富士見台ファミリーマンション[仲介手数料無料]
富士見台ファミリーマンションは昭和47年築、１２階建ての大型マンションです。
西武池袋線「中村橋」駅、「富士見台」駅が利用できます。
徒歩3分に「コモディイイダ 中村橋店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
富士見台ファミリーマンションを解説します
ペットと住めるマンション。
富士見台ファミリーマンションは西武池袋線「富士見台」駅、「中村橋」駅が徒歩圏内です。１２階建ての旧耐震です。
平成２８年に大規模修繕工事を行っています。１３０世帯の大規模マンション、エレベーター２基完備しています。ペットと住めます。長期修繕計画があります。
富士見台ファミリーマンションは徒歩３分にスーパー「コモディイイダ中村橋店」があります。
- 練馬区貫井１丁目の住所
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩6分
- 練馬区立練馬第三小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
災害・耐震
1972/10築で、総戸数130戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年5月の時点で築 52年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 8階 | 約40㎡ | ＠74.75 | ＠62.3 | ＠43.2 | |
| 2025/3 | 8階 | 約40㎡ | ＠77.25 | ＠64.8 | ＠45.1 | |
| 2025/2 | 8階 | 約40㎡ | ＠77.25 | ＠64.8 | ＠45.1 | |
| 2025/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠77.25 | ＠64.8 | ＠45.1 | |
| 2024/12 | 8階 | 約40㎡ | ＠77.25 | ＠64.8 | ＠45.1 | |
| 2024/11 | 3階 | 約45㎡ | ＠55.11 | ＠43.4 | ＠29.4 | |
| 2024/9 | 6階 | 約45㎡ | ＠59.56 | ＠47.8 | ＠32.7 | |
| 2024/6 | 6階 | 約52㎡ | ＠49.14 | ＠38.3 | ＠25.9 | |
| 2024/5 | 6階 | 約52㎡ | ＠51.05 | ＠40.2 | ＠27.3 | |
| 2024/5 | 7階 | 約52㎡ | ＠62.48 | ＠51.6 | ＠35.9 | |
| 2024/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠51.05 | ＠40.2 | ＠27.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約40㎡ | ＠59.5 | ＠47 | ＠31.9 | |
| 2023/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠59.56 | ＠47.8 | ＠32.7 | |
| 2022/11 | 8階 | 約40㎡ | ＠62.48 | ＠50 | ＠34.1 | |
| 2021/12 | 12階 | 約40㎡ | ＠59.5 | ＠47 | ＠31.9 | |
| 2021/11 | 11階 | 約40㎡ | ＠62 | ＠49.5 | ＠33.7 | |
| 2021/10 | 11階 | 約40㎡ | ＠64.5 | ＠52 | ＠35.6 | |
| 2021/1 | 11階 | 約40㎡ | ＠57 | ＠44.5 | ＠30 | |
| 2019/11 | 9階 | 約80㎡ | ＠43.5 | ＠34.3 | ＠23.5 | |
| 2019/10 | 9階 | 約80㎡ | ＠44.38 | ＠35.1 | ＠24.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 40m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 40㎡
- バルコニー
- 4.6㎡
- 管理費
- 6800円
- 修繕積立金
- 11000円
・「富士見台ファミリーマンション」は日当り眺望良好・11階・南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井１丁目２３－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
西武池袋線 中村橋 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1972/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数130戸 | ||
| 新築時売主 | 内野工務店 | ||
| 施工 | 内野工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社興和ビルメンテ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区貫井１丁目２３－２０
学校区
小学校：練馬区立練馬第三小学校(5分)
中学校：練馬区立貫井中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 5分
- ファミリーマート 富士見台駅前店 5分
- ファミリーマート 貫井町店 3分
- ファミリーマート 中村橋駅西店 5分
- ファミリーマート 中村橋駅西店 5分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 中村橋店 2分
- ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 6分
- まいばすけっと 富士見台駅北店 5分
- アキダイ 中村橋店 6分
- 西友 中村橋店 7分
Medical
- 小泉歯科医院 2分
- 千川通りあさのクリニック 4分
- 小林歯科 4分
- 藤岡クリニック 5分
Kindergarten
- おひさま保育園 5分
- 貫井第二保育園 5分
- 保育所まぁむ中村橋駅前園 2分
Bank
- 三井住友銀行 中村橋支店 8分
- 西京信用金庫富士見台支店 7分
- みずほ銀行 練馬富士見台支店 6分
Parks
- 美術の森緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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