ヴェラハイツ葛西[仲介手数料無料]
前面道路は大通りといえますが、この先の東の江戸川に至ると寸止めになっています。そのためこのあたりまで来ると、交通量は低減します。
むしろ、人通りがあるため、夜の帰宅時も明るくて安心かもしれません。
隣地がコンビニなもので、意外でもなんでもなく暮らしやすい場所です。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
ヴェラハイツ葛西を解説します
代表・春日秀典
便利なロケーションの中規模物件です。
- ペット飼育可
- 葛西駅徒歩圏内
- 江戸川区中葛西５丁目の住所
- 東西線「葛西」駅徒歩8分
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
・マンションブランド：ヴェラハイツ
ヴェラハイツは ヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）17000円/月
災害・耐震
1977/02築で、 総戸数79戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年7月の時点で 築 48年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 4階 | 約48㎡ | ＠59.69 | ＠48.4 | ＠33.3 | |
| 2023/7 | 4階 | 約48㎡ | ＠61.76 | ＠50.5 | ＠34.8 | |
| 2022/8 | 7階 | 約61㎡ | ＠56.95 | ＠46.9 | ＠32.5 | |
| 2022/2 | 7階 | 約61㎡ | ＠60.22 | ＠50.1 | ＠35 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西５丁目８－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 葛西駅 徒歩8分 東西線 西葛西駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1977/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数79戸 | ||
| 新築時売主 | ヨートー興産(株) | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江戸川区中葛西５丁目８－１８
学校区
小学校：江戸川区立第七葛西小学校
中学校：江戸川区立葛西第三中学校
Convenience Store
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 1分
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 1分
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 4分
- ローソンストア100葛西中央通店 4分
- ヤマザキデイリーストアー 長谷川店 5分
- ポプラ 葛西中央通り店 5分
- ファミリーマート サクマ西葛西店 5分
- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 西葛西6丁目店 5分
- まいばすけっと 葛西中央通り店 5分
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 7分
Medical
- 池下レディースチャイルドクリニック 2分
- リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 3分
- たろう歯科医院 3分
- 小林歯科 4分
- 中葛西歯科矯正歯科 4分
- KOBA東京ベイ整骨院リラックス&アスリートスタジオ 4分
- 鈴木歯科医院 5分
- 加藤歯科医院 5分
- 金沢歯科 5分
- 大林歯科医院 5分
Kindergarten
- ふきのとう保育園 2分
- 中葛西おひさま保育園 3分
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 5分
- ばとうばし幼稚園 6分
- フロンティアキッズ葛西 6分
- プレスクール第2仲よし保育園 6分
- みのり保育園 6分
- 社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 8分
- プレスクール仲よし保育園 8分
- 西葛西おひさま保育園 8分
Bank
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 6分
- 千葉銀行 葛西支店 7分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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