ライオンズマンション浅草三社は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション浅草三社は買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草寺と花やしきの中間に位置し、言問通りの角地に立つこのマンションは、観光地と生活圏が隣り合う唯一無二のロケーションが魅力です。
昭和53年築ながら、防犯カメラを備えた管理体制と、全体37戸という小規模性が、浅草で“ほどよく住む”という選択肢を叶えます。
ライオンズマンション浅草三社の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション浅草三社の特徴
浅草でコスパ重視の暮らしを始めたい方にちょうどいいマンション
■ 立地に関する情報
ライオンズマンション浅草三社は、浅草寺の裏手、言問通り沿いにあります。つくばエクスプレスの「浅草」駅まで徒歩4分。銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーラインも使える「浅草」駅までは徒歩10分と、合計3駅4路線が利用できます。
観光地に近いエリアですが、通勤や買い物など日常生活にも便利な立地です。
■ 建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1978年築、9階建てのマンションです。建物はブラウン系のタイル貼りで落ち着いた雰囲気。共用部にはエレベーターがあり、定期的な管理がされています。
防犯カメラもあり、セキュリティ面にも配慮。長期修繕計画もあるため、築年数の古さを気にする方にも安心材料があります。
■ 周辺環境に関する情報
徒歩2分の「花やしき」や徒歩3分の「浅草寺」が近く、下町らしいにぎわいがあります。観光客の多さはありますが、地元の商店街や公園もあり、落ち着いた面も。
浅草らしい情緒や街の雰囲気を楽しみながら暮らしたい方に向いています。
■ 周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「ローソン浅草観音店」や「浅草寺病院」があり、日常生活での安心感があります。
徒歩4分の「オーケー浅草店」では食料品や日用品がそろい、徒歩7分の「浅草ROX」には飲食店やショップが充実しています。
利便性を重視する方や、生活コストを抑えたい方にとってはバランスの良い環境です。
ライオンズマンション浅草三社の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥30,368,921（2024-05-31時点）、戸あたり￥820,782円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 給水管更生工事
- 2012年 エレベーターセミリニューアル工事
- 2008年 大規模修繕工事
- 1997年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小動物に子犬・子猫を含む
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草２丁目２７－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分 銀座線 浅草駅 徒歩9分 銀座線「田原町」駅 徒歩１２分、日比谷線「入谷」駅 徒歩１６分 |
||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 岡崎建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立金竜小学校(9分) 中学校：台東区立浅草中学校(28分) | ||
ライオンズマンション浅草三社の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4階 | 約39㎡ | ＠95.24 | ＠83.7 | ＠59.4 | |
| 2025/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠100.25 | ＠88.7 | ＠63.1 | |
| 2025/6 | 4階 | 約39㎡ | ＠105.27 | ＠93.8 | ＠66.9 | |
| 2024/8 | 7階 | 約39㎡ | ＠95.17 | ＠83.6 | ＠59.3 | |
| 2024/6 | 7階 | 約39㎡ | ＠75.03 | ＠63.5 | ＠44.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約46㎡ | ＠72.8 | ＠61.3 | ＠42.8 | |
| 2023/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠77.11 | ＠65.6 | ＠46 | |
| 2023/3 | 5階 | 約46㎡ | ＠70.64 | ＠59.1 | ＠41.2 | |
| 2023/2 | 5階 | 約46㎡ | ＠74.95 | ＠63.4 | ＠44.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠81.41 | ＠69.9 | ＠49.2 | |
| 2022/11 | 7階 | 約39㎡ | ＠82.25 | ＠70.7 | ＠49.7 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション浅草三社の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
39.88
㎡
1 ＬＤＫ
2025年6月3日 ～
2025年9月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
46.43
㎡
2 ＤＫ
2023年5月25日 ～
2023年7月10日 掲載
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5
階
46.43
㎡
2 ＤＫ
2022年7月28日 ～
2023年6月23日 掲載
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7
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39.88
㎡
1 ＬＤＫ
2022年6月14日 ～
2022年12月31日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション浅草三社の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション浅草三社の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション浅草三社にしても、1978/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（30,368,921円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション浅草三社についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション浅草三社を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。