三田スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
三田スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。便利なロケーションの中規模物件です。
三田スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
三田スカイハイツの特徴
三田スカイハイツは南北線・大江戸線「麻布十番」駅から徒歩１２分、南北線・三田線「白金高輪」駅からは徒歩１２分、都営浅草線・三田線「三田」駅からは徒歩１２分、山手線他「田町」駅からは徒歩１４分です。７階建て旧耐震のマンションです。
防犯カメラがあります。長期修繕計画書があります。ペット飼育可です。
三田スカイハイツはホームセンター「ケーヨーデーツー三田店」まで徒歩４分です。徒歩５分にスーパー「サミットストア三田店」があります。
- 港区三田２丁目の住所
- 南北線「麻布十番」駅徒歩9分
- 港区立赤羽小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
三田スカイハイツの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）25000円/月
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 49年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区三田２丁目２０－１６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩12分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分 都営浅草線「三田」駅徒歩１３分、山手線「田町」駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1977/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ファミリー | ||
| 施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 765.8950617 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立赤羽小学校(12分) 中学校：港区立三田中学校(10分) | ||
三田スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 1階 | 約35㎡ | ＠128.72 | ＠116.6 | ＠83.7 | |
| 2026/6 | 1階 | 約35㎡ | ＠128.72 | ＠116.6 | ＠83.7 | |
| 2024/7 | 1階 | 約48㎡ | ＠93.23 | ＠81.9 | ＠58.3 | |
| 2023/9 | 3階 | 約48㎡ | ＠99.25 | ＠87.9 | ＠62.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約48㎡ | ＠103.61 | ＠92.3 | ＠66 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。三田スカイハイツにしても、1977/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
三田スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ三田スカイハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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