ライオンズマンション小岩第3[仲介料無料・割引の購入・売却]
河川敷に近く、自然を感じ、リラックスできるロケーション。
JR総武線小岩駅エリアのマンション。 築36年7か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
ライオンズマンション小岩第3を解説します
河川敷に近く、自然を感じ、リラックスできるロケーション。
東京都葛飾区奥戸6丁目13-15。
ライオンズマンション小岩第3は、JR総武線「小岩」駅から徒歩17分、新中川の河川敷にほど近い、自然が身近に感じられるロケーションです。
大手分譲業者である大京観光が旧分譲した信頼性の高い物件で、住宅ローン控除も耐震適合証明により利用可能です。大手の管理会社が手掛ける確かな管理体制により、安心して暮らすことができます。
徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 葛飾奥戸6丁目店」があり、徒歩7分に「業務スーパー 奥戸店」が利用できます。
ライオンズマンション小岩第3の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥25,421,662(2023-03-31時点)、戸あたり¥620,041円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:2024年01月 EVセミリニューアル工事
2021年10月 鉄部塗装工事
2015年03月 1カテ付属工事(外部)
2015年03月 ルーフバルコニー防水改修工事
2015年03月 屋上防水改修工事
2015年03月 大規模修繕工事
2015年03月 鉄部塗装工事
2009年10月 鉄部塗装工事
2007年12月 インターホン改修工事
2006年11月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2006年11月 給水管更生工事(共用部)
2006年11月 給水管更生工事(専有部)
2005年10月 鉄部塗装工事
2003年09月 給水ポンプ交換工事(陸上)
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1988/04築で、総戸数41戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2024年11月の時点で築 36年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区奥戸6丁目13-15 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武線 小岩駅 徒歩17分 | ||
築年 | 1988/04築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数41戸 | ||
新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
施工 | 東鉄工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 469.871125 |
地図、周辺環境
葛飾区奥戸6丁目13-15
学校区
小学校:奥戸小学校(12分)
中学校:奥戸中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店 3分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー奥戸店 5分
Medical
Kindergarten
- 和光幼稚園 6分
- 上一色幼稚園 6分
- 西小岩保育園 6分
Bank
- JA東京スマイル奥戸支店 10分
- 東栄信用金庫奥戸支店 9分
- 小松川信用金庫奥戸支店 11分
- 亀有信用金庫細田支店 11分
- 青和信用組合 奥戸支店 9分
Parks
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。