富士見台マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
富士見台マンション：貫井１丁目は買って大丈夫？
代表・春日秀典
１９１戸の大規模マンション。駅至近の立地の大規模物件です。
富士見台マンション：貫井１丁目の総合評価
電話：03-5809-1630
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富士見台マンション：貫井１丁目の特徴
富士見台マンションは西武池袋線「富士見台」駅から徒歩４分です。「中村橋」駅からは徒歩８分です。西武線は有楽町線、副都心線も乗り入れているため、たいへん便利です。
１１階建ての旧耐震の建物です。敷地内には子どもの遊び場があるような、１９０世帯のビッグコミュニティです。
宅配ボックス、トランクルームが完備されています。ペットも住めます。
富士見台マンションは駅前の商店街も充実していますが、スーパー「コモディイイダ中村橋店」が徒歩４分にあります。また、子育てに充実したエリアです。
- 練馬区貫井１丁目の住所
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩4分
- 練馬区立練馬第三小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種住居の用途地域
- 大林組が施工を担当（大手）
富士見台マンション：貫井１丁目の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区貫井１丁目２９－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分 西武池袋線 中村橋駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1973/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数191戸 | ||
| 新築時売主 | 大林組 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ | ||
| 学校区 | 小学校：練馬区立練馬第三小学校(7分) 中学校：練馬区立貫井中学校(7分) | ||
富士見台マンション：貫井１丁目の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 6階 | 約71㎡ | ＠60.27 | ＠50.8 | ＠35.7 | |
| 2024/9 | 6階 | 約71㎡ | ＠63.09 | ＠53.6 | ＠37.8 | |
| 2024/8 | 4階 | 約61㎡ | ＠65.22 | ＠55.1 | ＠38.7 | |
| 2024/1 | 8階 | 約61㎡ | ＠60.31 | ＠50.2 | ＠35 | |
| 2023/12 | 8階 | 約61㎡ | ＠63.59 | ＠53.5 | ＠37.5 | |
| 2023/9 | 3階 | 約53㎡ | ＠65.65 | ＠54.9 | ＠38.3 | |
| 2023/9 | 8階 | 約61㎡ | ＠65.22 | ＠55.1 | ＠38.7 | |
| 2023/7 | 8階 | 約61㎡ | ＠68.5 | ＠58.4 | ＠41.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠58.29 | ＠47.5 | ＠32.8 | |
| 2023/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠59.42 | ＠48.6 | ＠33.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約53㎡ | ＠59.42 | ＠48.6 | ＠33.6 | |
| 2023/6 | 3階 | 約53㎡ | ＠60.18 | ＠49.4 | ＠34.2 | |
| 2023/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠63.95 | ＠53.2 | ＠37 | |
| 2023/2 | 3階 | 約53㎡ | ＠63.95 | ＠53.2 | ＠37 | |
| 2023/1 | 3階 | 約53㎡ | ＠65.84 | ＠55.1 | ＠38.4 | |
| 2022/10 | 3階 | 約53㎡ | ＠69.61 | ＠58.8 | ＠41.2 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
富士見台マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。富士見台マンションにしても、1973/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大林ファシリティーズ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
富士見台マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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