御殿山デュープレックス[仲介手数料無料]

御殿山デュープレックスは環七通り沿いの御殿山公園に面したマンションです。

御殿山デュープレックスは平成11年築、地上１３階建ての新耐震基準です。

南側には御殿山公園が広がります。

西側です。

北側道路です。

駐車場があります。

駐輪スペースもあります。

徒歩3分に「まいばすけっと青戸７丁目店」があります。

御殿山デュープレックスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

南側が大型公園に面した解放感のあるマンション。

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電話：03-5809-1630

御殿山デュープレックスを解説します

代表・春日秀典

築25年9か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

御殿山デュープレックスは京成本線「青戸」駅より徒歩１５分です。ＪＲ常磐緩行線「亀有」駅からは徒歩１８分です。平成１１年築の新耐震基準のマンションです。

便利な宅配ボックス付きです。ペットと住めるマンションです。

葛西城跡、御殿山公園に面したマンションです。

御殿山デュープレックスは徒歩３分に「まいばすけっと青戸７丁目店」があります。

葛飾区青戸７丁目の住所
京成本線「青砥」駅徒歩15分
葛飾区立青戸小学校 550m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
準工業の用途地域
三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
フロアプランは2LDK、3LDKです。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1999/10築で、総戸数72戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年7月の時点で築 25年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

御殿山デュープレックスのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/2	9階	約74㎡	＠58.02	＠48.7	＠34.2
2023/2	9階	約74㎡	＠59.37	＠50.1	＠35.2
2022/9	9階	約74㎡	＠60.72	＠51.4	＠36.2
2022/9	2階	約69㎡	＠51.3	＠41.8	＠28.9
2022/8	2階	約69㎡	＠54.17	＠44.7	＠31.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 74.1m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 74.1㎡
バルコニー: 17.2㎡
管理費: 11000円
修繕積立金: 21340円

・「御殿山デュープレックス」は日当り眺望良好・南西角部屋・南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】御殿山デュープレックス9階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸７丁目２２－１３
交通	京成本線青砥駅　徒歩15分　ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩18分
築年	1999/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　13階建て　総戸数72戸
新築時売主	株式会社リテック・コンサルタンツ
施工	株式会社福田組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	364.8335745

地図、周辺環境

葛飾区青戸７丁目２２－１３

学校区

小学校：葛飾区立青戸小学校(7分)

中学校：葛飾区立青戸中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾青戸8丁目店分

SuperMarket,etc

まいばすけっと青戸7丁目店 3分
産直マルシェ青戸店 7分

Medical

増田歯科医院 5分
中路医院 5分
クリニックこはるび 3分
相原歯科医院 5分

Kindergarten

青戸保育園 6分
葛飾やまびこ幼稚園 5分
日枝神社山王保育園 7分

Bank

JA東京スマイル本店 6分
城北信用金庫白鳥支店 10分
JA東京スマイル葛飾支店 6分

Parks

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。