ヴェールガーデン富士見台[仲介手数料無料]
ヴェールガーデン富士見台は平成１１年築、地上１４階建ての大規模マンションです。
西武池袋線・富士見台駅が近くて便利です。
管理体制良好です。
徒歩1分に「セブン-イレブン 練馬富士見台駅西店」があります。
徒歩3分に「キッチンコート 富士見台店」があります。
代表・春日秀典
駅近、管理の良い大規模マンション。
築26年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ヴェールガーデン富士見台を解説します
駅近、管理の良い大規模マンション。
ヴェールガーデン富士見台は西武池袋線「富士見台」駅から徒歩２分です。１４階建て新耐震基準のマンションです。
総戸数２２２戸のビッグコミュニティです。長期修繕計画があります。
ヴェールガーデン富士見台はコストパフォーマンスが良くて有名な「焼肉問屋 牛蔵 」まで徒歩２分です。徒歩３分に「まいばすけっと 富士見台駅北店」があります。
- 練馬区貫井３丁目の住所
- 西武池袋線「富士見台」駅徒歩3分
- 練馬区立練馬第三小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
災害・耐震
1999/02築で、総戸数222戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年5月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠88.17 | ＠79.4 | ＠57.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠88.17 | ＠79.4 | ＠57.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠90.38 | ＠81.6 | ＠58.9 | |
| 2023/4 | 11階 | 約90㎡ | ＠93.68 | ＠84.9 | ＠61.3 | |
| 2023/4 | 6階 | 約73㎡ | ＠90.32 | ＠81 | ＠58.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約77㎡ | ＠76.95 | ＠67.9 | ＠48.5 | |
| 2022/11 | 1階 | 約77㎡ | ＠79.52 | ＠70.4 | ＠50.4 | |
| 2022/9 | 7階 | 約75㎡ | ＠88.39 | ＠79.2 | ＠56.9 | |
| 2022/8 | 1階 | 約77㎡ | ＠82.09 | ＠73 | ＠52.3 | |
| 2022/8 | 7階 | 約75㎡ | ＠89.71 | ＠80.5 | ＠57.9 | |
| 2022/7 | 10階 | 約77㎡ | ＠82.09 | ＠73 | ＠52.3 | |
| 2022/6 | 10階 | 約77㎡ | ＠83.38 | ＠74.3 | ＠53.3 | |
| 2022/5 | 10階 | 約77㎡ | ＠84.66 | ＠75.6 | ＠54.3 | |
| 2022/5 | 10階 | 約77㎡ | ＠87.23 | ＠78.1 | ＠56.2 | |
| 2022/4 | 10階 | 約77㎡ | ＠88.51 | ＠79.4 | ＠57.1 | |
| 2022/3 | 10階 | 約77㎡ | ＠89.8 | ＠80.7 | ＠58.1 | |
| 2022/2 | 9階 | 約77㎡ | ＠81.6 | ＠72.5 | ＠51.9 | |
| 2021/12 | 9階 | 約77㎡ | ＠84.19 | ＠75.1 | ＠53.9 | |
| 2019/10 | 1階 | 約71㎡ | ＠74.38 | ＠65 | ＠46.2 | |
| 2019/9 | 1階 | 約71㎡ | ＠76.92 | ＠67.5 | ＠48.1 | |
| 2019/8 | 1階 | 約71㎡ | ＠79.73 | ＠70.3 | ＠50.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 75.69m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 75.69㎡
- バルコニー
- 10.19㎡
- 管理費
- 9310円
- 修繕積立金
- 9980円
・「ヴェールガーデン富士見台」は南向きワイドリビング・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 77.84m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 77.84㎡
- バルコニー
- 13.83㎡
- 管理費
- 9600円
- 修繕積立金
- 10270円
・「ヴェールガーデン富士見台」は南向きワイドスパン・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井３丁目１２－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数222戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物（株） | ||
| 施工 | （株）浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 254.49 | ||
地図、周辺環境
練馬区貫井３丁目１２－１
学校区
小学校：練馬区立練馬第三小学校(10分)
中学校：練馬区立貫井中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 富士見台駅前店 4分
- セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 4分
- セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 4分
- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 1分
- ローソン 練馬富士見台店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 富士見台駅北店 3分
- ビッグ・エー 練馬貫井店 3分
- まいばすけっと 富士見台駅南店 3分
- まいばすけっと 富士見台千川通り店 5分
Medical
- 栗田歯科医院 2分
- 笠井内科循環器クリニック 2分
- うちだ内科クリニック 2分
- スマイルデンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 中野区立かみさぎ幼稚園 6分
- 富士見台こぶし保育園 5分
- 中野ひかり保育園 3分
Bank
- 西京信用金庫富士見台支店 2分
- 大東京信用組合 富士見台支店 2分
- みずほ銀行練馬富士見台支店 3分
- JA東京あおば富士見台支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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