レックス森下[仲介手数料無料]

レックス森下は「森下」駅Ａ７出口から徒歩１分の駅近物件です。「清澄白河」駅も徒歩５分程度のアクセスの良いマンションです。

共用部の修繕も逐次おこなれており、管理のしっかりしたマンションです。

エントランスにはオートロックがついています。

宅配ボックスも完備されているので不在時も安心です。

レックス森下の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

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電話：03-5809-1630

レックス森下を解説します

代表・春日秀典

築27年6か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

２駅３路線利用可
安心のオートロック
宅配ボックス有
江東区森下１丁目の住所
都営新宿線「森下」駅徒歩1分
江東区立八名川小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
フロアプランは1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

災害・耐震

1998/01築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート11階建て。

2025年7月の時点で築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

レックス森下のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	8階	約51㎡	＠126.66	＠115.7	＠83.6
2024/6	9階	約62㎡	＠111.7	＠101.7	＠73.5
2024/4	9階	約62㎡	＠116.5	＠106.5	＠77
2023/7	3階	約50㎡	＠95.2	＠84.1	＠60
2023/6	3階	約50㎡	＠97.19	＠86.1	＠61.5
2023/3	11階	約51㎡	＠97.34	＠86.4	＠61.7
2023/1	3階	約50㎡	＠93.21	＠82.1	＠58.5
2023/1	11階	約51㎡	＠93.43	＠82.5	＠58.8

出典：当社サイト

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物件概要

所在地	東京都江東区森下１丁目６－１４
交通	都営新宿線森下駅　徒歩1分　半蔵門線清澄白河駅　徒歩5分
築年	1998/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　11階建て　総戸数29戸
新築時売主	兼松
施工	間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	グローブシップ(株)
管理費単価

地図、周辺環境

江東区森下１丁目６－１４

学校区

小学校：江東区立八名川小学校(4分)

中学校：

Convenience Store

ファミリーマート森下一丁目店 1分
ファミリーマート森下二丁目店 2分
ローソン江東森下一丁目店 2分
スリーエフ江東森下二丁目店 3分
ファミリーマート深川高橋店 3分
セブンイレブン江東新大橋3丁目店 4分
セブンイレブン森下店 4分

SuperMarket,etc

アコレ江東常盤店 3分
miniピアゴ常盤2丁目店 4分
株式会社富士マート森下店 4分
ライフ菊川店 7分
まいばすけっと新大橋1丁目店 7分

Medical

伊藤整形外科医院 1分
こさかレディースクリニック 1分
篠宮クリニック 2分
森下ベリタス歯科 2分
もりした駅前接骨院 2分
森下町眼科クリニック 2分
森下駅ファミリー歯科 2分
森下駅前クリニック 2分
八巻歯科診療所 3分
望月内科クリニック 3分

Kindergarten

神明幼稚園 2分
グローバルキッズ深川森下園分園 4分
グローバルキッズ常盤園 4分
雲柱社神愛保育園 5分
のびのび保育園 5分
立川保育園 6分
うぃず清澄白河駅前保育園 6分
ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 6分
白河保育園 6分
グローバルキッズ白河一丁目園 6分

Bank

東京東信用金庫森下駅前支店 2分
江東信用組合森下支店 3分
東京都民銀行深川支店 3分
朝日信用金庫立川支店 5分

Parks

五間堀公園 4分

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。