三田永谷マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
三田永谷マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
三田永谷マンションは、港区芝アドレス・三田駅徒歩2分・田町駅徒歩6分の好立地に加え、2駅4路線利用可・図書館や飲食店が徒歩1分圏に揃う利便性が魅力の中古マンションです。
三田永谷マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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三田永谷マンションの特徴
駅チカで利便性重視のあなたに。三田・田町エリアで、落ち着きある日常を
三田永谷マンションは、都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩2分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩6分の駅近立地が魅力のマンションです。２駅４路線を使えるので、通勤や都心移動もスムーズです。
建物は1977年築の地上8階建て。外観は落ち着いたタイル貼りで、しっかりとした管理体制のもと、日々の清掃や点検も行き届いています。共用部にはエレベーターが設置され、快適な動線を確保。1階には飲食店舗もあり、住まいとしての実用性も備えています。
周囲にはオフィスや教育施設が集まり、穏やかながら活気も感じられる環境です。慶應義塾大学にも近く、ビジネスマンや学生が行き交うエリアに位置しています。
徒歩1分の場所には「港区立三田図書館」、周辺にはコンビニやスーパー、郵便局も点在しており、日々の生活に必要な施設が充実。外食や買い物の選択肢も多く、都心らしい便利さを享受できます。
三田永谷マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 49年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区芝５丁目２９－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 三田駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 田町駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1977/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | 間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永田建物管理（株） | ||
| 管理費単価 | 685.79 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立御田小学校(12分) 中学校：港区立三田中学校(6分) | ||
三田永谷マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠102.78 | ＠91.2 | ＠64.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約55㎡ | ＠95.37 | ＠84.8 | ＠60.7 |
出典：当社サイト
三田永谷マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
三田永谷マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
三田永谷マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。三田永谷マンションにしても、1977/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永田建物管理（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
三田永谷マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ三田永谷マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。