リバーサイドセザール[仲介手数料無料]
リバーサイドセザールは平成13年築、13階建のマンションです。
北側は仙台堀川に面しています。
代表・春日秀典
北側は仙台堀川に隣接。
リバーサイドセザールの解説
代表・春日秀典
築24年8か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
リバーサイドセザールは東西線「木場」駅徒歩9分です。平成13年築、13階建のマンションです。
オートロックあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
リバーサイドセザールは徒歩2分に「木場公園」があります。
維持・管理の体制
(株)合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2001/02築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート13階建て。
2025年10月の時点で 築 24年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 11階 | 約69㎡ | ＠103.02 | ＠93.5 | ＠67.5 | |
| 2023/7 | 12階 | 約72㎡ | ＠76.97 | ＠67.6 | ＠48.2 | |
| 2023/6 | 11階 | 約69㎡ | ＠78.43 | ＠68.9 | ＠49.2 | |
| 2023/5 | 11階 | 約69㎡ | ＠81.29 | ＠71.8 | ＠51.3 | |
| 2023/4 | 11階 | 約69㎡ | ＠85.59 | ＠76.1 | ＠54.5 | |
| 2023/3 | 11階 | 約69㎡ | ＠89.88 | ＠80.4 | ＠57.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 69.87m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.87㎡
- バルコニー
- 11.49㎡
- 管理費
- 16010円
- 修繕積立金
- 19510円
・「リバーサイドセザール」は13階建11階部分・南向きバルコニー・リビング床暖付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 12階 / 72.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.5㎡
- バルコニー
- 14.19㎡
- 管理費
- 16600円
- 修繕積立金
- 20250円
・「リバーサイドセザール」は13階建12階部分・東南角部屋・南北2面バルコニー・リビング床暖房・分譲駐車場付き（貸出可）が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 69.87m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.87㎡
- バルコニー
- 11.49㎡
- 管理費
- 16010円
- 修繕積立金
- 19510円
・「リバーサイドセザール」は日当り眺望良好・南向きワイドリビング・床暖房・対面キッチン・分譲駐車場付きです。
・内装は現状有姿です。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区木場３丁目１４－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 木場駅 徒歩9分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩13分 半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 2001/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | (株)セザール | ||
| 施工 | 前田建設工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 508.37 | ||
地図、周辺環境
江東区木場３丁目１４－２
学校区
小学校：江東区立数矢小学校(9分)
中学校：江東区立東陽中学校(20分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東平野2丁目店 2分
- セブンイレブン 江東木場3丁目店 2分
- ファミリーマート 平野二丁目店 4分
- ローソン 木場公園店 5分
SuperMarket,etc
- オーケー 平野店 4分
- まいばすけっと 深川2丁目店 7分
Medical
- 伊藤歯科医院 3分
- 飯塚医院 5分
- たかだ歯科医院 2分
- ウェルネス木場公園クリニック 2分
Kindergarten
- まこと保育園 6分
- MIWA木場公園保育園 6分
Bank
- 西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 9分
- 東京東信用金庫深川北支店 8分
- 西京銀行 ソリューションサポート室 分
Parks
- 木場親水公園 5分
- 都立木場公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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