ライオンズステーションプラザ西大島

ライオンズステーションプラザ西大島の売買が手数料が不要・半額・割引です

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注目ポイント

2駅3路線利用可

1997/03築、 江東区 大島の駅至近の立地、中規模物件です。

ライオンズステーションプラザ西大島

物件の特徴

まとめ

ライオンズステーションプラザ西大島は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分、明治通りに面しています。JR総武線「亀戸」駅も徒歩圏内にあり利便性は良好です。

信頼のおける大手分譲業者である大京(ダイキョー)による旧分譲物件です。耐震性に優れ、住宅ローン控除の利用が可能です。マンション管理も大手の信頼性がありますエントランスは、セキュリティ面も安心のオートロック付きです。また、宅配ボックスも設置されており、快適な生活をサポートします。犬・猫などのペットは、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。

徒歩1分には、ドラッグストア「くすりの福太郎西大島店」があり、生活に便利な薬や日用品の調達が可能です。徒歩4分には、スーパー「まいばすけっと 大島1丁目店」があり、食料品の買い物も手軽に行えます。

外観・共用部の画像

ライオンズステーションプラザ西大島外観2
ライオンズステーションプラザ西大島は平成9年築の13階建てのマンションです。
ライオンズステーションプラザ西大島外観1
明治通り沿いにあり、都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分です。「亀戸」駅へは徒歩10分程度です。

ライオンズステーションプラザ西大島外観1
エントランスにはスロープが設置され管理もしっかりなされています。オートロック付きです。

ライオンズステーションプラザ西大島サブエントランス1

物件概要

所在地
東京都江東区大島2丁目38-13
交通都営新宿線 西大島駅 徒歩2分 
JR総武線 亀戸駅 徒歩10分 
築年1997/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数91戸
新築時売主株式会社大京
施工大末建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約56㎡ @94.46 @84 @60.1 ライオンズステーションプラザ西大島5290万円
2024/112階 約63㎡ @94.79 @84.9 @60.9 ライオンズステーションプラザ西大島5990万円
2023/122階 約56㎡ @98.04 @87.5 @62.7 ライオンズステーションプラザ西大島5490万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 61.41m² 

blank仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
61.41㎡
バルコニー
11.1㎡
管理費
14120円
修繕積立金
10320円

・「ライオンズステーションプラザ西大島」は眺望良好・8階西向きワイドスパン・キッチンディスポーザー・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装は現状有姿です。

ライオンズステーションプラザ西大島803間取図
【間取図】ライオンズステーションプラザ西大島8階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1997年03月築なので、2024年5月の時点で築 27年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥82,983,122(2022-12-31時点)、戸あたり¥911,902円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
エレベーターリニューアル工事2022年実施
鉄部塗装工事2021年実施
給水管洗浄・インターホン改修工事2018年実施
給水ポンプ交換工事2014年実施
ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・大規模修繕工事・鉄部塗装工事2013年実施
鉄部塗装工事2003年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~28,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

江東区大島2丁目38-13

学校区

小学校:江東区立第一大島小学校(1分)

中学校:江東区立大島西中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 大島二丁目店 5分
  • ミニストップ 大島1丁目店 5分
  • セブンイレブン 江東西大島駅西店 4分
  • ファミリーマート TKD西大島店 2分
  • ローソン 大島四丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • ビッグ・エー 江東大島団地店 5分
  • ダイエー 大島店 5分
  • まいばすけっと 大島1丁目店 4分
  • まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 6分

Medical

  • 池田歯科クリニック 3分
  • 西大島クリニック 1分
  • 岡田皮フ科クリニック 2分
  • タキザワ歯科クリニック 2分

Kindergarten

  • 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 4分
  • 江東区立亀戸第三保育園 6分
  • 大島新生幼稚園 6分

Bank

  • きらぼし銀行 城東支店 2分
  • ハナ信用組合亀戸支店 6分
  • 大東京信用組合 亀戸支店 5分
  • きらぼし銀行 錦糸町支店 2分
  • 株式会社ゆうちょ銀行城東店 4分

Parks

  • 大島緑道公園 4分
  • 竪川河川敷公園 5分
まいばすけっと 大島1丁目
徒歩4分に「まいばすけっと 大島1丁目店」があります。

物件の特徴

大島エリアのご紹介

江東区大島について

江戸時代初期(1640年代)に、海岸湿地を開発して村域が作られたのが始まりまです。当時比較的大きな島であったので、この地名がつけられたとされています。約250年前の地図には、もう大島の地名を見ることができます。

大島地域

マンションや小規模の戸建て、小型ビルなどが並んだ街並みが、大島の風景です。

大島駅
都営新宿線大島駅が最寄りです。

小名木川クローバー橋

小名木川クローバー橋は横十間川と、小名木川を跨ぐ珍しいクロスの橋です。釣りをする人や、散歩している人など、思い思いの過ごし方をしています。ドラマのロケで使われることもあるようですね。

小名木川クローバー橋

学校区について

公立学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
大島一丁目 全域 江東区立第一大島小学校 江東区立大島西中学校
大島二丁目 全域
大島三丁目 全域 江東区立第二大島小学校 江東区立第二大島中学校
大島四丁目 全域 江東区立大島南央小学校 江東区立大島西中学校
大島五丁目 1~5番
11~33番
36~44番
48~53番
その他 江東区立第四大島小学校
大島六丁目 1番2〜3号
1番6号
3~30番
江東区立第二大島中学校
その他 江東区立第二大島小学校
大島七丁目 全域 江東区立第三大島小学校 江東区立大島中学校
大島八丁目 全域 江東区立第五大島小学校
大島九丁目 1〜3番
その他 江東区立第三大島小学校

大島のマンションカタログ

当社サイト内の大島の販売物件情報(ライオンズステーションプラザ西大島の周辺)もぜひご覧ください。大島の中古マンション(ライオンズステーションプラザ西大島の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。