戸山ハイツ２７号棟[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥430,325,314（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,001,513円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2016/04 駐車場ライン引き工事
2017/03 屋上防水改修他工事(既存立上り撤去・環境対応型ウレタン複合防水)高反射仕様
2017/10 消防設備不具合箇所改修工事(2016年12月度点検時指摘事項)
2018/04 連結送水管更新工事(送水口~3階PS内接続)
2018/06 屋内給水管改修工事
2018/08 屋内給水管改修工事
2019/09 BSアンテナ・増幅器(7台)交換工事
2019/09 2階竪排水管交換工事
2019/10 廊下床長尺シート補修工事
2020/11 不要給水管撤去工事(7階・14階共用廊下天井他)
2020/12 LED照明導入工事
2021/03 雑排水管洗浄
2022/01 ELV扉枠修繕(1階~14階ダイノックシート貼り)工事
2022/07 防火戸クローザー・ヒューズ付 取付工事
2022/10 区分開閉器盤改修工事(1~14階)
2022/12 中規模改修工事
2023/07 給水用水中ポンプ交換工事
2023/10 定水位弁交換工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：体長・体高60cm以内の犬・猫、小鳥は2籠まで、小型観賞魚は2水槽まで

災害・耐震

2024年10月の時点で築 51年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

新宿区戸山２丁目２７

学校区

小学校：新宿区立東戸山小学校(4分)

中学校：新宿区立新宿中学校(14分)

Convenience Store

• セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 3分
• ローソンストア100大久保二丁目店 3分
• 有限会社足立屋商店 3分
• サンクス 新宿明治通り店 3分
• ローソン 新宿大久保二丁目店 3分

SuperMarket,etc

• コープみらい コープ戸山店 5分
• 三徳 新宿本店 5分
• コープみらい 戸山店 5分

Medical

• 杉井歯科医院 2分
• 殿岡歯科医院 4分
• 西大久保クリニック 3分
• 新宿はま歯科 3分

Kindergarten

• 戸山幼稚園 4分
• 新宿区立戸山第二保育園 4分
• コスモス保育園 3分

Bank

• きらぼし銀行 西大久保支店 7分

Parks

• 戸山公園 4分
• 都立戸山公園箱根山地区 3分

「戸山ハイツの敷地内にはコープみらいコープ戸山店があります。生協です。こちらは品ぞろえもよくお買い得な感じです。

「新宿コズミックスポーツセンター」まで徒歩５分です。体育館やプルがリーズナブルに利用できます。