ヴェレーナ祐天寺[仲介手数料無料]
ヴェレーナ祐天寺平成２８年築、５階建てのマンションです。
ペット飼育可です。ペットの足洗い場もあります。
管理体制良好です。
徒歩1分に「ローソン 下馬四丁目店」があります。
徒歩7分に「まいばすけっと祐天寺駅西店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
ヴェレーナ祐天寺を解説します
代表・春日秀典
築9年2か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。
ヴェレーナ祐天寺は東横線「祐天寺」駅徒歩１２分です。田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩１７分です。平成２８年築、５階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可、ペット足洗い場あります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ヴェレーナ祐天寺は徒歩7分に「まいばすけっと祐天寺駅西」店」があります。徒歩1分に「ローソン 下馬四丁目店」があります。
災害・耐震
2016/05築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年7月の時点で 築 9年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 1階 | 約53㎡ | ＠121.12 | ＠110.4 | ＠79.7 | |
| 2023/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠122.16 | ＠112 | ＠81.1 | |
| 2023/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠124.86 | ＠114.1 | ＠82.5 | |
| 2023/6 | 1階 | 約60㎡ | ＠122.99 | ＠112.9 | ＠81.7 | |
| 2023/5 | 1階 | 約60㎡ | ＠123.81 | ＠113.7 | ＠82.3 | |
| 2023/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠124.64 | ＠114.5 | ＠83 | |
| 2023/1 | 1階 | 約53㎡ | ＠130.47 | ＠119.7 | ＠86.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠125.46 | ＠115.3 | ＠83.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠126.29 | ＠116.2 | ＠84.2 | |
| 2022/12 | 1階 | 約53㎡ | ＠134.21 | ＠123.5 | ＠89.4 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠127.11 | ＠117 | ＠84.8 | |
| 2022/11 | 1階 | 約60㎡ | ＠127.94 | ＠117.8 | ＠85.4 | |
| 2022/8 | 1階 | 約60㎡ | ＠128.76 | ＠118.6 | ＠86 | |
| 2021/8 | 2階 | 約56㎡ | ＠124.44 | ＠114 | ＠82.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 60.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.56㎡
- バルコニー
- 6.17㎡
- 管理費
- 15260円
- 修繕積立金
- 5090円
・「ヴェレーナ祐天寺」は人気の対面キッチン・角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 2階 / 56.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.09㎡
- バルコニー
- 5.88㎡
- 管理費
- 14130円
- 修繕積立金
- 13910円
・「ヴェレーナ祐天寺」は抗菌・抗ウィルス光触媒コーティング、イオンミスト付き多機能シャワーヘッド有ります。
・内装は一部リフォームです。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区下馬４丁目２４－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 祐天寺駅 徒歩12分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 2016/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 三平建設 | ||
| 施工 | (株)松下産業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 499.91 | ||
地図、周辺環境
世田谷区下馬４丁目２４－１５
学校区
小学校：世田谷区立駒繋小学校(5分)
中学校：世田谷区立駒留中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 下馬1丁目店 1分
- ローソン 下馬四丁目店 1分
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 下馬店SM棟 6分
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 7分
Medical
- 下馬内科クリニック 2分
- 中島内科小児科医院 5分
- 村上歯科医院 5分
- みくに内科眼科クリニック 5分
Kindergarten
- おともだち保育園こまどめ 4分
- 下馬保育園 2分
- 世田谷はっと保育園 7分
Bank
- さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 11分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
下馬と同じ町内のマンションを調べよう
下馬のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 世田谷区
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
下馬で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。