市ヶ谷富久町シティハウス[仲介手数料無料]

市ヶ谷富久町シティハウスは昭和56年築、3階建のマンションです。

周辺は閑静な住宅街に立地します。

徒歩2分に「新宿区立富久さくら公園」があります。

市ヶ谷富久町シティハウスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

４駅利用可。

好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

市ヶ谷富久町シティハウスを解説します

４駅利用可。

市ヶ谷富久町シティハウスは大江戸線「若松河田」駅徒歩10分、副都心線「東新宿」駅徒歩10分、都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩10分、丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩10分です。昭和56年築、3階建のマンションです。

ペット飼育可です。

耐震基準は旧耐震です。

市ヶ谷富久町シティハウスは徒歩2分に「新宿区立富久さくら公園」があります。徒歩4分に「業務スーパー東新宿店」があります。徒歩5分に「コープみらいミニコープ富久店」があります。

災害・耐震

1981/04築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2025年5月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	1階	約49㎡	＠90.31	＠79.2	＠56.3
2023/7	1階	約49㎡	＠94.33	＠83.2	＠59.3
2023/2	1階	約49㎡	＠98.15	＠87	＠62.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 49.72m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 230
専有面積: 49.72㎡
バルコニー: 12㎡
管理費: 15380円
修繕積立金: 11240円

・「市ヶ谷富久町シティハウス」は南西向き・専用庭付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】市ヶ谷富久町シティハウス1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区富久町３４－１３
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅　徒歩10分　副都心線「東新宿」駅徒歩10分都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩10分
築年	1981/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数25戸
新築時売主	住友不動産㈱
施工	㈱淺沼組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住友不動産建物サービス
管理費単価	535.40

地図、周辺環境

新宿区富久町３４－１３

学校区

小学校：新宿区立富久小学校(7分)

中学校：新宿区立新宿中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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