ライオンズシティ浮間公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ライオンズシティ浮間公園は、南側に広がる「浮間生産緑地」や、近隣の「浮間氷川神社」、「都立浮間公園」などよる豊かな緑と閑静な住環境が魅力のマンションです。オートロックや宅配ボックスを備え、安心で快適な暮らしを提供します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズシティ浮間公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズシティ浮間公園の解説
代表・春日秀典
ライオンズシティ浮間公園のレビュー
長期修繕計画もあります。築29年9か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズシティ浮間公園は、埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩8分、南側には「浮間生産緑地」が広がる、閑静で自然に囲まれた住環境が大きな特徴です。周辺には、都立浮間公園や荒川河川敷といった自然豊かなエリアが至近で、散策やリフレッシュに最適な環境です。
1996年8月竣工の鉄筋コンクリート造地上6階建の本物件は、全30戸の規模であり、適度なプライバシーが保たれています。オートロックや宅配ボックスが設置されており、現代的な生活ニーズに対応しています。管理形態は全部委託で、管理人は巡回体制をとっており、安心して暮らせる環境が提供されています。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥9,331,899（2023-07-31時点）、戸あたり￥311,063円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2021年7月 外壁その他大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/08築で、 総戸数30 戸の 鉄筋コンクリート6 階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区浮間２丁目２０－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1996/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数30 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 埼玉建興株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 580 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠86.5 | ＠74 | ＠52 | |
| 2024/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠79.22 | ＠68.2 | ＠48.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠74.06 | ＠63.9 | ＠45.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約60㎡ | ＠75.71 | ＠65.6 | ＠46.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50.47m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.47㎡
- バルコニー
- 11.34㎡
- 管理費
- 14000円
- 修繕積立金
- 15290円
203号室は、50.47㎡の2LDKで南向きワイドスパンバルコニーの、日当たり・眺望良好な住戸。2024年リノベーション済みで、食洗機付きシステムキッチンや浴室換気乾燥機など最新設備を備えた快適な住空間です。
地図、周辺環境
北区浮間２丁目２０－１３
学校区
小学校：北区立西浮間小学校 徒歩6分
中学校：北区立浮間中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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