マートルコート恵比寿南２[仲介手数料無料]

マートルコート恵比寿南２は平成9年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備で安心です。

徒歩4分に「ピーコックストア恵比寿南店」があります。

代表・春日秀典

２駅利用可。

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

マートルコート恵比寿南２の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

マートルコート恵比寿南２の解説

代表・春日秀典

築27年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

マートルコート恵比寿南・Ⅱは山手線他「恵比寿」駅徒歩6分です。東急東横線「代官山」」駅徒歩12分です。平成９年築、7階建てのマンションです。

オートロック完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

マートルコート恵比寿南・Ⅱは徒歩4分に「ピーコックストア恵比寿南店」があります。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1997/11築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2025年10月の時点で築 27年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	6階	約41㎡	＠173.64	＠161.4	＠117.2
2023/3	6階	約41㎡	＠178.48	＠166.2	＠120.8
2022/9	4階	約55㎡	＠164.91	＠154.3	＠112.5
2022/7	5階	約39㎡	＠162.77	＠151.2	＠109.7
2022/7	4階	約55㎡	＠168.54	＠158	＠115.2
2022/6	5階	約39㎡	＠165.29	＠153.8	＠111.6
2022/5	5階	約39㎡	＠170.31	＠158.8	＠115.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 55.06m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 1SLDK
専有面積: 55.06㎡
バルコニー: 11.16㎡
管理費: 20440円
修繕積立金: 12220円

・「マートルコート恵比寿南・Ⅱ」は２面バルコニー・東南角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マートルコート恵比寿南２4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 39.81m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 39.81㎡
バルコニー: 3.67㎡
管理費: 14790円
修繕積立金: 8830円

・「マートルコート恵比寿南・Ⅱ」は恵比寿駅徒歩6分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】マートルコート恵比寿南２5階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南２丁目２５－１
交通	ＪＲ山手線恵比寿駅　徒歩6分　東急東横線代官山駅　徒歩12分
築年	1997/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　7階建て　総戸数31戸
新築時売主	(株)荒井商店
施工	東洋建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費単価	593.17

地図、周辺環境

渋谷区恵比寿南２丁目２５－１

学校区

小学校：渋谷区立加計塚小学校(7分)

中学校：渋谷区立広尾中学校(19分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。