ライオンズガーデン新宿[仲介手数料無料]

ライオンズガーデン新宿は９階建ての大規模マンションです。複合商業施設新宿イーストサイドスクエアに隣接しています。区立新宿文化センターも近くにあります。

エントランスです。館銘板がおしゃれですね。

スロープ付きです。

宅配ボックス設置済み、オートロック付きです。

外観です。西側は開発された「新宿イーストサイドスクエア」に面しています。

新宿イーストサイドスクエア。

地階は飲食店多数です。

新宿イーストサイドスクエア噴水です。近隣のかたにも結構な憩いの場になっています。

新宿イーストサイドスクエアは副都心線、大江戸線東新宿駅直結の複合ビルです。オフィスの他、コンビニ、飲食店、病院、ジムなどが入ってます

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代表・春日秀典

複合商業施設に隣接。

築41年9か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ライオンズガーデン新宿の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズガーデン新宿を解説します

複合商業施設に隣接。

ライオンズガーデン新宿は昭和５８年築、９階建て新耐震基準のマンションです。複合商業施設「新宿イーストサイドスクエア」に隣接しています。

平成２８年に大規模修繕工事を行っています。オートロック完備しています。

ライオンズガーデン新宿は「新宿文化センター」まで徒歩１分です。」

新宿区新宿６丁目の住所
大江戸線「東新宿」駅徒歩3分
新宿区立大久保小学校 750m学区
耐震基準は新耐震
２種住居の用途地域

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1983/08築で、総戸数113戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 41年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	6階	約31㎡	＠108.82	＠95.9	＠67.9
2020/5	3階	約68㎡	＠100.58	＠91	＠65.6
2020/1	7階	約38㎡	＠87.11	＠75.5	＠53.2
2019/10	6階	約31㎡	＠95.94	＠83	＠58.3
2019/6	5階	約48㎡	＠91.12	＠79.8	＠56.7

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿６丁目２７－１
交通	副都心線東新宿駅　徒歩4分　丸ノ内線新宿三丁目駅　徒歩7分
築年	1983/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数113戸
新築時売主	大京観光（株）
施工	東洋建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	一部委託日勤
管理会社	(株)Ｓ＆Ｃタツミコーポレーション
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区新宿６丁目２７－１

学校区

小学校：新宿区立大久保小学校(10分)

中学校：新宿区立新宿中学校(2分)

Convenience Store

セブンイレブン新宿6丁目文化センター通り店 3分
セブンイレブン新宿7丁目店 3分
ポプラ東大久保店 2分
ローソン都営東新宿駅前店 4分
ファミリーマート東新宿明治通り店 3分

SuperMarket,etc

イトーヨーカドー食品館新宿富久店 7分
丸正食品東新宿店 5分
マルエツ新宿六丁目店 2分
業務スーパー東新宿店 5分
コープみらいコープ戸山店 7分

Medical

沢田クリニック 2分
フィオーレ健診クリニック 3分
なみ歯科医院 3分
東新宿歯科 4分

Kindergarten

富久ソラのこども園ちいさなうちゅう 7分
富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 5分
新宿区立天神幼稚園 1分

Bank

きらぼし銀行東新宿支店 6分
株式会社きらぼし銀行本店 6分
きらぼし銀行西大久保支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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