ライオンズマンション浅草三社[仲介手数料無料]
ライオンズマンション浅草三社の最寄はつくばエクスプレ「浅草」です。国際通りを北上していきます。
ＴＸ浅草界隈ではライフがあります。
写真は西浅草三丁目交差点から浅草市街地（西浅草）を、国際通りに沿って見ています。「ライフ」の看板がありますが、このあたりがＴＸ浅草駅です。かつて国際劇場というのがあったので国際通りというそうです。いまは浅草ビューホテルが建っています。この交差点を曲がって東に進みます。
ライオンズマンション浅草三社はつくばＥＸ「浅草」駅徒歩４分、浅草寺裏手まで徒歩１分、浅草寺病院徒歩１分です。
はなやしき裏手の道と言問い通り交差したあたりにあります。
大観光地浅草の中心地にあり買物・飲食・散策を楽しめる絶好の立地です。
マンションの対面にはレスラー経営のステーキやさんがあります。
マンションの所在は、かの有名な「浅草花屋敷」のちょうど裏手にあたります。たのしそうです。
ライオンズマンション浅草三社の南東側外観。ブラウンタイル張りのレトロなファサードが特徴で、角住戸が多い設計です。
ライオンズマンション浅草三社の交差点側外観。言問通りに面した視認性の高い立地で、1階にはテナントも配置されています。管理はしっかりしています。
ライオンズマンション浅草三社の正面エントランス。段差を抑えた造りで、屋根付きのアプローチとエンブレムが迎えてくれます。
ライオンズマンション浅草三社のガラス扉付きエントランス。シンプルながらも重厚感のある構えで、来訪者を出迎えます。
エントランスに入るとライオンズマンションのマットがお出迎えです。
ライオンズマンション浅草三社のエントランスホール。エレベーターや集合ポストが整然と配置され、管理の良さが感じられる空間です。スッキリした形状のエントランスです。清掃もきれいにされていました。
ライオンズマンション浅草三社のエレベーター内部。シンプルなパネルと手すり付きで、年齢層を問わず使いやすい仕様です。エレベータもリフォーム済みです。
共用廊下は中廊下タイプになっています。整然としていますね。古い建物ですので、階によっては配管などが出ている部分もあります。
ライオンズマンション浅草三社の駐輪場。屋根付きスペースに複数台の自転車が保管されており、日常の移動にも便利です。駐輪場はマンションの裏側にあります。
ライオンズマンション浅草三社401の間取（1LDK） 4198万円 39.88㎡
代表・春日秀典
浅草寺と花やしきの中間に位置し、言問通りの角地に立つこのマンションは、観光地と生活圏が隣り合う唯一無二のロケーションが魅力です。
昭和53年築ながら、防犯カメラを備えた管理体制と、全体37戸という小規模性が、浅草で“ほどよく住む”という選択肢を叶えます。
ライオンズマンション浅草三社を解説します
代表・春日秀典
820,782円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。 駅至近の立地の中規模物件です。
浅草でコスパ重視の暮らしを始めたい方にちょうどいいマンション
■ 立地に関する情報
ライオンズマンション浅草三社は、浅草寺の裏手、言問通り沿いにあります。つくばエクスプレスの「浅草」駅まで徒歩4分。銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーラインも使える「浅草」駅までは徒歩10分と、合計3駅4路線が利用できます。
観光地に近いエリアですが、通勤や買い物など日常生活にも便利な立地です。
■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1978年築、9階建てのマンションです。建物はブラウン系のタイル貼りで落ち着いた雰囲気。共用部にはエレベーターがあり、定期的な管理がされています。
防犯カメラもあり、セキュリティ面にも配慮。長期修繕計画もあるため、築年数の古さを気にする方にも安心材料があります。
■ 周辺環境に関する情報
徒歩2分の「花やしき」や徒歩3分の「浅草寺」が近く、下町らしいにぎわいがあります。観光客の多さはありますが、地元の商店街や公園もあり、落ち着いた面も。
浅草らしい情緒や街の雰囲気を楽しみながら暮らしたい方に向いています。
■ 周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「ローソン浅草観音店」や「浅草寺病院」があり、日常生活での安心感があります。
徒歩4分の「オーケー浅草店」では食料品や日用品がそろい、徒歩7分の「浅草ROX」には飲食店やショップが充実しています。
利便性を重視する方や、生活コストを抑えたい方にとってはバランスの良い環境です。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥30,368,921（2024-05-31時点）、戸あたり￥820,782円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 給水管更生工事
- 2012年 エレベーターセミリニューアル工事
- 2008年 大規模修繕工事
- 1997年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小動物に子犬・子猫を含む
災害・耐震
1978/11築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年7月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠105.27 | ＠93.8 | ＠66.9 | |
| 2024/8 | 7階 | 約39㎡ | ＠95.17 | ＠83.6 | ＠59.3 | |
| 2024/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠75.03 | ＠63.5 | ＠44.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠72.8 | ＠61.3 | ＠42.8 | |
| 2023/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠72.8 | ＠61.3 | ＠42.8 | |
| 2023/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠77.11 | ＠65.6 | ＠46 | |
| 2023/3 | 5階 | 約46㎡ | ＠70.64 | ＠59.1 | ＠41.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠74.95 | ＠63.4 | ＠44.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠81.41 | ＠69.9 | ＠49.2 | |
| 2022/11 | 7階 | 約39㎡ | ＠82.25 | ＠70.7 | ＠49.7 | |
| 2022/10 | 5階 | 約46㎡ | ＠85.72 | ＠74.2 | ＠52.4 | |
| 2022/9 | 5階 | 約46㎡ | ＠87.87 | ＠76.3 | ＠54 | |
| 2022/7 | 5階 | 約46㎡ | ＠90.03 | ＠78.5 | ＠55.7 | |
| 2022/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠87.26 | ＠75.7 | ＠53.4 | |
| 2021/11 | 6階 | 約57㎡ | ＠79.54 | ＠69.2 | ＠49.1 | |
| 2021/11 | 6階 | 約57㎡ | ＠83 | ＠72.7 | ＠51.7 | |
| 2021/8 | 6階 | 約57㎡ | ＠86.46 | ＠76.1 | ＠54.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 46.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.43㎡
- バルコニー
- 7.56㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 13930円
・「ライオンズマンション浅草三社」は5階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 46.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.43㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 13900円
- 修繕積立金
- 13930円
・「ライオンズマンション浅草三社」は東南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 39.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.88㎡
- バルコニー
- 5.19㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 11960円
・「ライオンズマンション浅草三社」は7階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草２丁目２７－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 銀座線 浅草駅 徒歩9分 銀座線「田原町」駅 徒歩１２分、日比谷線「入谷」駅 徒歩１６分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 岡崎建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区浅草２丁目２７－１５
学校区
小学校：台東区立金竜小学校(9分)
中学校：台東区立浅草中学校(28分)
Convenience Store
- ローソンH浅草観音店 1分
- ファミリーマート 花やしき遊園地前店 3分
- デイリーヤマザキ 浅草3丁目店 3分
- ローソン 浅草四丁目店 4分
- ローソン 浅草二丁目店 4分
- セブンイレブン 浅草馬道店 4分
SuperMarket,etc
- ライフ 浅草店 4分
- 株式会社ライフコーポレーション 浅草店 5分
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 6分
- 三平ストア浅草店 7分
Medical
- デイサービスセンターなごやか浅草 1分
- 浅草寺病院 2分
- 久木留歯科 2分
- えるらんてぃーチャクラ&ヒーリング 2分
- 戸澤クリニック 3分
- 戸沢歯科医院 3分
- やまうち歯科 3分
- 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO 3分
- 台東医院 3分
- タチバナ歯科医院 4分
Kindergarten
- チェリッシュ浅草保育園 3分
- 浅草寺幼稚園 5分
- 台東区立千束幼稚園 5分
- ソラスト浅草 5分
- 台東区立富士幼稚園 5分
- 花川戸保育園 6分
- ぽけっとランド浅草タワー 7分
- 台東区立金竜幼稚園 7分
- ぽっぽはうす 7分
- ライフサポートゆらりん上野保育園 8分
Bank
- みずほ銀行 千束町支店 3分
- 興産信用金庫浅草支店 5分
- 朝日信用金庫浅草雷門支店 5分
- 朝日信用金庫浅草支店 5分
Parks
- 浅草公園 4分
- 千束公園 4分
- 富士公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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