レクセルステージ東京

レクセルステージ東京の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区新大橋2丁目6-8
築年月2003/09
戸数規模57戸
新築時売主扶桑レクセル株式会社


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

403号室 / 4階

8490万円 / 72.78㎡ / 3LDK

仲介手数料無料
レクセルステージ東京403間取図
【間取図】レクセルステージ東京4階※過去の掲載物件
所在階4階
間取り3LDK
専有面積72.78㎡
バルコニー12.36㎡
管理費10060円
修繕積立金19140円

・「レクセルステージ東京」は4階部分・南西角部屋・3面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

レクセルステージ東京

物件の特徴

レクセルステージ東京は森下駅徒歩3分

江東区 新大橋の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

レクセルステージ東京は、大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩3分の好立地です。

マンション管理は信頼のおける大手企業によるものです。エントランスはオートロック式で、宅配ボックスも完備され、安全かつ便利な生活を提供します。

近くに新大橋通りが有り、中央区の「浜町公園」も徒歩圏内です。目の前には、スーパー「オリンピック森下店」があり、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 江東新大橋3丁目店」があるなど、利便性良好です。

外観・共用部の画像

レクセルステージ東京外観1
レクセルステージ東京は、新大橋通りから一歩入った立地です。

地図、周辺環境

地図

江東区新大橋2丁目6-8

学校区

小学校:江東区立八名川小学校(2分)

中学校:江東区立深川第二中学校(20分)

コンビニなど

  • ローソン 江東森下一丁目店 2分
  • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 2分
  • ファミリーマート TKD森下一丁目店 5分
  • セブンイレブン 墨田千歳店 5分
  • ファミリーマート 森下二丁目店 5分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 新大橋1丁目店 3分
  • エンゼルファミリー両国店 6分
  • アコレ 江東常盤店 6分
  • miniピアゴ 常盤2丁目店 7分

Medical

  • こさかレディースクリニック 5分
  • 紺歯科医院 1分
  • 浅野歯科医院 2分
  • 竹本接骨院 3分

幼稚園

  • 浜町保育園 5分
  • グローバルキッズ常盤園 7分
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 4分

金融機関・銀行

  • きらぼし銀行東陽町支店 7分
  • 江東信用組合 森下支店 5分
  • 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
  • きらぼし銀行 深川支店 7分
  • 朝日信用金庫立川支店 7分

公園・公共施設

  • 千歳公園 4分
  • 中洲公園 5分

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年09月築なので、2024年2月の時点で築 20年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥25,983,935(2022-07-31時点)、戸あたり¥455,859円です。残高はやや少なめです。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)27,000~31,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/124階 約72㎡ @116.65 @107.3 @77.8 レクセルステージ東京8490万円
2023/106階 約60㎡ @116.02 @105.9 @76.5 レクセルステージ東京6980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 60.16m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2SLDK
専有面積
60.16㎡
バルコニー
11㎡
管理費
8360円
修繕積立金
15820円

・「レクセルステージ東京」は11階建て6階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

レクセルステージ東京605間取図
【間取図】レクセルステージ東京6階※過去の掲載物件
レクセルステージ東京レクセルステージ東京605 リビング(ダイニング)レクセルステージ東京605 リビング(ダイニング)レクセルステージ東京605 リビング(ダイニング)レクセルステージ東京605 リビング(ダイニング)レクセルステージ東京605 洋室レクセルステージ東京605 洋室レクセルステージ東京605 キッチンレクセルステージ東京605 洗面室レクセルステージ東京605 トイレレクセルステージ東京605 玄関

物件概要

所在地
東京都江東区新大橋2丁目6-8
交通都営大江戸線 森下駅 徒歩3分 
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩12分 
築年2003/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数57戸
新築時売主扶桑レクセル株式会社
施工株式会社土屋組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価401.93
  • ビンテージ物件
  •  
  • レクセルマンション
  •  
  • ローン控除可
  •  
  • 中層
  •  
  • 新耐震
  •  
  • 駅近
  •  

新大橋エリアのご紹介

新大橋のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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