38.5	＠26.6
2023/12	7階	約67㎡	＠55.04	＠45.4	＠31.6
2023/12	2階	約63㎡	＠61.6	＠51.7	＠36.2
2023/11	7階	約67㎡	＠57.74	＠48.1	＠33.6
2023/11	1階	約73㎡	＠58.72	＠49.4	＠34.7
2023/11	6階	約72㎡	＠55.28	＠45.9	＠32
2023/10	9階	約63㎡	＠55.15	＠45.2	＠31.4
2023/10	6階	約83㎡	＠57.34	＠48.3	＠33.9
2023/10	6階	約72㎡	＠56.67	＠47.3	＠33.1
2023/10	9階	約63㎡	＠56.73	＠46.8	＠32.6
2023/9	3階	約63㎡	＠54.99	＠45.1	＠31.3
2023/9	7階	約63㎡	＠56.57	＠46.6	＠32.4
2023/9	6階	約83㎡	＠59.74	＠50.6	＠35.7
2023/8	3階	約63㎡	＠57.68	＠47.8	＠33.3
2023/8	9階	約63㎡	＠58.15	＠48.2	＠33.6
2023/8	6階	約72㎡	＠58.06	＠48.7	＠34.1
2023/7	9階	約63㎡	＠58.31	＠48.4	＠33.7
2023/6	9階	約63㎡	＠61.47	＠51.5	＠36.1
2023/6	9階	約63㎡	＠62.86	＠52.9	＠37.1
2023/6	7階	約63㎡	＠60.82	＠50.9	＠35.6
2023/5	7階	約63㎡	＠64.48	＠54.6	＠38.3
2023/5	6階	約72㎡	＠60.83	＠51.4	＠36.2
2023/5	5階	約83㎡	＠54.83	＠45.7	＠32.1
2023/5	6階	約72㎡	＠62.22	＠52.8	＠37.2
2023/4	9階	約63㎡	＠63.05	＠53.1	＠37.3
2023/3	9階	約63㎡	＠66.21	＠56.3	＠39.6
2023/3	5階	約83㎡	＠56.03	＠46.9	＠33
2023/2	7階	約63㎡	＠63.18	＠53.3	＠37.4
2023/1	9階	約63㎡	＠66.06	＠56.1	＠39.5
2022/12	7階	約63㎡	＠66.06	＠56.1	＠39.5
2022/7	6階	約72㎡	＠66.15	＠56.8	＠40.2
2022/7	6階	約72㎡	＠68.91	＠59.5	＠42.2
2022/1	1階	約67㎡	＠51.33	＠41.7	＠28.8
2021/12	1階	約67㎡	＠54.28	＠44.6	＠31
2021/11	1階	約67㎡	＠55.75	＠46.1	＠32.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 63.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2SLDK
専有面積: 63.28㎡
バルコニー: 7.6㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 6700円

・「日商岩井亀戸マンション」は3階の東向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日商岩井亀戸マンション3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 63.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.28㎡
バルコニー: 6.72㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 6700円

・「日商岩井亀戸マンション」は9階の東向きにつき眺望良好・人気の対面キッチン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日商岩井亀戸マンション9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 9階 / 63.28m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 63.28㎡
バルコニー: 7.6㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 6700円

・「日商岩井亀戸マンション」は9階の東南向きにつき眺望良好・人気の対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日商岩井亀戸マンション9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 72.41m²

所在階: 6階
間取り: 3LDK
専有面積: 72.41㎡
バルコニー: 10.45㎡
管理費: 11200円
修繕積立金: 7700円

・「日商岩井亀戸マンシヨン」は総戸数393戸ビッグコミュニティ・安心の新耐震基準・6階部分角部屋・69.6㎡大型ルーフバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】日商岩井亀戸マンション6階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸９丁目１９－７
交通	都営新宿線東大島駅　徒歩13分　ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩18分　総武線「平井」駅　徒歩17分、JR総武本線・JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅バス14分、バス停「浅間神社」 1分
築年	1980/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数393戸
新築時売主	日商岩井株式会社
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区亀戸９丁目１９－７

学校区

小学校：江東区立浅間竪川小学校(2分)

中学校：江東区立亀戸中学校(6分)

Convenience Store

セブンイレブン江東亀戸7丁目東店 4分
ミニストップ亀戸9丁目店 4分
セブンイレブン江東亀戸9丁目店 2分

SuperMarket,etc

ライフ亀戸店 4分

Medical

仁愛歯科医院 5分
わかたけクリニック 5分
敬愛接骨院 4分
四方歯科医院 3分

Kindergarten

保育園ミルキーウェイ亀戸園 6分
社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 5分
亀戸こころ保育園 6分

Bank

朝日信用金庫江東支店 10分
東日本銀行小松川支店 9分
小松川信用金庫平井支店 10分

Parks

亀戸九丁目緑道公園 2分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。