奥戸ハウス[仲介手数料無料]
奥戸ハウスは昭和５５年築、７階建ての大規模マンションです。マンション前には一時集合場所として児童遊園があります。
周辺は静かな住宅地です。奥戸街道まで出るとスーパーやホームセンターなどあり便利です。京成立石駅から徒歩圏内です。
奥行きのあるエントランスアプローチです。
徒歩3分に「ビバホーム 奥戸街道店」があります。
徒歩3分に「ライフ奥戸街道店」があります。
代表・春日秀典
立石駅徒歩圏内。
好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
奥戸ハウスを解説します
立石駅徒歩圏内。
奥戸ハウスは京成押上線「京成立石」駅から徒歩１２分です。７階建ての旧耐震です。
１１０世帯のビッグコミュニティです。管理体制は良好です。
奥戸ハウスはファミレス「ジョナサン奥戸店」まで徒歩４分です。徒歩３分にスーパー「ライフ奥戸街道店」、ホームセンター「ビバホーム奥戸街道店」があります。
- 葛飾区奥戸２丁目の住所
- 京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
- 葛飾区立南奥戸小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 工業の用途地域
災害・耐震
1980/03築で、総戸数112戸の大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 45年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 7階 | 約51㎡ | ＠46.66 | ＠35.7 | ＠23.9 | |
| 2024/1 | 7階 | 約51㎡ | ＠48.61 | ＠37.6 | ＠25.4 | |
| 2023/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠44.61 | ＠34.6 | ＠23.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約62㎡ | ＠47.8 | ＠37.8 | ＠25.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約64㎡ | ＠35.4 | ＠25.6 | ＠16.7 | |
| 2021/10 | 3階 | 約72㎡ | ＠41.38 | ＠32 | ＠21.7 | |
| 2020/12 | 4階 | 約62㎡ | ＠37.95 | ＠28 | ＠18.5 | |
| 2019/5 | 4階 | 約62㎡ | ＠33.45 | ＠23.5 | ＠15.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸２丁目１７－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1980/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数112戸 | ||
| 新築時売主 | いすゞ不動産 | ||
| 施工 | 佐藤秀工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区奥戸２丁目１７－１８
学校区
小学校：葛飾区立南奥戸小学校(8分)
中学校：葛飾区立奥戸中学校(20分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 分
SuperMarket,etc
- ライフ 奥戸街道店 3分
Medical
- いるか耳鼻咽喉科 2分
- 江橋歯科医院 4分
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 2分
- おくど内科クリニック 2分
Kindergarten
- 東立石保育園 7分
- 南奥戸保育園 5分
Bank
- 小松川信用金庫奥戸支店 6分
- 青和信用組合 奥戸支店 7分
- 東栄信用金庫立石支店 10分
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 10分
- 中ノ郷信用組合 新小岩支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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