レックス森下

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江東区森下1丁目6-14

都営新宿線森下駅 徒歩1分  
半蔵門線清澄白河駅 徒歩5分  

レックス森下は2駅3路線利用可です。

築24年4か月です(2022年5月の時点)。

森下1丁目6-14で駅至近の立地。

戸数29戸の中規模。

仲介手数料無料

仲介料0円・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

レックス森下について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

レックス森下外観2
レックス森下は「森下」駅A7出口から徒歩1分の駅近物件です。「清澄白河」駅も徒歩5分程度のアクセスの良いマンションです。

レックス森下外観1

レックス森下外観3
共用部の修繕も逐次おこなれており、管理のしっかりしたマンションです。

レックス森下エントランス1

レックス森下エントランス2


エントランスにはオートロックがついています。

レックス森下共用部
宅配ボックスも完備されているので不在時も安心です。

詳細情報やコメント

  • 2駅3路線利用可
  • 安心のオートロック
  • 宅配ボックス有
  • 江東区森下1丁目の住所
  • 都営新宿線「森下」駅徒歩1分
  • 江東区立八名川小学校 300m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • フロアプランは1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
レックス森下の特徴

レックス森下の物件概要

所在地
交通都営新宿線 森下駅 徒歩1分 
築年1998年01月築
規模・構造鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数29戸
新築時売主兼松施工間組
土地権利所有権用途地域商業
管理形態全部委託 日勤管理会社グローブシップ(株)

レックス森下の相場と売却

レックス森下の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
レックス森下の売却
通常の売出しでは、@69.5万円/㎡(60㎡相当で4170万円。2018/5月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

レックス森下の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2018/53階 約65㎡ @80.24 @70.5 @50.3 レックス森下5280万円

レックス森下の周辺環境

住所:江東区森下1丁目6-14

地図

学校区 小学校:江東区立八名川小学校(4分) 中学校:

Convenience Store

  • ファミリーマート 森下一丁目店 1分
  • ファミリーマート 森下二丁目店 2分
  • ローソン 江東森下一丁目店 2分
  • スリーエフ 江東森下二丁目店 3分
  • ファミリーマート 深川高橋店 3分
  • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 4分
  • セブンイレブン 森下店 4分

SuperMarket,etc

  • アコレ 江東常盤店 3分
  • miniピアゴ 常盤2丁目店 4分
  • 株式会社富士マート 森下店 4分
  • ライフ 菊川店 7分
  • まいばすけっと 新大橋1丁目店 7分

Medical

  • 伊藤整形外科医院 1分
  • こさかレディースクリニック 1分
  • 篠宮クリニック 2分
  • 森下ベリタス歯科 2分
  • もりした駅前接骨院 2分
  • 森下町眼科クリニック 2分
  • 森下駅ファミリー歯科 2分
  • 森下駅前クリニック 2分
  • 八巻歯科診療所 3分
  • 望月内科クリニック 3分

Kindergarten

  • 神明幼稚園 2分
  • グローバルキッズ深川森下園分園 4分
  • グローバルキッズ常盤園 4分
  • 雲柱社神愛保育園 5分
  • のびのび保育園 5分
  • 立川保育園 6分
  • うぃず清澄白河駅前保育園 6分
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 6分
  • 白河保育園 6分
  • グローバルキッズ白河一丁目園 6分

Bank

  • 東京東信用金庫森下駅前支店 2分
  • 江東信用組合 森下支店 3分
  • 東京都民銀行 深川支店 3分
  • 朝日信用金庫立川支店 5分

Parks

  • 五間堀公園 4分

江東区の災害マップなど

江東区水害ハザードマップ(3種類)
江東区防災マップ

森下エリアのご紹介

江東区森下について

繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
CIMG5423
町域の東西を新大橋通が貫いています。
CIMG5452
街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

小中学校区

丁目 番地 小学校 中学校
森下一丁目 全域 江東区立八名川小学校 江東区立深川第二中学校
森下二丁目 全域 江東区立深川小学校 江東区立深川第一中学校
森下三丁目 全域
森下四丁目 全域
森下五丁目 全域

森下駅

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

森下のマンション

販売中の物件

森下エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション

森下の中古マンションカタログ

森下の中古マンション(レックス森下の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新