メゾン根岸

メゾン根岸の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地台東区根岸3丁目3-18
築年月1972/10
戸数規模44戸
新築時売主兼松江商

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

703号室 / 7階

メゾン根岸703間取図

2999万円
43.16㎡
2LDK

・「メゾン根岸」は7階部分・南西向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

メゾン根岸

物件の特徴

メゾン根岸は2駅2路線利用可

台東区 根岸の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

メゾン根岸は、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅から徒歩4分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅からも徒歩4分に位置しています。JR「上野」駅も徒歩圏内です。

前田建設工業(大手ゼネコン)による信頼のおける施工です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 台東根岸3丁目店」、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 根岸うぐいす通り店」が有り便利です。

物件概要

所在地
東京都台東区根岸3丁目3-18
交通JR山手線 鶯谷駅 徒歩4分 
日比谷線 入谷駅 徒歩4分 
山手線他「上野」駅徒歩14分
築年1972/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数44戸
新築時売主兼松江商
施工前田建設工業株式会社
土地権利旧法地上権令和12年11月
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社サンビルド
管理費単価571.28

外観・共用部の画像

メゾン根岸外観2
メゾン根岸は昭和49年築、11階建てのマンションです。
1階には飲食店などの店舗が入っています。

メゾン根岸共用部5

メゾン根岸エントランス1

メゾン根岸共用部1

メゾン根岸共用部2

メゾン根岸共用部3

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1972年10月築なので、2024年4月の時点で築 51年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥22,718,000(2023-07-31時点)、戸あたり¥516,318円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
鉄部塗装工事 2023年9月 玄関ドア取替工事 2023年6月 ,
大規模修繕工事 2016年7月
消火栓ポンプ・連結送水菅改修工事 2008年8月
エレベーターリニューアル億時 2006年1月
共用・専有給水管修繕工事 2006年3月
大規模修繕工事 2003年7月
屋上防水・外壁不具合修繕工事 2000年6月

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~30,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス :
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/37階 約43㎡ @69.49 @57.5 @39.8 メゾン根岸2999万円
2023/103階 約59㎡ @50.66 @40.4 @27.7 メゾン根岸2999万円
2023/83階 約59㎡ @54.04 @43.8 @30.2 メゾン根岸3199万円
2023/63階 約59㎡ @59.1 @48.9 @34 メゾン根岸3499万円
2023/53階 約59㎡ @60.79 @50.6 @35.3 メゾン根岸3599万円
2023/43階 約59㎡ @64.17 @53.9 @37.8 メゾン根岸3799万円
2023/23階 約59㎡ @67.55 @57.3 @40.3 メゾン根岸3999万円
2022/97階 約51㎡ @39.09 @28.1 @18.3 メゾン根岸1999万円
2022/67階 約51㎡ @41.04 @30.1 @19.7 メゾン根岸2099万円
2022/67階 約51㎡ @44.96 @34 @22.6 メゾン根岸2299万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 52.84m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
52.84㎡
バルコニー
7.11㎡
管理費
14370円
修繕積立金
16230円

・「メゾン根岸」は山手線「鶯谷」駅徒歩4分・ビッグターミナル「上野」駅も徒歩圏内・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

メゾン根岸207間取図
【間取図】メゾン根岸2階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら

過去掲載物件/ 7階 / 59.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
59.2㎡
バルコニー
7.11㎡
管理費
16060円
修繕積立金
17760円

・「メゾン根岸」は7階3方角部屋・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

メゾン根岸7階間取図
【間取図】メゾン根岸7階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら

地図、周辺環境

地図

台東区根岸3丁目3-18

学校区

小学校:台東区立根岸小学校(5分)

中学校:台東区立忍岡中学校(9分)

Convenience Store

  • ローソン 鶯谷駅南店 3分
  • セブンイレブン 台東根岸1丁目店 3分
  • ファミリーマート 入谷店 5分
  • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 5分
  • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 1分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 下谷3丁目店 7分
  • 肉のハナマサ 根岸店 6分
  • 業務スーパー 上野公園店 2分
  • いなげや 荒川東日暮里店 7分
  • まいばすけっと台東下谷1丁目店 4分

Medical

  • 河合小児科医院 2分
  • 武田歯科医院 1分
  • 小泉歯科クリニック 2分
  • あおい歯科診療室 1分

Kindergarten

  • 台東区立根岸幼稚園 4分
  • 台東区立たいとうこども園 6分
  • うぃず東日暮里保育園 7分

Bank

  • 東京東信用金庫入谷支店 8分
  • 大東京信用組合 日暮里支店 6分
  • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 1分
  • 城北信用金庫台東支店 8分
  • 朝日信用金庫根岸支店 7分

Parks

  • 上根岸公園 3分
  • 鴬谷公園 3分
セブン-イレブン 台東根岸3丁目店2

徒歩1分に「セブン-イレブン 台東根岸3丁目店」があります。

ローソンストア100 台東根岸三丁目店2

徒歩3分に「ローソンストア100 台東根岸三丁目店」があります。

根岸エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
根岸一丁目 1番 台東区立大正小学校 台東区立忍岡中学校
その他 台東区立根岸小学校
根岸二丁目 全域
根岸三丁目 1~12番
14番
24〜25番
23番 台東区立柏葉中学校
その他 台東区立金曽木小学校
根岸四丁目 8番 台東区立根岸小学校
その他 台東区立金曽木小学校
根岸五丁目 1~15番
その他 台東区立東泉小学校

根岸のマンションカタログ

当社サイト内の根岸の販売物件情報(メゾン根岸の周辺)もぜひご覧ください。根岸の中古マンション(メゾン根岸の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。