モンファイエ菊川

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江東区森下4丁目18-6

都営新宿線菊川駅 徒歩4分  
都営大江戸線森下駅 徒歩9分  

モンファイエ菊川は駅徒歩4分の好立地です。

築21年11か月です(2022年10月の時点)。

森下4丁目18-6で駅至近の立地。

戸数19戸の小規模。

仲介手数料無料

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モンファイエ菊川について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

モンファイエ菊川アプローチ2
モンファイエ菊川の最寄り駅は都営新宿線「菊川」駅です。出口はA2出口がいいでしょう。

モンファイエ菊川アプローチ3
出口を出るとすぐに大通りに出ます。新大橋通です。この通りにそって都心方面に2~3分歩きます。道はラーメンやさんや飲食店が見えました。

モンファイエ菊川アプローチ4
交差点名がない交差点(最初の十字路)を曲がりますと、モンファイエ菊川はもうすぐです。

モンファイエ菊川アプローチ5
モンファイエ菊川は写真中央の黄色のデザインのマンションです。プロヴァンス調の外観になっています。

モンファイエ菊川外観・共用部3
モンファイエ菊川は平成12年築の7階建てのマンションです。「菊川」駅から徒歩4分、三目通りを一本入った住宅地にあります。

モンファイエ菊川外観・共用部7
歩いて1分くらいのところには、セブンイレブンもありました。

モンファイエ菊川外観・共用部10
通りの目につくところに館銘板があります。

モンファイエ菊川外観・共用部4
こじんまりとしたエントランスになっていますが、整然としていました。

モンファイエ菊川外観・共用部13
エントランスの中に入るとこのような感じで、明るい造りになっています。

モンファイエ菊川外観・共用部11
オートロックがついています。

モンファイエ菊川外観・共用部12
宅配ロッカーも完備しています。

モンファイエ菊川外観・共用部14

モンファイエ菊川外観・共用部1
小規模マンションですのでエントランスホールも大きいわけではありませんが、お花を置いてあるなど、配慮がうかがえます。管理人さんのご配慮でしょうか?

モンファイエ菊川外観・共用部2
エレベータ部分です。細かく確認してませんが、エレベータ部の外壁も塗りの風合いでした。少し高級感が出ますね。

モンファイエ菊川外観・共用部5
モンファイエ菊川の敷地の西側に自転車置き場があります。駐車場はないようです。

モンファイエ菊川外観・共用部9
平成30年の段階ではモンファイエ菊川から道路を挟んだ東側の対面に、大規模マンションを建設中でした。ブランド名から見るかぎり、ダイワハウスの賃貸住宅のようです。ただ、日当たりのキーとなる南東側は、現状、抜けているので、影響は小さいと見られます。

セブン-イレブン 江東森下4丁目店
徒歩1分に「セブン-イレブン 江東森下4丁目店」があります。

詳細情報やコメント

モンファイエ菊川は都営新宿線「菊川」駅より徒歩4分です。大江戸線「森下」駅より徒歩9分、半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩10分です。平成12年築の新耐震のマンションです。

オートロック完備しています。長期修繕計画があります。

モンファイエ菊川は徒歩4分に「森下文化会館」があります。徒歩2分の「シュベーネ」は老舗の洋菓子・ケーキのお店でイートインもできます。「マルエツ菊川店」が徒歩2分にあります。

  • 江東区森下4丁目の住所
  • 都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
  • 江東区立深川小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 準工業の用途地域
  • 日本ハウズイングが管理を担当(大手)
  • フロアプランは2SLDK、3LDKです。
モンファイエ菊川の特徴

モンファイエ菊川の物件概要

所在地
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 
築年2000年11月築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数19戸
新築時売主モンファイエ株式会社施工松井建設株式会社
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回管理会社日本ハウズイング株式会社

モンファイエ菊川の相場と売却

モンファイエ菊川の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。モンファイエ菊川の売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/124階 約57㎡ @89.45 @79.1 @56.5 モンファイエ菊川5180万円
2021/104階 約57㎡ @91.18 @80.8 @57.8 モンファイエ菊川5280万円
2021/84階 約57㎡ @94.63 @84.3 @60.4 モンファイエ菊川5480万円
2021/74階 約57㎡ @98.08 @87.7 @62.9 モンファイエ菊川5680万円
2020/124階 約63㎡ @82.21 @72.3 @51.5 モンファイエ菊川5180万円
2018/105階 約57㎡ @77.53 @67.2 @47.6 モンファイエ菊川4490万円

モンファイエ菊川の売却

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過去の掲載物件:モンファイエ菊川

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 57.91m² 

所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
57.91㎡
バルコニー
9.77㎡
管理費
12700円
修繕積立金
22470円

・「モンファイエ菊川」は4階の東向きです。
・内装は令和3年7月リノベーション済です。

モンファイエ菊川402間取図
【間取図】モンファイエ菊川4階※過去の掲載物件
モンファイエ菊川モンファイエ菊川外観2

モンファイエ菊川の周辺環境

住所:江東区森下4丁目18-6

地図

学校区 小学校:江東区立深川小学校(7分) 中学校:江東区立深川第一中学校(4分)

Convenience Store

  • ローソンストア100江東森下三丁目店 4分
  • ローソンストア100墨田菊川三丁目店 4分
  • セブンイレブン 墨田菊川店 5分
  • ファミリーマート 江東森下四丁目店 2分
  • サンクス 菊川駅前店 3分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 菊川店 2分
  • オオゼキ 菊川店 6分
  • ライフ 菊川店 6分
  • マルエツ 清澄白河店 7分
  • 肉のハナマサ 住吉店 7分

Medical

  • 菊川内科皮膚科クリニック 1分
  • ニコニコ整骨院 3分
  • 中沢内科 2分
  • 野木村医院 2分

Kindergarten

  • グローバルキッズ清澄白河園 7分
  • さんいく保育園清澄白河 6分
  • 江東区立元加賀幼稚園 6分

Bank

  • 東京シティ信用金庫菊川支店 2分

Parks

  • 中和公園 5分

江東区の災害マップなど

江東区水害ハザードマップ(3種類)
江東区防災マップ

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森下エリアのご紹介

江東区森下について

繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
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町域の東西を新大橋通が貫いています。
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街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

小中学校区

丁目 番地 小学校 中学校
森下一丁目 全域 江東区立八名川小学校 江東区立深川第二中学校
森下二丁目 全域 江東区立深川小学校 江東区立深川第一中学校
森下三丁目 全域
森下四丁目 全域
森下五丁目 全域

森下駅

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

森下のマンション

販売中の物件

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森下の中古マンションカタログ

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手数料無料の参考記事

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