ライオンズマンション小岩第５[手数料０円・割引の購入・売却]
ライオンズマンション小岩第５は、平成３年築、９階建てのマンションです。
エントランスは、奥戸街道から少し下がった側道に面しています。
エントランスにはスロープも設置されています。
近隣には小さな公園や緑地、旧中川が近く、子供の遊び場として、水辺での散歩やリフレッシュできる環境。
ＪＲ総武線小岩駅エリアのマンション。 築33年6か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
担当：
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズマンション小岩第５の検討情報
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
物件の特徴
近隣には小さな公園や緑地、旧中川が近く、子供の遊び場として、水辺での散歩やリフレッシュできる環境
ライオンズマンション小岩第5は、JR総武線「小岩」駅から徒歩12分、奥戸街道に面した新中川のほとりにあります。
信頼の分譲会社「大京」が手掛けたマンションで、フラット35に適合しており、安心して購入いただけます。管理面も、大手による充実した体制が整っています。全140戸の大規模マンションで、エントランスにはオートロックが設置され、セキュリティも安心です。宅配ボックスも完備しております。
徒歩2分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 江戸川西小岩3丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「まいばすけっと 西小岩3丁目店」があります。
東京都葛飾区奥戸９丁目２－２０
1991/04築で、総戸数140戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・管理の体制
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥115,895,284（2023-04-30時点）、戸あたり￥827,823円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2016年03月外壁その他大規模修繕工事
2011年03月給水管更生工事
2007年07月給水ポンプ交換工事（水中）
2005年09月インターホン改修工事
2004年02月屋上防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～15,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2024年10月の時点で築 33年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸９丁目２－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1991/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数140戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区奥戸９丁目２－２０
学校区
小学校：葛飾区立奥戸小学校(12分)
中学校：葛飾区立奥戸中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西小岩3丁目店 5分
Medical
- 西小岩内科医院 3分
- 片上歯科医院 5分
Kindergarten
- 奥戸保育園 7分
- 葛飾若草幼稚園 7分
- グローバルキッズ奥戸園 6分
Bank
- 東京東信用金庫西小岩支店 10分
- 三菱UFJ銀行小岩支店 11分
- 青和信用組合 細田支店 10分
- 亀有信用金庫細田支店 8分
- 東京スター銀行小岩支店 11分
Parks
更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。
