ヴァリエ戸山

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区大久保2丁目3-9

副都心線西早稲田駅 徒歩3分  
都営大江戸線東新宿駅 徒歩10分  

ヴァリエ戸山は2駅利用可 です。

築41年5か月です(2022年10月の時点)。

大久保2丁目3-9で駅至近の立地。

戸数37戸の中規模。

仲介手数料無料

手数料不要・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

ヴァリエ戸山について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

ヴァリエ戸山外観5 (2)
ヴァリエ戸山は昭和56年築、10階建てのマンションです。

まいばすけっと 東新宿駅北店
徒歩4分に「まいばすけっと 東新宿駅北店」があります。

詳細情報やコメント

ヴァリエ戸山は副都心線「西早稲田」駅徒歩3分です。大江戸線他「東新宿」駅徒歩10分です。昭和56年築、10階建てのマンションです。

オートロック付きです。長期修繕計画があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

ヴァリエ戸山は徒歩4分に「まいばすけっと 東新宿駅北店」があります。

ヴァリエ戸山の特徴

ヴァリエ戸山の物件概要

所在地
交通副都心線 西早稲田駅 徒歩3分 
築年1981年05月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数37戸
新築時売主菱進不動産施工㈱新工務所
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社日本ハウズイング㈱

ヴァリエ戸山の相場と売却

ヴァリエ戸山の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。ヴァリエ戸山の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/55階 約67㎡ @90.37 @80.7 @57.9 ヴァリエ戸山6080万円
2022/25階 約67㎡ @93.34 @83.7 @60.1 ヴァリエ戸山6280万円

ヴァリエ戸山の売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、囲い込みしない、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。

お客様サービスの一環として、不動産売却の知識をメールでお伝えしています(利用料無料)

過去の掲載物件:ヴァリエ戸山

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 67.28m² 

所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
67.28㎡
バルコニー
9.33㎡
管理費
19290円
修繕積立金
16075円

・「ヴァリエ戸山」は3方角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

ヴァリエ戸山5階間取図
【間取図】ヴァリエ戸山5階※過去の掲載物件

ヴァリエ戸山の周辺環境

住所:新宿区大久保2丁目3-9

地図

学校区 小学校:新宿区立東戸山小学校(5分) 中学校:新宿区立西早稲田中学校(5分)

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

大久保エリアのご紹介

新宿区大久保について

大正時代から終戦までは邸宅街でした。400~500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。

戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。

プチモンド新宿外観共用部1
周辺の住宅エリア。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
大久保一丁目 16~17番 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
その他 新宿区立大久保小学校
大久保二丁目 4~25番 新宿区立西早稲田中学校
1~2番
3番1~8号
3番14~19号
新宿区立東戸山小学校
その他 新宿区立戸山小学校
大久保三丁目 全域

大久保のマンション

販売中の物件

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販売中のマンション

大久保の中古マンションカタログ

大久保の中古マンション(ヴァリエ戸山の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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