ライオンズガーデン新宿[仲介手数料無料]

ライオンズガーデン新宿のメインファサードは、タイル張りの外壁が印象的な、都会的な中にも落ち着きを感じさせる佇まい。都市の喧騒からわずかに離れた一角にあります。
ライオンズガーデン新宿のメインファサードは、タイル張りの外壁が印象的な、都会的な中にも落ち着きを感じさせる佇まい。都市の喧騒からわずかに離れた一角にあります。
ライオンズガーデン新宿の北東側外観は、段差を活かした建物形状と低層部のセットバックが特徴的。裏通りからの視点では、街の生活感と建物のスケールが程よく調和し、落ち着いた街並みの中で確かな存在感を保っています。
ライオンズガーデン新宿の北東側外観は、段差を活かした建物形状と低層部のセットバックが特徴的。裏通りからの視点では、街の生活感と建物のスケールが程よく調和し、落ち着いた街並みの中で確かな存在感を保っています。
ライオンズガーデン新宿のエントランスアプローチは、手すり付きの階段とスロープが共存し、あらゆる居住者に配慮された設計。花壇には季節の彩りが添えられており、訪れる人をやさしく迎え入れてくれます。
ライオンズガーデン新宿のエントランスアプローチは、手すり付きの階段とスロープが共存し、あらゆる居住者に配慮された設計。花壇には季節の彩りが添えられており、訪れる人をやさしく迎え入れてくれます。
ライオンズガーデン新宿の建物銘板は、温かみのあるタイル壁にスタイリッシュなガラスサインを採用。その控えめながらも品のある意匠は、中グレードという位置付け以上の存在感を静かに語りかけるようです。
ライオンズガーデン新宿の建物銘板は、温かみのあるタイル壁にスタイリッシュなガラスサインを採用。その控えめながらも品のある意匠は、中グレードという位置付け以上の存在感を静かに語りかけるようです。
ライオンズガーデン新宿のエントランスホールには、宅配ボックスと防犯カメラが設置され、生活利便性とセキュリティの両立が図られている。管理窓口も整備され、きめ細やかな管理体制のもとで、日々の暮らしが支えられています。
ライオンズガーデン新宿のエントランスホールには、宅配ボックスと防犯カメラが設置され、生活利便性とセキュリティの両立が図られている。管理窓口も整備され、きめ細やかな管理体制のもとで、日々の暮らしが支えられています。
外観です。西側は開発された「新宿イーストサイドスクエア」に面しています。
外観です。西側は開発された「新宿イーストサイドスクエア」に面しています。
新宿イーストサイドスクエア
新宿イーストサイドスクエア。
地階は飲食店多数です。
地階は飲食店多数です。
新宿イーストサイドスクエア噴水です。近隣のかたにも結構な憩いの場になっています。
新宿イーストサイドスクエアは副都心線、大江戸線東新宿駅直結の複合ビルです。オフィスの他、コンビニ、飲食店、病院、ジムなどが入ってます

ライオンズガーデン新宿の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ライオンズガーデン新宿は、新宿6丁目の都市居住地に立地しつつ、複合商業施設「新宿イーストサイドスクエア」に隣接することで、高い生活利便性を享受できるマンションです。昭和58年築の9階建・新耐震構造に加え、2016年の大規模修繕、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備を備えた中グレード物件として、落ち着いた外観と管理体制の安定感が、安心で知的な暮らしを支えます。

築41年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ライオンズガーデン新宿を解説します

ライオンズガーデン新宿は、新宿6丁目の都市居住地に立地しつつ、複合商業施設「新宿イーストサイドスクエア」に隣接することで、高い生活利便性を享受できるマンションです。昭和58年築の9階建・新耐震構造に加え、2016年の大規模修繕、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備を備えた中グレード物件として、落ち着いた外観と管理体制の安定感が、安心で知的な暮らしを支えます。

新宿の静域に佇む、生活利便と安心を兼ね備えた都市型レジデンス

ライオンズガーデン新宿は、昭和58年築・9階建の新耐震基準適合マンションで、2016年に大規模修繕を実施済みです。

都営大江戸線「東新宿」駅徒歩3分、東京メトロ「新宿三丁目」駅も徒歩圏に収め、都心主要エリアへダイレクトアクセスが可能です。

新宿区新宿6丁目の住宅エリアに立地しながら、複合商業施設「新宿イーストサイドスクエア」に隣接しており、生活利便性は抜群です。

外観はタイル貼りで統一され、角を落としたデザインとバルコニーの凹凸により、視覚的にも奥行きと整然さを感じさせます。

エントランス周りにはスロープと手すり付きの階段が整備され、居住者の多様な動線に配慮した設計となっています。

共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、管理窓口の設置により日常的な安心感が支えられています。

周囲はビジネスビルや文化施設、新宿文化センター、レトロな映画館なども点在し、多様なライフスタイルに応える環境が整っています。

通りに面しながらも奥行きのあるファサードや丁寧な植栽が、都市のなかに「静」を創り出しています。

用途地域は第二種住居地域で、利便と居住が共存する都市型の住環境に適しています。

ブランドは大京のライオンズマンションシリーズに属し、全国6,000棟以上の実績があり、管理・資産性の面でも安定感があります。

学区は新宿区立大久保小学校(約750m)で、子育て世代にとっても検討余地の高い立地です。

災害・耐震

1983/08築で、 総戸数113戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年6月の時点で 築 41年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/36階約31㎡@108.82@95.9@67.9

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿6丁目27-1
交通 副都心線 東新宿駅 徒歩4分 
丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩7分 
築年1983/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て  総戸数113戸
新築時売主大京観光(株)
施工東洋建設(株)
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態一部委託 日勤
管理会社(株)S&Cタツミコーポレーション
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区新宿6丁目27-1

学校区

小学校:新宿区立大久保小学校(10分)

中学校:新宿区立新宿中学校(2分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 3分
  • セブンイレブン 新宿7丁目店 3分
  • ポプラ 東大久保店 2分
  • ローソン 都営東新宿駅前店 4分
  • ファミリーマート 東新宿明治通り店 3分

SuperMarket,etc

  • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 7分
  • 丸正食品 東新宿店 5分
  • マルエツ 新宿六丁目店 2分
  • 業務スーパー 東新宿店 5分
  • コープみらい コープ戸山店 7分

Medical

  • 沢田クリニック 2分
  • フィオーレ健診クリニック 3分
  • なみ歯科医院 3分
  • 東新宿歯科 4分

Kindergarten

  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう 7分
  • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 5分
  • 新宿区立 天神幼稚園 1分

Bank

  • きらぼし銀行 東新宿支店 6分
  • 株式会社きらぼし銀行 本店 6分
  • きらぼし銀行西大久保支店 7分

Parks

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    押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

    よくある仲介手数料無料・半額Q&A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか?

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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