モナークマンション高砂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
モナークマンション高砂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
モナークマンション高砂は、安心の新耐震基準の構造と行き届いた管理体制により、長期にわたって快適に暮らせる住まいです。ペット飼育可のため、大切な家族であるペットとともに、落ち着いた住環境の中で穏やかな日常を過ごせる魅力的なマンションです。
モナークマンション高砂の総合評価
電話：03-5809-1630
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モナークマンション高砂の特徴
モナークマンション高砂は、東京都葛飾区高砂3-27-3に位置し、京成本線「京成高砂」駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあります。駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、都心へのアクセスも良好です。また、第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が保たれています。
1996年5月に竣工した鉄筋コンクリート（RC）造のマンションで、総戸数は52戸となっています。安心の新耐震基準を満たした設計で、地震時の安全性にも配慮されています。管理は山万総合サービスが担当し、管理形態は全部委託となっており、建物の維持管理が行き届いています。また、ペット飼育可のため、大切なペットと一緒に暮らすことができる住まいとなっています。
周辺は落ち着いた住宅エリアで、徒歩4分にある「高砂北公園」では、散歩やジョギング、ボール遊びを楽しむことができます。静かな住宅街に位置しながらも、近隣には生活利便施設が揃っており、バランスの取れた住環境が魅力です。徒歩1分には「セブンイレブン葛飾高砂3丁目店」、徒歩4分には「イトーヨーカドー 高砂店」があり、日常の買い物に困ることはありません。
モナークマンション高砂の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥38,041,510（2024-11-01時点）、戸あたり￥731,568円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
ペット可の内容：室内犬・猫は2匹まで可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 40年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂３丁目２７－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 京成高砂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1986/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 山万総合サービス株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立高砂小学校(3分) 中学校：高砂けやき学園(5分) | ||
モナークマンション高砂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠56.53 | ＠45.4 | ＠31.1 | |
| 2025/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠58.71 | ＠48.8 | ＠34 |
出典：当社サイト
モナークマンション高砂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
モナークマンション高砂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
モナークマンション高砂の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。モナークマンション高砂にしても、1986/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（山万総合サービス株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（38,041,510円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
モナークマンション高砂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜモナークマンション高砂を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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