レクセルステージ東京[仲介手数料無料]

森下駅徒歩3分。

長期修繕計画もあります。

築21年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

レクセルステージ東京外観1
レクセルステージ東京は、新大橋通りから一歩入った立地です。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

レクセルステージ東京を解説します

森下駅徒歩3分。

レクセルステージ東京は、大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩3分の好立地です。

マンション管理は信頼のおける大手企業によるものです。エントランスはオートロック式で、宅配ボックスも完備され、安全かつ便利な生活を提供します。

近くに新大橋通りが有り、中央区の「浜町公園」も徒歩圏内です。目の前には、スーパー「オリンピック森下店」があり、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 江東新大橋3丁目店」があるなど、利便性良好です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥25,983,935(2022-07-31時点)、戸あたり¥455,859円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)27,000~31,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2003/09築で、総戸数57戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2024年12月の時点で築 21年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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物件概要

所在地
東京都江東区新大橋2丁目6-8
交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩3分 
半蔵門線 清澄白河 駅 徒歩12分 
築年2003/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数57戸
新築時売主扶桑レクセル株式会社
施工株式会社土屋組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価401.93

地図、周辺環境

江東区新大橋2丁目6-8

学校区

小学校:江東区立八名川小学校(2分)

中学校:江東区立深川第二中学校(20分)

コンビニなど

  • ローソン 江東森下一丁目店 2分
  • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 2分
  • ファミリーマート TKD森下一丁目店 5分
  • セブンイレブン 墨田千歳店 5分
  • ファミリーマート 森下二丁目店 5分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 新大橋1丁目店 3分
  • エンゼルファミリー両国店 6分
  • アコレ 江東常盤店 6分
  • miniピアゴ 常盤2丁目店 7分

Medical

  • こさかレディースクリニック 5分
  • 紺歯科医院 1分
  • 浅野歯科医院 2分
  • 竹本接骨院 3分

幼稚園

  • 浜町保育園 5分
  • グローバルキッズ常盤園 7分
  • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 4分

金融機関・銀行

  • きらぼし銀行東陽町支店 7分
  • 江東信用組合 森下支店 5分
  • 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
  • きらぼし銀行 深川支店 7分
  • 朝日信用金庫立川支店 7分

公園・公共施設

  • 千歳公園 4分
  • 中洲公園 5分

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。