中野ハイネスコーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野ハイネスコーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
中野・高円寺が徒歩圏内。便利なロケーションの中規模物件です。
中野ハイネスコーポの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野ハイネスコーポの特徴
中野ハイネスコーポは中央・総武・東西線「中野」駅から徒歩１４分です。中央・総武線「高円寺」駅からは徒歩１７分です。公園など多い楽しいアプローチです。
７階建ての旧耐震です。夜間オートロック付きで管理体制も良好です。
早稲田通りに面した一角、はす向かいに「東京警察病院」（徒歩２分）、野方警察署、ファミリーマートがあります。
中野ハイネスコーポは「中野ブロードウェイ」まで徒歩９分です。「まいばすけっと 高円寺大和陸橋店」が徒歩６分にあります。
- 中野区野方１丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩13分
- 中野区立平和の森小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
中野ハイネスコーポの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 57年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区野方１丁目２９－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 中野駅 徒歩13分 ＪＲ総武線 高円寺駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1969/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立平和の森小学校(8分) 中学校：中野区立中野中学校(4分) | ||
中野ハイネスコーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約32㎡ | ＠101.36 | ＠88.7 | ＠62.6 | |
| 2025/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠100.64 | ＠90 | ＠64.5 | |
| 2024/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠91.55 | ＠79.3 | ＠56 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
中野ハイネスコーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
中野ハイネスコーポの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野ハイネスコーポにしても、1969/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ハイネス管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野ハイネスコーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ中野ハイネスコーポを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。