ライオンズプラザ赤羽[仲介手数料無料]

ライオンズプラザ赤羽は、平成9年築、14階建てのマンションです。

道路をへだてて、マンションの南側にある赤羽小学校です。敷地の南側が学校用地ですので、日当たり・眺望も良好といえます。

ライオンズプラザ赤羽【過去事例】

ライオンズプラザ赤羽【過去事例】

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代表・春日秀典

ライオンズプラザ赤羽は、JR「赤羽」駅徒歩4分の好立地に位置し、2駅7路線利用可の優れた交通アクセスが魅力です。オートロックや防犯カメラによる高いセキュリティ性に加え、宅配ボックスを完備し、都市生活に求められる安心と利便性を兼ね備えた快適な住環境を提供します。

長期修繕計画もあります。

築28年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

ライオンズプラザ赤羽では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2331件増えます。

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ライオンズプラザ赤羽を解説します

ライオンズプラザ赤羽は、東京都北区赤羽1-25-3に位置し、JR「赤羽」駅から徒歩4分という好立地にあります。南北線・埼玉高速鉄道線「赤羽岩淵」駅からも徒歩5分で、2駅7路線が利用可能で、都心へのアクセスが非常に良好です。赤羽エリアは交通利便性だけでなく、商業施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。

1997年2月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造のマンションで、総戸数は49戸の中規模レジデンスです。管理会社は大京アステージが担当し、管理形態は全部委託となっているため、管理体制がしっかりと整っています。エントランスにはオートロックを完備し、防犯カメラを設置することで、セキュリティ面でも安心感を提供。さらに、宅配ボックスが設置されており、留守中でも荷物を受け取ることができる利便性の高い設備が整っています。

周辺には、多くの商業施設や公共施設が揃い、快適な生活環境が整っています。南西側には「区立赤羽小学校」があり、ファミリー層にも適したエリアです。また、赤羽エリアは昔ながらの商店街と近代的な商業施設が融合しており、日常の買い物や外食、娯楽を気軽に楽しむことができます。徒歩圏内には「赤羽スズラン通り商店街」や「赤羽一番街商店街」など、賑わいのあるエリアが広がり、スーパーや飲食店、生活用品店などが多数揃っています。徒歩2分には「ファミリーマート赤羽駅東口店」、徒歩5分には「ダイエー赤羽スズラン通り店」があり、日々の買い物に困ることはありません。交通利便性の高さと充実した商業環境が魅力の都市型マンションです。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥-9,819,461（2023-12-31時点）、戸あたり￥-200,397円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：2021年　大規模修繕工事

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施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000～33,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：防犯カメラ

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可

災害・耐震

1997/02築で、総戸数49戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付14 階建て。

2025年5月の時点で築 28年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	8階	約59㎡	＠117.99	＠107.8	＠77.9
2024/4	3階	約59㎡	＠101.08	＠90.8	＠65.3
2024/2	5階	約58㎡	＠97.87	＠87.6	＠62.8
2024/2	5階	約58㎡	＠97.87	＠87.6	＠62.8
2024/2	5階	約58㎡	＠99.42	＠89.1	＠63.9
2024/1	5階	約58㎡	＠99.42	＠89.1	＠63.9
2023/12	5階	約58㎡	＠101.14	＠90.8	＠65.2
2020/7	11階	約61㎡	＠92.81	＠82.7	＠59.3
2020/5	11階	約61㎡	＠94.44	＠84.4	＠60.5
2020/3	7階	約61㎡	＠88.07	＠78	＠55.8
2020/2	7階	約60㎡	＠92.69	＠82.5	＠59.1

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区赤羽１丁目２５－３
交通	ＪＲ埼京線赤羽駅　徒歩4分　東京メトロ南北線赤羽岩淵駅　徒歩5分
築年	1997/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1 階付　14 階建て　総戸数49戸
新築時売主	株式会社大京
施工	日新建設株式会社・株式会社熊谷組東京支社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	498

地図、周辺環境

北区赤羽１丁目２５－３

学校区

小学校：北区立赤羽小学校徒歩1分

中学校：北区立赤羽岩淵中学校　徒歩6分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-21

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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